Fantastisk sjötomt på bästa läge i Sandared

  • Lillsjövägen 12
  • Sandared
  • 235+74 kvm
  • 7 rum & kök
  • 8 500 000 kr / bud
  • Sandared
  • 235+74 kvm
  • 8 500 000 kr / bud
  • Visning
  • Visning

Visning: Tis 23/4 17:00 - 18:00 Visningsanmälan

Beskrivning

I det härliga och bekväma samhället Sandared hittar vi denna fantastiska sjöidyll på bästa läge med Viaredssjön som granne. Brygga med plats för båt i direkt anslutning till fastigheten. Detta är en fastighet som präglas av magisk utsikt.

På fastigheten finns tre byggnader med en totalarea på 309 kvm, varav 235 av dessa är boarea. 

Vi välkomnas av stor och vacker stenlagd infart med plats för ett flertal bilar. Fastigheten består av tre hus, varav ett huvudhus, ett gästhus samt ett hus med kontor/tvättstuga/dubbelgarage. 

Välkomna in i huvudhuset. Från första sekund dras ögonen emot de stora fönsterna och skjutdörrarna som öppnar upp husets gavelsida emot sjön. Ett fantastiskt intryck som kommer att få gästerna att aldrig vilja lämna. Ett stort öppet sällskapsrum med plats för stor soffgrupp och matbord, samt direkt anslutning till köket. Detta hus ger utmärkt utrymme för sällskap och umgänge året om. De stora skjutdörrarna leder till stor klinkersatt uteplats med ordentligt utrymme för möblemang. Här har du möjlighet att avnjuta lugna och stressfria sommarkvällar under en bar himmel, eldrivna markiser finns för extra behaglighet. Från sällskapsrummet leder dörrar även in till toalett och sovrum. Toaletten är helkaklad med skön golvvärme. Här finns ett stort badkar samt kommod med marmorbänk. Toaletten präglas av lyxiga gulddetaljer i ljus kontrast. Sovrummet har utrymme för stor säng och här finns också en garderob med skjutdörrar. På golvet ligger ett fint och omhändertaget trägolv som präglar hela huset. En trappa upp har vi stora fönster som öppnar upp för sjön, här känns det som att man står ovanpå vattnet. Stort utrymme för möblemang och umgänge. På detta plan finns även toalett och ytterligare ett sovrum. Sovrummet erbjuder möjligheten att delas upp till två mindre om så önskas.

Välkomna in i gästhuset. Entrén leder in till en stor och öppen yta med ordentligt utrymme och kök. Gästhuset har ett sovrum och två toaletter samt separat dusch i direkt anslutning till bastun. I bastun kan du koppla av medan du drömmer bort dig i utsikten. I anslutning till gästhuset finns även en stor uteplats med brygga som går ner till sjön. Här kan du docka fast båten till bryggan för de spontana turerna runtom sjön som erbjuder häftig upplevelse. Börjar det bli kyligt under kvällskvisten? Ingen fara, här finns även ett inglasat uterum med möjlighet att förlänga de härliga kvällarna, även här med den unika utsikten och skjutdörrar. 

Garaget inrymmer två stora bilar med gott om plats. Här når du även en balkong som leder ut till husets innegård med en vacker fontän, väggmålningar och häftiga detaljer som dekorerar miljön. Här finns även gott om plats för stora sällskap att umgås och mingla i en vindskyddad utemiljö. I garagebyggnadens nedre plan, med ingång från gården, finns tvättstugan belägen med gott om arbetsyta. Torktumlare, tvättmaskin och torkskåp finns här. På detta plan har vi även kontoret med stort utrymme för skrivbord m.m. Varför inte jobba med en sjöutsikt?

Välkomna att förvärva denna fastighet för att redan i år fira en oförglömlig midsommar.

Parkering

Dubbelgarage samt plats för ytterligare ett flertal bilar, både utanför garaget samt i anslutning till huvudbyggnaden.

Uteplats

Flera olika uteplatser finns i anslutning till de tre husen.

Areor

Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2009 avseende bo och biutrymmen. Areor anges i m². Mätningen är utförd med reservation om en felmarginal om 1 % av total area.

Hus 1 har en total boarea om: 129 m²
Varav nedre plan: 77 m²
Varav övre plan: 52 m²

Hus 2 har en total boarea om: 38 m²
Total biarea: 65 m²
Varav garageplan 51 m²
Varav suterrängplan: 14 m²

Hus 3 har en total boarea om: av 68 m²
Total biarea (uterum): 9 m²

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Lillsjövägen 12,
    518 32 Sandared
  • Pris:
    8 500 000 kr
  • Tillträde:
    Snabbt tillträde möjligt
  • Fast.beteckning:
    SANDHULTS-RYDET 1:68
  • Tomtarea:
    1094 Kvm
  • Boarea:
    235 Kvm
  • Biarea:
    74 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1972
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Borås
  • Område:
    Sandared
  • Församling:
    Sandhult
  • Fasad:
    Tegel/Trä, Plåt/Trä
  • Tak:
    Glaserat taktegel
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Krypgrund / platta på mark
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber indraget till fastighetsgräns
  • Uppvärmning:
    Direkt el
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 415 000 kr
  • Byggnad:
    1 105 000 kr
  • Tomt:
    2 310 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    3 421 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    694 kr/mån
  • Samfällighet:
    250 kr/mån
  • Renhållning:
    199 kr/mån
  • Försäkring:
    730 kr/mån
  • Totalt:
    5 294 kr/mån
  • Kommentar:
    Elkostnad är inklusive uppvärmning. Kostnaderna avser alla tre husen ihop.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning Borås SANDARED GA:4
    Gemensamhetsanläggning Borås SANDHULTS-RYDET GA:5
  • Inteckningar
  • Totalt:
    1 391 000 kr
  • Fördelat på:
    15 pantbrev
Mer fakta
Visningsanmälan

Välj visning

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.