Trevlig familjevilla centralt på Lidingö

  • Kyttingevägen 3
  • Islinge/Lidingö
  • 216+46 kvm
  • 9 rum och kök
  • Islinge/Lidingö
  • 216+46 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Charmig och mycket välskött 30-talsvilla på plan trädgårdstomt i ett sagolikt sydvästläge belägen i Islinge med närhet till Lidingö centrum och Lidingöbron. Villan som är renoverad med känsla och stil disponerar 262 kvm med representativa sällskapsytor och upp till 6 sovrum samt 3 badrum. En plan och välskött trädgårdstomt omger huset, med uteplatser i bästa solläge, friggebod och garage för två bilar. Huset är totalrenoverat och kännetecknas av inredning av hög kvalitet, här får vi njuta av stora öppna sällskapsytor, en vacker öppen spis, gedigna trägolv och ett fantastiskt ljusflöde genom de vackra fönsterpartierna. Gångavstånd till Lidingö centrum, daghem, skolor, golfbanan, grönområden och båthamn samt mycket bra kommunikationer.

Entréplan: Trevlig entréhall med gäst-wc och plats för avhängning samt platsbyggda garderober. Spatiösa sällskapsutrymmen med genomgående oljade solida ekplankgolv. Stort och ljust vardasrum och bibliotek i vinkel med öppen spis, stort fönsterparti längs hel vägg samt utgång till den väl tilltagna altanen i söderläge. I vinkel mot vardagsrum ligger den ljusa matsalen med skjutdörrar mot köket och utgång till terrass i sydväst. Mycket smakfullt, rymligt och välutrustat kök med matplats, vit skåpsinredning och bra arbetsytor. Separat sovrumsavdelning med tre bra sovrum med platsbyggda garderober samt helkaklat badrum med dusch och badkar, handdukstork m.m.

Övre plan: En vitmålad trappa leder upp till det övre planet med oljade ekplankgolv.. Här möts vi av två bra sovrum samt helkaklat badrum med dusch, fräscha kattvindar med plats för förvaring.

Nedre plan: Rymlig källarentré med mängder av platsbyggda skåp och garderober i mycket snyggt utförande. Stora delar av planet har granitgolv med golvvärme. Här finns rymligt sovrum/gästrum med plats för dubbelsäng, helkaklat badrum med dusch samt bastu, välutrustad tvättstuga med nya maskiner, matkällare, förrådsutrymmen samt pannrum.

Uppvuxen trädgårdstomt om 1244 kvm med plana gräsytor och stora insynsskyddade uteplatser. Friggebod och dubbelgarage.

Fantastiskt läge på Lidingö i uppvuxna kvarter i Islinge/Hersby, med direkt närhet till Lidingö centrum. Mycket bra kommunikationer samt närhet till båtklubbar, tennisbana, golfbana, skola och förskola.

Bilplats/ parkering

Dubbelgarage om ca 38 kvm med plats för två bilar och eldriven port. Asfalterad infart med plats för två bilar.

Uteplats

Altan i söder samt stor terrass i sydväst

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Kyttingevägen 3,
    181 31 Lidingö
  • Fast.beteckning:
    NARCISSEN 5
  • Tomtarea:
    1244 Kvm
  • Biarea:
    46 Kvm
  • Boarea:
    216 Kvm
  • Antal rum:
    9 rum och kök
  • Antal sovrum:
    5 till 6
  • Byggnadsår:
    1938
  • Byggnadstyp:
    2,5 plan i souterräng
  • Kommun:
    Lidingö
  • Område:
    Islinge/Lidingö
  • Församling:
    Lidingö
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betongsten
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv- och internetutbud:
    Antenn/fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    80 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 952 000 kr
  • Byggnad:
    2 093 000 kr
  • Tomt:
    3 380 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    1 989 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    344 kr/mån
  • Renhållning:
    229 kr/mån
  • Försäkring:
    1 162 kr/mån
  • Totalt:
    3 724 kr/mån
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 000 000 kr
  • Fördelat på:
    3 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.