Totalrenoverad funkisvilla i Skår med pool

  • Liedbergsgatan 5
  • Örgryte - Skår
  • 193+122 kvm
  • 8 rum & kök
  • Örgryte - Skår
  • 193+122 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Med ett rofyllt läge, granne med Delsjöreservatet ligger denna härliga funkisvilla som fått en mycket genomgripande renovering under de sista fyra åren. Hela huset har totalrenoverats och en tillbyggnad med stor matsal, takterrass och däck med pool har även byggts till. Huset har ett extremt bra energivärde tack vare bergvärme, nya energifönster och tilläggsisolerad fasad.

Huset är mycket smart planerat med härliga sociala ytor på entréplanet och fyra bra sovrum samt stort badrum på det övre planet. Mycket fräsch källare med bra takhöjd och egen ingång, med bl.a. klinkergolv, pentry, dusch och wc vilket skapar möjlighet för uthyrning eller tonårsboende på eget plan.

Precis bakom huset finns natursköna promenadstigar upp till Delsjöområdet med både golfbana och populära badsjön Delsjön. Skårsskolan F-6, förskola och bra kommunikationer ner till city nås på ett par minuters promenad åt motsatt riktning.

Entréplan
Via en fin granittrappa kommer man in i en hall med plats för avhängning i en skjutdörrsgarderob. Här nås även en helkaklad gästwc. På golvet i hallen ligger stora klinkerplattor. I wc och hall ligger vattenburen golvvärme. Inbyggda skjutdörrar med spröjsat glas avskiljer hallen mot köket. Köket är rymligt med sina ca 25 kvm och har plats för matbord vid ett av de två fönster som finns i köket. Köksluckorna är svarta och bänkskivan är av svart granit. Här finns en kökshalvö med plats för barhäng för 3-4 personer. Maskinellt finns här induktionshäll, helintegrerad diskmaskin, inbyggd mikro och ugn (allt från Miele 2018) samt vinkyl, fläkt och helintegrerad kyl och frys. I taket sitter ledspotlights och golvet består av enstavsparkett i ek från Kährs med vattenburen golvvärme under. Längs en av väggarna stäcker sig en stenvägg av kullersten från golv till tak. Vardagsrum är på drygt 40 kvm med tre fönsterpartier mot den grönskande trädgården och skogen. Här ligger fin fiskbensparkett i original och på väggen mot köket finns en fungerande öppen spis inklädd i vacker marmor. Plats finns för flera soffgrupper och även matsalsmöblemang. Från vardagsrummet når man den luftiga matsalen två trappsteg ner med en takhöjd på ca 3 meter. I taket sitter balken synlig som ger karaktär. Idag används rummet som matsal med plats för många gäster, men fungerar självfallet lika bra som vardagsrum eller lounge. Golv av enstavsparkett i ek från Kährs med vattenburen golvvärme. Från rummet når man den stora altanen via skjutdörrar i glas. Nedsänkt i altanen finns en pool med överdragbart skydd. Från altanen når man även trädgården via ett par trappsteg.

Övre plan
Via en trappa med nya steg av ek och ett runt fönster in mot matsalen kommer man upp till den övre hallen. Från hallen når man fyra bra sovrum samt badrummet och trappan upp till vinden. Hallen har ett inbyggt linneskåp. Hela planet har ekparkett. Sovrum 1 har fönsterpartier mot både söder och väster och utgång till en fantastisk takterrass på ca 30 kvm i bästa västerläge med sol på eftermiddagen och långt in på kvällen. I sovrummet finns också två inbyggda garderober. Sovrum 2 har en inbyggd garderob och en stor garderobsvägg samt fönster mot söder. Sovrum 3 har tre inbyggda garderober och fönster mot söder. Sovrum 4 har tre garderober varav en inbyggd samt fönster mot skogen i öster. Badrummet är långsmalt och har utgång till balkong ut mot gatan. I badrummet finns dusch, handfat med kommod, handdukstork, wc, ledspots i taket och två väggskåp. Väggarna är klädda med vitt matt kakel och på golvet ligger grå klinkers med elgolvvärme.

Vindsplan
En stor och bra trappa leder upp till vinden som idag används som förråd. Vinden har ett fönster på varje gavel och är oisolerad. Takhöjd upp till nock är ca 2,7 meter vilket skapar stor potential.

Källarplan
Källaren har generös takhöjd på ca 2,2 meter och har genomgående klinkergolv förutom i pentryt som har linoleummatta. Källaren har egen ingång vilket skapar bra möjlighet till uthyrning. I källaren finns en wc med handfat, stor tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp, hörnbadkar, städskåp, garderob, ho och arbetsytor. Ett ljust allrum med tre fönster. I tvättstugan och allrummet ligger vattenburen golvvärme. Innanför allrummet finns pentryt med kyl/frys, häll, fläkt och ho. Plats finns för både matbord och sovavdelning i var sin ände av rummet. I pannrummet sitter förutom bergvärmeanläggningen även elcentralen. Intill källarentrén finns ett förråd. Bra och kall matkällare.

