FANTASTISKT HUS I SÖDERLÄGE MED POOL OCH STRÅLANDE SJÖUTSIKT MED BÅTPLATS NEDANFÖR

  • Löjviksvägen 34
  • Resarö
  • 226 kvm
  • 7 rum och kök
  • 19 000 000 kr /bud
  • Resarö
  • 226 kvm
  • 19 000 000 kr /bud
  • Visning
  • Visning

Visning: Tors 22/4 12:00 - 12:45 Visningsanmälan

Beskrivning

Fantastiskt vackert och trivsamt hus i söderläge med pool och strålande utsikt över havet. Huset ligger högt och skyddat från insyn. Trädgården är bevarad med vackra träd, fruktträd och buskar. Tomten ramas in av en vintergrön liguster och en fin grind ned mot bryggan. Perfekt gångavstånd för morgondoppet eller varför inte bada med barnen precis nedanför tomten. Här finns även goda möjligheter till båtplats. Läget kan inte bli så mycket bättre med bara cirka 25 minuter med bil in till Stockholms city. Här bor man tryggt med bra kommunikationer och med närhet till skolor och förskolor. Resarö är en idyllisk ö med gott om sportaktiviteter. Mycket välplanerat hus med lantligt kök med generös matplats, luftiga sällskapsrum med eldstad, bibliotek, tv rum, tre badrum samt fyra bra sovrum. Till huset finns även ett separat garage. Ett perfekt hem, i Newportanda, för dig som funderar på ett livsstilsbyte.

Föranmälan krävs till michael.p@sothebysrealty.se

Välkomnande och rymlig hall med rymligt klädkammare. Vid hallen finns ett bra utrymme för teknik och tvättstuga. Här finns torkskåp, tvättmaskin och torktumlare från Miele. Här finns även bergvärmepumpen (Nibe) med borrat hål om cirka 200 meter. Bergvärmepumpen värmer även upp poolen. Här finns även en trevlig gäst wc med dusch. Vägghängd wc, dusch med glasväggar, golvvärme samt handfat på kommod.

Sobert shakerkök med gott om förvaringsutrymmen samt goda arbetsytor. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn samt kyl och frys från Miele. Bänkskivor i granit. Två mässingblandare från Tapwell samt två diskhoar från Franke. Invid köket finns matplatsen med god plats för den stora familjen samt en härlig frukosthörna. Här har ni rogivande vy från burspråket mot trädgården och vattnet och utgång till den generösa terrassen.

Sällskapsrummet som ligger delvis öppet mot köket har en härlig och öppen atmosfär med god plats för ett trevligt vardagsrum att umgås i. Här finns en bra placerad öppen spis från Spartherm som bidrar med trivsel till både vardagsrum, kök och hall. Från vardagsrummet öppnar en stor dubbeldörr upp ut till terrassen och havet. Det intilliggande biblioteket/arbetsrummet/TV-rummet avgränsas med vackra skjutdörrar.

På det övreplanet finns det fyra bra sovrum varav ett Master bedroom med tak upp till nock och balkong. Master bedroom har ett eget separat helkaklat badrum (2) med vägghängd wc, dusch med glasvägg samt handfat på kommod och golvvärme. Mellan badrummet och Master bedroom finns en walk in closet. På övervåningen finns även ett till sällskapsrum som är perfekt som TV-rum med vacker vy, tak upp till nock och takkupa. Mellan barnrummen finns ytterligare ett generöst helkaklat badrum som har bastu, badkar, två handfat på kommod, vägghängd wc samt separat dusch och golvvärme

Huset är besiktigat 2021-03-31.

Undersökningsplikt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheter ger anledning till detta. Fastighetsmäklarens information kommer från säljaren, kommunen samt förhandsbesiktning. Är det av stor vikt för köparen så rekommenderas att köparen fullgör sin undersökningsplikt.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Löjviksvägen 34,
    185 51 Vaxholm
  • Pris:
    19 000 000 kr
  • Fast.beteckning:
    YTTERBY 4:506
  • Tomtarea:
    1625 Kvm
  • Boarea:
    226 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum och kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    2015
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Vaxholm
  • Område:
    Resarö
  • Församling:
    Vaxholm
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Svart plåt
  • Stomme:
    Träregel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk till- och frånluft
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    9 282 000 kr
  • Byggnad:
    5 200 000 kr
  • Tomt:
    4 082 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    583 kr/mån
  • El:
    1 750 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    1 000 kr/mån
  • Sotning:
    8 kr/mån
  • Samfällighet:
    267 kr/mån
  • Renhållning:
    220 kr/mån
  • Försäkring:
    875 kr/mån
  • Totalt:
    4 703 kr/mån
  • Kommentar:
    Uppvärmning inkluderar pool. El inkluderats 2 laddhybrid bilar.
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut
    Officialservitut va
    Gemensamhetsanläggning VAXHOLM YTTERBY GA:2
    Officialservitut väg
    Avtalsservitut
  • Inteckningar
  • Totalt:
    7 300 000 kr
  • Fördelat på:
    5 pantbrev
Mer fakta
Visningsanmälan

Välj visning

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.