Genomgående sekelskiftesvåning med balkong.

  • Kungstensgatan 35
  • Vasastan
  • 83 kvm
  • 3 rum & kök
  • 3 965 kr/mån
  • 7 500 000 kr /Bud
  • Vasastan
  • 83 kvm
  • 7 500 000 kr /Bud
  • Visning
  • Visning

Visning: Sön 24/3 13:00 - 13:45 Visningsanmälan

Beskrivning

Med eftertraktat läge i Vasastan finns den här vackra sekelskiftesvåningen som är genomgående och med härlig atmosfär. Ett hem som karaktäriseras av ljus och rymd genom stora fönster och högt i tak. Två generösa sällskapsrum med tidsenliga snickerier, pardörrar och ekparkett. Våningen disponerar tre rum varav master bedroom med platsbyggda garderober. Stilrent kök med härlig balkong och generös hall utmärker detta väldisponerade hem. Ett synnerligen attraktivt boende med närhet till allt i välskött fastighet anno 1885. Hela fastigheten genomgick en totalrenovering 2004/2005 och lägenheterna renoverades till hög standard. Föranmälan söndag, tack

Interiör

Generös hall som öppnar upp mot våningens två stora sällskapsrum. Den yttre hallen med god plats för avhängning. Stengolv i grått och en bågformad öppning leder in till den inre hallen vilken har ekparkett på golv. De båda sällskapsrummen i fil ligger mot Kungstensgatan och våningen är högt belägen för första våningen, och med utsikt mot träd och fina husfasader.

Sällskapsrum med stora fönster, djupa fönsternischer, höga golvsocklar och ekparkett på golv. Två höga fönster med tidsenliga fönstervred och över 3 meter i tak förstärker sekelskifteskaraktären. Här finns plats för både soffa, fåtöljer samt skrivbord och arbetshörna. Platsbyggda garderober i elegant design där både linne som kontorsmaterial kan förvaras.

Genom pardörrar nås matsalen med plats för ett middagsbord för ca 8 personer och som vid större familjesammankomster förslagsvis kan förlängas genom båda sällskapsrummen. Förutom matsalsbord finns här även utrymme för en soffmöbel. Höga fönster med tidstypiska fönstervred samt fina snickerier som höga golvsocklar och ekparkett.

Sovrum

Sovrum mot gård och med stora fönster och högt i tak. Eleganta platsbyggda garderober i samma stil och utförande som i sällskapsrummet för enhetlig design. Ekparkett på golv.

Kök

Stilrent kök i vitt från Hagaköket och med utgång till balkong som vetter mot gården. Maskinell utrustning från Siemens som ugn, spishäll, kyl/frys och inbyggd diskmaskin. Arbetsbänk i rostfritt och på vägg ovan mosaikbeklätt kakel. På golv ekparkett. Köksfläkt från Futurum. Lägenheten ventileras genom så kallad mekanisk frånluft, med separat kanal för varje lägenhet. 

Badrum

Badrummet har rektangulärt kakel i vitt på vägg och kakel på golv i grått med elburen värme. Kommod och badrumsskåp med spegel och inbyggd belysning från Vedum. Dusch med vikbara dörrar, handduksvärmare (elburen), tvätthängare på vägg samt tvättmaskin, Husqvarna. Spotlights i tak.

Området

Våningen har ett centralt läge med närhet till affärer, restauranger såväl som till parkerna i både Vasastan och Östermalm, attraktiva skolor och goda kommunikationer. En oas men med närhet till stadens puls. Våningen disponerar ett källarförråd.

Föreningen och fastigheten

Bostadsrättsföreningen Sjökatten 14 bildades 2004 och förvärvade fastigheten 2004 från Primula Byggnads AB. Brf Sjökatten är en äkta förening och har 17 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler. Fastigheten omfattar Kungstensgatan 35 och 35 A. Fastigheten är bebyggd med 1 gathus i 6 våningsplan med källare och 1 gårdshus i 5 våningsplan med källare. Kabel-TV från Comhem och med fiberkabel för bredband/ internet från Bahnhof. Cyklarna parkeras på innergården. Tvättstuga finns i källarplan. Tomten innehas med äganderätt. Juridisk person accepteras inte. Våningen disponerar ett källarförråd. Välskött förening med god ekonomi. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om högst 2,5 % samt en pantsättningsavgift om 1% av rådande prisbasbelopp.

RENOVERINGAR

2005 Stammarna i båda husen samt elstigarna byttes i samband med totalrenoveringen.

2005 Samtliga lägenheter i gathuset byggdes det balkonger för. 

2005 Trappuppgången renoverades samt att hiss installerades i gathuset. 

2005 Samtliga fönster målades i samband med totalrenoveringen.

2010 Gårdshusets syd-fasad och gavlar samt gathusets fasad i bottenvåningen renoverades.

2014 Genomfördes renovering av innergården. 

2013-2014 Genomfördes åtgärder avseende värmesystemet.

2014 Motor och pump på hissen bytts ut.

2015 Markarbeten på gården utförts samt plåtbeklädnad av sockel. 

2016 Ommålning av gathusets fönster (söderläge). 

Planerade renoveringar

Byte av fjärrvärmecentral och portkodssystem, medel finns avsatta för dessa investeringar. 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Kungstensgatan 35,
    113 57 Stockholm
  • Avgift:
    3 965 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud), Bredband 100/100 Mbs med fiberkabel
  • Pris:
    7 500 000 kr
  • Boarea:
    83 Kvm
  • Antal rum:
    3 rum & kök
  • Antal sovrum:
    1 till 2
  • Våning:
    1
  • Byggnadsår:
    1885
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Vasastan
  • Församling:
    Adolf Fredrik
  • Tv- och internetutbud:
    Comhem och Bahnhof
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    10
  • Andelstal
  • Brf:
    7.09898%
  • Förening
  • Namn:
    Bostadsrättsföreningen Sjökatten 14
  • Org.nr:
    769610-7825
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    384 kr/mån
  • Försäkring:
    380 kr/mån
  • Totalt:
    764 kr/mån
Mer fakta
Visningsanmälan

Välj visning

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.