Parkering

Stor stensatt parkering på tomten med plats för 4-5 bilar. Gratis parkering på gatorna i området.

Uteplats

Härlig altan i västerläge med eftermiddagssol och nedsänkt pool.
På andra våningen, med utgång från ett av sovrummen, nås en stor takterrass, även denna med härlig eftermiddags- och kvällssol i västerläge.

Utförda renoveringar

2014
Bergvärme installerad.
Dränering runt hela huset.
V/A utbytt ut till gatan.
Element utbytta utom där golvvärme (förutom ett i källaren).
Alla vattenledningar fram till element utbytta (utom på ett ställe i vardagsrummet).
Alla fönster på nedre plan och andra plan utbytta.
Nytt bjälklag i kök och hall i entrén.
Tilläggsisolering i alla väggar på nedre och andra plan.
Golvvärme installerad i kök, hall, hall-WC, plus i tvättstuga och i allrum i källaren.
Nytt kök; nya vitvaror (kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn o mikro)
Parkettgolv i ek, inlagt i kök.
Byte av innerdörrar (plan ett: två, plan två: fem, källarplan: sex dörrar)

2015
Tilläggsisolering utförd.
El utbytt under 2014- 2015.
Nytt badrum på övre plan (nytt golv, nya väggar, nytt tak, nya stammar, helkaklat, golvvärme-el, handdukstork-el, kommod, ny WC-stol).
Ny WC i hall (nytt golv, nya väggar, nya stammar, helkaklat, ny kommod/tvättställ, golvvärme-vattenburen och ny WC-stol).
Ny WC i källaren (nytt golv, nya väggar, nytt tak, nya stammar, ny kommod/tvättställ, ny WC-stol).
Tvättstuga renoverad; helkaklat, golvvärme-vattenburen, ny tvättmaskin, nytt torkskåp, nytt trekantsbadkar.
Pool uppförd.
Slipning av parkettgolv i vardagsrum, övre hall, tre sovrum i övervåningen.
Renovering av källare; bilat upp golv och lagt dit isolering, rätat upp väggar.
Byte av ytterdörr och källardörr.                     

2016
Altan uppförd och staket kring altan uppförd.
Utbyggnad uppförd.
Piprenovering av öppen spis.
Planering av trädgård; terrassering och uppförande av L-stöd, planteringar gjorda.
Plantering av thuja häck längs med baksidan av huset.      

2017
Kök installerat i källare.
Stenläggning på framsidan.
Asfaltering av garageuppfart.
Mur uppförd på framsida och utmed ena gaveln.
Tak: papp och läkt bytt, tegelpannor tillbakalagda.
Tilläggsisolering fasad utförd.
Fasaden putsad hela huset.
Altangolv på tak på utbyggnad lagd.
Nya vindskivor och plåtbeklädnad av vindskivor.

2018
Exteriör belysning (totalt 6 stycken armaturer).
Balkongräcke på altan på utbyggnad - nytt.
Balkongräcke på balkong framsidan - nytt.
Trappräcke till entré och källare - nytt.
Plåtklädsel av skorsten.
Plåtklädsel av balkong framsidan.
Installation av fiber.
Ny diskmaskin, spis, ugn, mikro september.
Nya tilluftsventiler (7st) monterade september.
Renovering och målning av innertrappa mellan entré o övervåning; nya sättsteg och trappnosar i ek.
Innertrappa mellan entré och källare - ommålad, samt innertrappa upp till vinden nymålad.
Tätskikt under golvvärme armaturskåp i vardagsrum.

Ny mosaikrutig liner till poolen är inköpt och får monteras av nya ägaren till våren.

Areor

Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2009 avseende bo och biutrymmen. Mätningen är utförd med reservation om en felmarginal om +/- 1 m².

Huset har en total boarea på:193 m²
Varav entréplan:110,6 m²
Varav övre plan:82,5 m²
Huset har en total biarea på:122 m²
Varav källarplan:83,1 m²
Varav oinredd kallvind:39,1 m²

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Liedbergsgatan 5,
    412 70 Göteborg
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    SKÅR 21:3
  • Boarea:
    193 Kvm
  • Biarea:
    122 Kvm
  • Tomtarea:
    770 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Byggnadsår:
    1948
  • Byggnadsår kommentar:
    Totalrenoverat 2014 - 2018
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med källare och vind
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Skår
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Puts / träpanel (2017)
  • Tak:
    Tegel (omlagt 2017)
  • Plåtarbete:
    Koppar / plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betong
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas (2014)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme (2014)
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Tomträtt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    6 872 000 kr
  • Byggnad:
    3 308 000 kr
  • Tomt:
    3 564 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    2 003 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    819 kr/mån
  • Försäkring:
    643 kr/mån
  • Totalt:
    3 464 kr/mån
  • Kommentar:
    Kostnad för uppvärmning ingår i elkostnad. Kostnad för renhållning ingår i V/A. Tomträttsavgäld tillkommer på 35 340 kr/år (avdragsgill som en ränta). Omförhandlas 2026-11-25.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    7 900 000 kr
  • Fördelat på:
    7 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.