Smakfull elegans på Lützengatan

  • Lützengatan 6
  • Östermalm
  • 107 kvm
  • 3 rum och kök
  • 4 162 kr/mån
  • Östermalm
  • 107 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Med eftersökt läge invid Karlaplan på pittoreska och lugna Lützengatan bjuds synnerligen smakfull våning med välbevarade attribut från byggnadstiden och balkong i söderläge. Klassisk 20-talsfastighet med representativ entré och lummig trädgård. Ljus hall med rymlig garderob för ytterkläder och plats för möblemang välkomnar. Mot Lützengatan underbart vardagsrum med öppen spis och två stora fönster. Intill vackert sovrum med burspråk, platsbyggd hylla samt garderober. Oljad fiksbensparkett och spröjsade fönster harmoniserar med Lützengatans allé och kullerstenar. Mot den prunkande och fritt belägna trädgården ligger rofyllt Master Bedroom med garderober och utgång till härlig balkong i söderläge. Intill smakfullt och fullt utrustat kök med fin matplats invid fönstret. Hel kyl och frys, gasspis, bänkskiva i kalksten, grått kakel ovan bänk och vit skåpsinredning. Inre hall med bevarade serveringsskåp samt stor garderob. Vitmålat trägolv i Master Bedroom, kök och inre hall. Stilfullt badrum i grått kakel med badkar, dusch och tvättmaskin/torktumlare. Gäst-wc i hall. Våningen har genomgående sober färgsättning och högkvalitativa materialval. Väl underhållen fastighet från 1923 samt förening med mycket god ekonomi och låg belåningsgrad. Ett synnerligen elegant hem med rogivande läge i ett av Stockholms mest eftertraktade kvarter. Omedelbar närhet till Karlaplans utbud av butiker och service samt en kort promenad till grönskande Djurgården. 

Övrigt

Föreningens fastighet har adresserna Lützengatan 6 & 8. Byggnaden uppfördes 1923 och består av ett gathus med två gårdsflyglar.

Antal bostadsrättslägenheter: 40 st
Total lägenhetsyta: 2 978 kvm.
Taxeringsvärdet 2016 uppgick till 81 000 000 kr varav mark 55 000 000 kr.
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 1987 

Förening med mycket god ekonomi och 1 Mkr i lån.

Lägenheten är registrerad som 110 kvm i föreningens lägenhetsregister.

Föreningens medlemmar disponerar en mycket fin trädgård med uteplatser och grillmöjligheter.

Källarförråd hör till lägenheten.
Modern tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum.
Cykelrum i källaren samt barnvagnsutrymme på entréplan.
Styrelserum
Bastu med dusch, toalett samt två nyinköpta motionsmaskiner i anslutning.

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 480 kr/mån (el ca 280 kr och försäkring ca 200 kr).

Inga planerade avgiftsförändringar.

Säkerhetsdörr installerad.

Urval av genomförda renoveringar nedan, mer detaljerad redogörelse återfinns i årsredovisningen:
VA-stammar i kök och badrum 1989-1990
Renovering av elsystem inklusive nya stigare 1989-1990
Nytt tak 1989-1990
Renovering av 11 st balkonger 2009
Nybyggnation av 7 st balkonger 2010
Målning och reparation av fönster mot gården 2013
Målning yttertak 2014
Fasadrenovering av gårdsflyglarna 2015
Spolning av stammar 2015
Fasaden vid burspråken mot gatan 2016
Målning och reparation av fönster mot gatan 2016
Uppgradering av trädgården där det kommer gallras och tas bort utdömd växtlighet nu under hösten och göras  nyplantering våren 2018

Inga renoveringar planerade förutom sedvanligt underhåll.

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Lützengatan 6,
    115 20 Stockholm
  • Avgift:
    4 162 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud
  • Boarea:
    107 Kvm
  • Antal rum:
    3 rum och kök
  • Antal sovrum:
    2
  • Våning:
    1
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1923
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Östermalm
  • Församling:
    Oscar
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    9
  • Andelstal
  • Avgift:
    3.56%
  • Brf:
    3.56041%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Musketören 12
  • Org.nr:
    716419-2937
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.