Historisk pärla vid Uppländsk Mälarvik

  • Lövängsvägen 39
  • Vårdsätra
  • Vårdsätra
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Det vackra

”Grusvägen slingrar sig fram genom det natursköna området förbi frodiga beteshagar på väg mot gården. En frisk morgonbris sveper in över den grusade gårdsplanen när jag besöker sätesgården. Gården är belägen ett stenkast från vattnet vid en Mälarvik, Vårdsätraviken. Här är tyst och rofyllt. Vackert och grönskande. Man vill liksom stanna lite längre, ta en påtår. ”

Namnet Vårdsätra syftar på ordet ”vårdkase” i första delen samt ”gård” eller ”plats” i andra delen av namnet. Sätra kan även betyda ”äng”.  Sätesgård var något som hörde till det medeltida frälset, beboddes av en frälseperson, ett gods berustat (med knektar) i adelns ägo och åtnjöt skattefrihet. Under 1500-talet började de benämnas Säterier. Gårdarna skulle vara ståndsmässiga och hade ofta stora marker och jordbruk.

 

Utdrag ur Historiken:

Gården har funnits sedan 1300-talet. Den brann ner 1945 och stod återuppbyggd 1948.

År 1620 hamnade Vårdsätra i Johannes Bureus ägo, en lärd riksarkivarie som bodde där till sin död 1652 och efterträddes av sin son Axehjelm.

Peter Julin adlades Julinsköld (räntmästare på Uppsala universitet) ägde gården till 1768 då universitetet tog ifrån honom gården i mät för ekonomiska oegentligheter. De ägde gården ända till den togs över i nuvarande regi 1999. Julinskölds idéer om plansättning av Vårdsätra med bebyggelse och park är kvar än i dag. Han hade planer om att anlägga en stor barockträdgård, en tavla finns bevarad att bese på Vårdsätra.

Linnés dotterdotter gifte sig med Herr Ridderbjelke och flyttade från Linnés Hammarby och bosatte sig på Vårdsätra sätesgård i början av 1800-talet. Sedan den tiden går det fortfarande att finna växter och örter i trädgården.

År 1929 bestod arealen gården av 216 ha.

År 1939 uppläts ”Vårdsätras corp de logis med tillhörande park till Uppsala Studentkår…” och utgjorde sedan friluftsgård åt studentkårens medlemmar. Viss omdisponering gjordes av interiören i huvudbyggnaden, en vaktmästare Alm drev handelsträdgård. Gården gav mycket glädje ända fram till branden 1945. 

Nutid

Idag ägs gården sedan 2001 av Evy och Lars som under åren bedrivit konferens- och festvåningsverksamhet på gården, innan dess arrenderade de gården av universitetet. Gården låg i en törnrosasömn och tillsammans har de varsamt arbetat för att lyfta fram den fantastiska naturen och kulturen runt gården. Att arbeta med arbetat med närproducerade och ekologiska produkter har också varit ett ledmotiv, men nu släpper gården till en ny ägare med nya krafter. Det har funnits idéer om att bygga till ett andligt rum för vigslar och dop samt ett året-runt-öppet café. Den intresserade kan erhålla ritningar för detta som säljaren tagit fram. Ägarna har byggt ut paviljongen och bekostat de stora renoveringar som är gjorda.

Gården är taxerad som hyreshusenhet. Två byggrätter om 200 kvm och 50 kvm finns.

 

Byggnadssätt

Huvudbyggnaden uppskattas vara 500 kvm, ca 8-9 rum och kök med ett antal våtutrymmen samt källare om 300 kvm. I det övre planet finns en lägenhet med kök om ca 70 kvm. Huset har en stomme av trä. Yttertaket består av enkupigt tegel, papp och läkt bytt under 90-talet, paviljongen har plåttak. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Huset är spritputsat och vitmålat och behöver små lagningar och ommålning inom kort enligt säljaren. Några stengolv samt valven i källaren finns bevarade från tiden före branden. Under 1800-talet hade huset en förstukvist.   

Manngårdsbyggnaden värms upp med bergvärme via vattenburna radiatorer samt golvvärme i den utbyggda paviljongen. Detta kompletteras med en stor öppen spis i salen.

Huvudbyggnaden är dränerad och en funktionskontroll av ftx-ventialtionen i paviljongen är utförd 2012.

 

Planlösning

Mangårdsbyggnad

Genom ockragula dubbla entrédörrar kommer besökaren in till en stor hall med trappa till övre plan och intilliggande kapprum innehållande avhängnings möjligheter samt två gäst-wc. I dessa utrymmen finns ett vackert kalkstensgolv bevarat från tiden innan branden. Vidare in i salen med parkettgolv och magnifik fungerade öppen spis. Härifrån förbindelse ut i den nyare paviljongens vackra sal.

