Livskvalitet och drömboende i skärgårdsnatur på Älgö

  • Kyrksundsvägen 36
  • Saltsjöbaden/Älgö
  • 175+40 kvm
  • 5 rum och kök
  • Saltsjöbaden/Älgö
  • 175+40 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Säljande beskrivning

Välkommen till denna charmerande villa byggd 1915 och varsamt renoverad under 2009. Läget invid Marenviken är strålande och utsikten över vattnet mot Grand Hotell och Kallbadhusen fängslande. 
Grusade gångar leder fram till entrén med stort ljusinsläpp i den fina hallen med platsbyggda garderober och kalkstensgolv med golvvärme. Intill ligger tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, platsbyggda garderober samt kalkstensgolv med golvvärme. Här är det öppet upp till taknock och det finns ett sovloft över halldelen.
Ett par trappsteg upp från hallen breder ett mycket generöst sällskapsrum och kök i öppen planlösning ut sig. Det enhetliga, vackra golvet är lagt med breda ljuslutade och wax oljade furutiljor med golvvärme.
I köket står en extra stor gasspis med fem plattor och två ugnar. En marmorbänk löper utmed väggen med nedfälld diskho vid fönstret och det finns en köksö att äta vid. Här finns diskmaskin, hel kyl, frys samt fläkt. Skåpen har vita luckor och vitrinskåp och det finns ett skafferi intill köket.
Den kraftiga murstocken är centralt placerad och här kan öppen eld och värme avnjutas från kök och hall samt genom en stor eldstad i sällskapsrummet. I denna del finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel och genom de spröjsade fönsterna som löper utmed husväggarna glittrar vattnet. Det finns två utgångar till altanerna som löper runt huset. På den sydvästra delen är det härliga spabadet placerat för perfekt värme och utblick. På den sydöstra delen avnjuts morgon- och den tidiga eftermiddagssolen. Här kan man även duscha ogenerat utomhus.På entréplan finns badrum med en stor inbyggd badplats som man både kan duscha och bada i samt vägghängd wc, kalkstensgolv med golvvärme och sjöutsikt.
En trappa upp finns ett skönt allrum samt tre fina sovrum. Master bedroom har kakelugn, platsbyggda garderober och strålande sjöutsikt. Badrummet har dusch, vägghängd wc, kalkstensgolv, handdukstork samt sjöutsikt. Samtliga rum har breda ljuslutade och wax oljade furutiljor med golvvärme.
På vindvåningen är det ca 1,9 meter i takhöjd i mittpartiet. Här finns ett sovrum samt ett rum för lek eller förvaring om man så önskar. Golven på vindsvåningen är ljuslutade och wax oljade furutiljor. 
I källarplanet finns ett stort rum med betonggolv och kalkade väggar, ett våtrum med wc, bastu och klinkergolv samt värmepump och varmvattenberedare. Snickarverkstaden har en egen entré och är ca 14 kvm. Det finns även ett cykelförråd vars ingång är mot Kyrksundsvägen.
På två minuters gångavstånd väntar badplatsen i Marenviken och här finns även en allmän brygga i fall man önskar sätta upp sig på en båtplats.
Kommunalt vatten och avlopp är indraget så det är bara att flytta in och njuta av denna villa fylld med charm och själ på attraktivt läge med magiska solnedgångar sommartid.
För den som önskar finns möjlighet till snabbt tillträde.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Kyrksundsvägen 36,
    133 37 Saltsjöbaden
  • Fast.beteckning:
    ÄLGÖ 66:16
  • Boarea:
    175 Kvm
  • Biarea:
    40 Kvm
  • Tomtarea:
    992 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    1915
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med vinds- och källarplan
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Saltsjöbaden/Älgö
  • Församling:
    Saltsjöbaden
  • Fasad:
    Liggande och stående träpanel
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Koppar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Torpargrund samt betongplatta i källaren
  • Grundmur:
    Huggen natursten
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt/enskilt sommarvatten, Vatten saknas. Enskilt avlopp, Avlopp saknas.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Fritidshus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    99 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 389 000 kr
  • Byggnad:
    871 000 kr
  • Tomt:
    4 518 000 kr
  • År:
    2012
  • Kod:
    221
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 833 kr/mån
  • Sotning:
    46 kr/mån
  • Renhållning:
    167 kr/mån
  • Försäkring:
    652 kr/mån
  • Totalt:
    2 699 kr/mån
  • Kommentar:
    Familjen om 4 personer förbrukar 25 100 kWh/år. Kommunalt V/A sedan ett drygt halvår.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    1 700 000 kr
  • Fördelat på:
    3 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.