Fantastisk skärgårdsfastighet i Grebbestad

  • Länsmansgatan 2
  • Grebbestad
  • 300 kvm
  • 11 rum & kök
  • 16 000 000 kr / bud
  • Grebbestad
  • 300 kvm
  • 16 000 000 kr / bud
  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.
  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.
Beskrivning

Unik fastighet med stor tomt och fantastiskt läge i centrala Grebbestad. Huset är totalrenoverat så att originaldetaljerna varsamt har omhändertagits. Huset har tre våningar och tomten är insynsskyddad med ett högt läge som ger utsikt över både Grebbestads hamn och inlopp. Genomgående i huvudhuset är det exklusiv interiör, vackra fönsterpartier, vita väggar, infällda spotlights i taket, golvvärme och smakfulla kulörer. 

Med en pampig uppfart i kullersten nås entrén. Hallen är rymlig och möblerbar med mörkt klinkers och god förvaring. I den östra vingen av huset finns bastu, relaxrum, badrum och tvättrum. Relaxavdelningen är i ett tornrum som även vetter ut mot den insynskyddade innergården med altanen. I västra delen av huset erhålls en härlig inglasad veranda, kök, matsal, vardagsrum och bio-rum. Köket har ett Kvänum-kök med köksö och bänkskivor i kalksten från Kinnekulle. Vitvarorna är från Miele och inkluderar kaffemaskin, micro, rostfri kyl, frys och vinkyl. Köket har även än Ilve gasspis med keramisk glashäll och fläkt. Matsalen har en öppen spis och trägolv i original.

En vacker ektrappa leder till andra våningen som även den har en möblerbar hall, med utgång till balkongen i söderläge. På denna våning finns ett badrum, tre sovrum och ett härligt vardagsrum. Vardagsrummet är öppet till nock med flertalet fönsterpartier, vitmålad skeppspanel, en härlig kamin och en bra planlösning. Detta rum leder även vidare till tredje våningen. Den tredje våningen fungerar som en master-suite med sovrum, badrum och walk-in-closet. Sovrummet har även en egen balkong i nordvästläge.

Fastigheten har utöver bostadshuset även en vinterisolerad gäststuga, ett vinterisolerat förråd och en till vinterisolerad byggnad som kan användas som garage, förråd eller gästlägenhet. Byggnaden har kommunalt V/A, el och golvvärme indraget. Gäststugan är om cirka 26 kvm och är inredd med sovrum, allrum, kök samt badrum. 

Uteplats

Två balkonger, en i sydväst och en i nordväst. Stor altan där en del av altanen är belägen under tak. Rymlig gräsmatta och planerad tomt som är omringad av buskar och hus för insynsskydd. Under 2010 skapade en trädgårdsarkitekt en tidstypisk trädgård med terrasser, planteringar, uppkörsfart och parkeringsplatser. 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Länsmansgatan 2,
    457 72 Grebbestad
  • Pris:
    16 000 000 kr
  • Fast.beteckning:
    GREBBESTAD 2:70
  • Tomtarea:
    1244 Kvm
  • Gästhus:
    26 Kvm
  • Boarea:
    300 Kvm
  • Garage/Förråd:
    56 Kvm
  • Friggebod:
    15 Kvm
  • Antal rum:
    11 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4 till 6
  • Byggnadsår:
    1909
  • Byggnadsår kommentar:
    Totalrenoverat 2008
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Tanum
  • Område:
    Grebbestad
  • Församling:
    Tanum
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Plåtisol
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Torpargrund/platta på mark
  • Grundmur:
    Natursten
  • Fönster:
    2-glas isolerfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme och golvvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 935 000 kr
  • Byggnad:
    2 595 000 kr
  • Tomt:
    2 340 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    3 750 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    819 kr/mån
  • Försäkring:
    808 kr/mån
  • Totalt:
    5 378 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter, V/A kostnad inkluderar kostnad för renhållning. EL-kostnad inkluderar kostnad för värme.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    11 702 500 kr
  • Fördelat på:
    11 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.