Till huvudbyggnaden hör även en köksentré med trappa till övre planet, hallen leder in till en mindre matsal och in i det fullutrustade restaurangköket med inredning från 1970-talet i gott bevarat välskött skick men i behov av modernisering. Efter kök och serveringsrum rum kommer man in matsalen även förbunden med stora hallen och med salen. Entréplanet är renoverat under 97/98 med modern el och utbytta avloppstammar i köket.

Övre planet har moderniseringsbehov men är i gott skick. Det består av en stor övre möblerbar hall samt två större rum och wc. Detta plan har också en privat avdelning bestående av en lägenhet om 70 kvm med sovrum, vardagsrum, kök och duschrum.

Säljaren framför att huset ger köparen mycket goda möjligheter att själv forma det enligt sina egna önskemål för sitt nyttjande.

Denna byggnad är antikvariskt märkt med litet ”q”.

Paviljong

1999 stod en utbyggnad av huvudbyggnaden klar, en paviljong med närmast sakral stämning med högt i tak och generösa fönster som tar in natur och ljus på ett fantastiskt sätt. Här finns också fyra dubbla glasade dörrar ut mot trädgården. Paviljongen är som gjord för fest och sammankomster och rymmer gott 90-100 sittande gäster. Källarplanet inunder är oinredd och där fina möjligheter till egna idéer att inreda om så önskas.

Övriga byggnader

Sjöstugan:

Äldre stuga från 1700-talet, tillbyggd 1861, idag ca 70 kvm endast 20 meter från vattnet! Stugan är renoverad 97-98 och rymmer en sal för 40 personer, kök med matplatser samt handikapp-wc och dusch i en ny utbyggd entré. En härlig öppen spis möter oss i entrén. På baksidan mot vattnet finns en stor altan om ca 20 kvm. Stugan är omgärdad av en gärdesgård. Detta var förr en byk- och bakstuga. Sjöstugan är märkt med ”q”.

Magasinet:

En äldre byggnad uppförd under 1850-talet i två plan om ca 45 kvm. Märkt med stort ”Q”

Glasskiosken:

I trädgården finns en klassisk glasskiosk målad i ockragul med plåttak med el och vatten framdraget.

Vedbod:

Nyuppförd vedbod av säljaren. Byggnaden har fått ett litet ”q” som märkning av antikvariskt värde!

 

Trädgård

Trädgården om 10 948 kvm består av öppna gräsytor och mycket gamla lövträd som lindar och kastanjer. Tyvärr har almsjukan tagit flera almar. Här finns också häckar av syren, några fruktträd och en humlegård. Gården gränsar mot ett naturområde på en vacker udde med strövområde och möjligheter till bad och rekreation, Vårdsätra Löväng.

Det finns en detaljplan över området. Till gården hör en större grusad parkeringsplats för gäster. Förr fanns ett sk portlider, en överbyggnad över entrén in till gården med hus på vardera sidan. Denna revs och av virket byggde man magasinet. Säljaren har haft tankar på att återuppföra detta portlider.

 

Övrigt

Vårdsätra ligger 8 km från Uppsala centrum och buss går till området. Det är 7 mil till Stockholm och 4 mil till Arlanda. I närområdet sker ett generationsskifte och nu finns här flera unga familjer med barn. I området finns en fin idrotts- och lekplats samt i närområden två skolor, Sunnerstaskolan och Gottsundaskolan.

Till området Vårdsätra kom stadsbor på slutet av 1800-talet med båttrafiken och en sommarbebyggelse började byggas. Först var jägmästare A. Hahr som byggde villan Ekolsnäs. Under senare delen av 1900-talet har sommarbebyggelsen blivit permanentboende och består nu av ca 250 boende.

Säljaren önskar tillämpa sig av en friskrivningsklausul för dolda fel, för mer information prata med mäklaren.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Lövängsvägen 39,
    756 55 Uppsala
  • Fast.beteckning:
    VÅRDSÄTRA 11:20
  • Byggnadsår kommentar:
    Ursprungligen mitten 1600-talet
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med hel källare
  • Kommun:
    Uppsala
  • Område:
    Vårdsätra
  • Församling:
    Gottsunda
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel samt plåt
  • Stomme:
    Trä/lecablock
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundmur:
    Natursten och betong
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk till- och frånluft (FTX)/självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber på väg
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Kommersiell fastighet
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    54 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 801 000 kr
  • Byggnad:
    2 644 000 kr
  • Tomt:
    1 157 000 kr
  • År:
    2013
  • Kod:
    325
  • Driftkostnader
  • Värme:
    4 083 kr/mån
  • El:
    4 083 kr/mån
  • Samfällighet:
    164 kr/mån
  • Renhållning:
    1 417 kr/mån
  • Försäkring:
    833 kr/mån
  • Totalt:
    10 580 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    NYTTJANDERÄTT TELE
    Avtalsservitut STAKETMARK
  • Inteckningar
  • Totalt:
    6 292 000 kr
  • Fördelat på:
    3 pantbrev
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.