Nyproducerad hästgård i världsklass

  • Lundslättsvägen 31
  • Särdal, Halmstad
  • 707 kvm
  • 8 rum och kök
  • Särdal, Halmstad
  • 707 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Nyproducerad hästgård i världsklass

I stillsamma Särdal, med havet som granne, finner ni denna påkostade och helt nyproducerade hästgård. Med kvalitativa materialval, välplanerad planlösning och stora ytor bjuder gården på något utöver det vanliga. Huvudbyggnaden inrymmer 359 kvm boarea samt balkonger om totalt 49 kvm fördelat på 8 rum och kök. Därtill finns här två flygelbyggnader. Den ena med ett rymligt garage för 4 bilar, ett förråd och en separat omklädningsdel och den andra med ett mindre stall med plats för 3 boxar, spolspilta, foderförråd och ytterligare en omklädningsdel. Båda byggnaderna är på 119 kvm med oinredda vindar om vardera 55 kvm vilka är förberedda för exempelvis två gästlägenheter. Fastigheten, om totalt 2,7 Ha, är belägen mellan Steningekustens och Haverdals naturreservat där det öppna kustlandskapet har en atmosfär som tar en tillbaka i tiden med sina charmiga sommarhus och vackra gärdsgårdar. Via en mindre grusväg når du den strand som är del av grannfastigheten och som bjuder på såväl vackra stenformationer med naturliga båtplatser som en trivsam sandstrand. Längs med vägen passerar du mysiga skogspartier, spatiösa hästhagar och flertalet fritidshus vilka passar perfekt in i bilden av en klassisk sommaridyll. Dessutom kan man här uppleva en av Sveriges vackraste solnedgångar.

Hjärtligt välkomna till en plats att trivas på.

Välplanerat i absolut toppskick

Huvudentrén leder oss in i en stor hall med klinkergolv i ljusa nyanser vilket, till vänster, breder ut sig in mot ett helkaklat badrum, en rymlig klädkammare och husets groventré med dess kompletta tvättstuga. Till höger övergår hallen i ett stilrent och påkostat kök från Ballingslöv med högkvalitativa vitvaror från Miele. Med gott om ytor, goda förvaringsmöjligheter, en stilfull design och delvis öppen planlösning mot matsalen så är detta rum sannerligen ett rum att trivas i. Från hallen nås även övervåningen via en stilfull trappa.

Längre in i huset övergår klinkern till ett läckert parkettgolv och här möts du av stora, och öppna, sociala ytor. Rakt fram finns ett allrum en halvtrappa ner med dubbla dörrar mot gårdens trädgård och det stora altandäcket med tillhörande utomhuspool. Till vänster ligger ett vardagsrum med en värmande braskamin medan du till höger når matsalen som även har ett separat, anslutande vinförråd. Även från matsalen når du en uteplats som är delvis skyddad tack vare en av övervåningens många balkonger och här finns en utomhusjacuzzi som förstärker hemtrevnadskänslan ytterligare. Alltsammans med ljusa färgval, ett trevligt ljusflöde och med utökad takhöjd vilket är genomgående för hela huset. Genomgående finns här också stilfullt infällda spotlights, en strategiskt placerad ljudanläggning och behaglig golvvärme. Det vattenburna systemet i kombination med bergvärme medger låga driftskostnader för hela fastigheten.

En trappa upp möts du av ett allrum med balkonger i två vädersträck. Till vänster är två mindre sovrum belägna, med varsin klädkammare och med ett gemensamt, helkaklat badrum. Till höger är husets Master Bedroom beläget. Med en egen balkong, en rymlig klädkammare, ett anslutande badrum och ett separat arbetsrum finns här alla förutsättningar för att sova som en kung. Arbetsrummet kan med fördel också användas som ett barnrum eller gästrum. Även här håller både materialval och planering hög kvalitet.

Tomten bjuder på gott om ytor med en grusad innergård och plats för flertalet hagar. Här finns också två flygelbyggnader som ger gården det där lilla extra. Den vänstra byggnaden inrymmer ett rymligt garage med automatiska crawfordportar och plats för fyra bilar. Mot bostadshuset är ett förråd beläget och en separat omklädningsdel med dusch och toalett. Över gårdsplanen är stallbyggnaden belägen. Med plats för 3 boxar, foderförråd och en spolspilta kan denna fastighet bli det avskiljda paradis som många hästälskare drömmer om. Här finns också en sadelkammare och en omklädningsdel. Byggnaden kan givetvis även nyttjas för andra behov, varför inte bedriva en mindre verksamhet eller ha en läcker festlokal. Då dessa byggnader inte är helt inredda och färdigställda finns goda möjligheter för en köpare att själv anpassa byggnationen invändigt efter sina egna behov och önskningar. Ovanpå båda gårdsbyggnaderna så finns en oinredd vind om ca 55 kvm vardera. Dessa kan med fördel inredas som lägenheter, då ytorna är förberedda med både VVS- och eldragningar. Utvändiga trappor mot bostadshuset finns för praktisk och privat tillgång till utrymmena.

Sammantaget helt klart något utöver det vanliga.

På landet men med närhet till allt

Fastigheten är belägen i utkanten av Halmstads kommun med närhet till E6. Här har du nära till allt trots att du bor på landet. Till Halmstads centrum med butiker, service, högskola och uteliv är det ca 2 mil samtidigt som du når välkända Tylösand på drygt 20 minuter. Halmstads flygplats är bara 15 km bort och intill finns ett stort handelscentrum med allt du kan tänkas behöva. Tack vare närheten till E6 och goda tågförbindelser till Halmstad är övriga Sverige, och världen, inte långt bort. På en dryg timme är du i Göteborg och Öresundstågen söderut tar dig till Kastrup på 2 timmar.

Dessutom når du med enkelhet flertalet charmiga samhällen längs med kusten. På cykelavstånd når du det mindre samhället Steninge med mysiga sommarrestauranger och ytterligare lite norrut finner ni Stensjö Hamn där större båtplatser finns att hyra. Söderut ligger Haverdal, ett något större samhälle med all den service som behövs dagligen. För den golfintresserade så finns här också flertalet klubbar och banor i säväl Halmstad som i de närliggande städerna Laholm och Falkenberg.

Hjärtligt välkomna till denna idyll mitt i naturen!

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Lundslättsvägen 31,
    305 72 Steninge
  • Fast.beteckning:
    SÄRDAL 4:77
  • Boarea:
    707 Kvm
  • Balkong/uteplats:
    49 Kvm
  • Tomtarea:
    27632 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    2016
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Halmstad
  • Område:
    Särdal, Halmstad
  • Församling:
    Harplinge
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Plåtisol
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betong
  • Murstock:
    Modul med inklädd skorsten
  • Fönster:
    3-glas (2+1) med aluminiumprofil utvändigt
  • Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv- och internetutbud:
    ADSL
  • Uppvärmning:
    Bergvärme --> vattenburen golvvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    24 kWh/kvm och år
  • Driftkostnader
  • El:
    4 583 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    333 kr/mån
  • Renhållning:
    208 kr/mån
  • Försäkring:
    1 000 kr/mån
  • Totalt:
    6 125 kr/mån
  • Kommentar:
    Kostnaden för el innefattar även kostnaden för uppvärmning.
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut kraftledning mm
    Avtalsservitut kraftledning
    Samfällighet Halmstad SÄRDAL S:4
    Avtalsservitut marktransformatorstation mm
    Ledningsrätt vatten och avlopp
    Officialservitut väg i samfälld vägmark
    Officialservitut väg
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.