Privat läge på höjden i Långedrag

  • Lilla Skogsrydsgatan 10
  • 213+20 kvm
  • 8 rum och kök
  • 213+20 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Säljande beskrivning

För den som söker ett privat läge, högt och fritt och utan insyn i ett av Göteborgs populäraste områden, finns nu chansen att förvärva denna fina Amerikanskinspirerade villa med en fin vidsträckt utsikt över Långedrag.  

Huset sticker ut med sin design med unika lösningar och möjligheter. Huset har genom åren moderniserats och genomgick en totalrenovering 2003 så att det idag består av en modern öppen planlösning på entréplanet med sällskapsrum, bibliotek, matsal, kök med matplats, badrum, samt tvättstuga. Allt gjort i ett mycket smakfullt utförande av hög klass. Smarta lösningar så som förberett för högtalare i samtliga rum inklusive badrummet samt ett påkostat automatiskt markissystem som styr sig själv efter solen underlättar och förgyller vardagen.

Övre våningen är mer privat och innehåller ett allrum, tre sovrum, toalett, klädkammare och förråd.   I den särpräglade trappan upp till övervåningen är det förberett för att bygga samman huvudbyggnaden med gästhuset utanför. Gästhuset om 43 kvm är perfekt som kontor eller tonårsboende med ett stort allrum, eget badrum och ett rejält sovrum samt kök, allt i samma höga klass som huvudhuset.

Mellan och runt de båda husen bildas en stor altan med ett extremt skyddat läge, både från insyn men även från väder och vind. Här kan man duka upp till härliga middagar och verkligen kunna vara helt ostörda samtidigt som det känns som att man sitter högt upp bland trädkronorna.

Övriga tomten består av lättskötta lummiga buskar och träd som bidrar till ett härligt grönt intryck utan att för den sakens skull ta alltför mycket tid i anspråk att sköta om.

Under del av huset finns ett förråd med ett mindre vinförråd som för den som så önskar kan byggas om till en vacker rejäl vinkällare och på vinden finns det utrymme för praktisk förvaring.

Välkommen till detta välskötta hus med ett högt och pampigt läge där endast tre familjer har bott sedan huset byggdes 1928 vilket är ett gott betyg och borgar för hög trivsel.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Lilla Skogsrydsgatan 10,
    426 74 Långedrag
  • Fast.beteckning:
    ÄLVSBORG 99:43
  • Tomtarea:
    1516 Kvm
  • Boarea:
    213 Kvm
  • Biarea:
    20 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    1928, 1999 och 2002
  • Byggnadsår kommentar:
    Gäststuga om 2 rum upprättad 1999 / 2002
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med källare
  • Kommun:
    Göteborg
  • Församling:
    Älvsborg
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Källare under del av byggnaden i övrigt krypgrund.
  • Fönster:
    3-glas med aluminiumutsida
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    78 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 548 000 kr
  • Byggnad:
    2 105 000 kr
  • Tomt:
    2 443 000 kr
  • År:
    2012
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    725 kr/mån
  • El:
    275 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    500 kr/mån
  • Renhållning:
    150 kr/mån
  • Försäkring:
    1 208 kr/mån
  • Totalt:
    2 858 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut brunn mm
    Officialservitut väg
    Officialservitut väg
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 575 000 kr
  • Fördelat på:
    7 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
EntrévåningÖvre våningenGästhusKällare
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.