Nyrenoverad villa med sundsutsikt och med ca 200 m till stranden

  • Kronhamnsvägen 2
  • Hittarp - Helsingborg
  • 176+106 kvm
  • 7 rum och kök
  • 10 700 000 kr Såld
  • Hittarp - Helsingborg
  • 176+106 kvm
  • 10 700 000 kr Såld
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Nyrenoverad villa med sundsutsikt på stor hörntomt med bl a härligt nybyggt trädäck i soligt västerläge. Denna fastighet har ett lugnt läge och ligger ca 200 m från stranden och är ritad av arkitekt Ole Rönnow. Under åren 2020-2021 har villan med varsam hand renoverats och samtidigt har hänsyn tagits till dess många originaldetaljer från 60-talet. Nytillkommet har anpassats till tidsepoken som t ex i kök med bevarade oljade teakluckor. Renoveringarna består av bl a byte av tak, ny luft/vatten värmepump, nytt stort trädäck och borttagande av träd, utbyte av träfasad, installation av nytt badrum, nytt kök (luckor i teak bevarats), nya parkettgolv alternativt slipade och oljade, bredspackling av väggar och innertak samt målning, installation av spotlights för att nämna något, se vidare under utförda renoveringar. 

En bra familjevilla med 4 sovrum och fina sällskapsrum som t ex vardagsrum med fungerande öppen spis och matsal med dubbla fönsterdörrar till trädäcket och vidare till tomten med stor gräsmatta och altanen under tak på ovanvåningen nås både från vardagsrum och sovrum och kan vara skön att använda när det regnar då den är under tak (ev möjlighet att bygga in för större boarea). I övrigt finns bl a två badrum (varav ett nytt som inte existerade tidigare) samt i källaren bastu med dusch, ”gillestuga”, förrådsrum och inte minst garage.

Fastigheten är inte med i bevarandeprogrammet, önskas förändring till mer modernt utseende med t ex putsad vit fasad och glaspartier med skjutdörrar ska det inte innebära problem att utföra. Det krävs dock alltid bygglov vid förändring av fastighets fasadutseende.

Området Hittarp är barnvänligt och det finns två bra skolor i grannområdet Laröd liksom livsmedelsaffär. Till Helsingborgs stadskärna tar det ca 10 minuter med bil och bussar går frekvent.

 

Rumsbeskrivning

- Entrévåning:

HALL med Terrazzo klinker och insynsskyddat fönster vid entrédörr. Det är separat kapprum och längre in i hallen platsbyggda garderober med överskåp och dörrar i teak. Till matsal är skjutpardörrar i teak med fönster och väggar vid trappa upp till ovanvåning är klädda i teak. Till trappa ned till källarvåning är dörr.  

GÄSTTOALETT (helrenoverat 2021) med nytt klinkergolv, ny badrumskommod med handfat och ny wc.

KÖK MED MATPLATS med vitoljat parkettgolv (Tarkett 2021). Köksinredningen är platsbyggd med luckor i oljad teak (renoverat original) kompletterat med ny köksinredning från Epoq (2021) och nya specialbeställda bänkskivor (Agelito mönster Virr Varr av Sigvard Bernadotte 2021) samt specialbeställd diskbänk (Franke 2021). Maskinell utrustning i rostfritt stål är spis med induktionshäll och varmluftsugn (Smeg 2021), fläkt (Bosch 2021), diskmaskin (Smeg 2021), inbyggd mikrovågsugn (Smeg 2021) samt kyl/frys (Miele 2021). Fönster både i kök och vid matplats varav den vid matplats har viss sundsutsikt.

MATSAL med slipat vitoljat parkettgolv och infällda spotlights i tak. Viss sundsutsikt genom fönsterparti med tre fönster och dubbla fönsterdörrar till stort trädäck i soligt västerläge. Skjutdörrar i oljad teak med fönster till hall.

SOVRUM med vitoljat parkettgolv (Tarkett 2021) och fönster.

SOVRUM med vitoljat parkettgolv (Tarkett 2021) och fönster.

SOVRUM med vitoljat parkettgolv (Tarkett 2021) och fönster.

Walk in closet med vitoljat parkettgolv (Tarkett 2021) och ny garderobsinredning. Fönster.

BADRUM med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Ny inredning 2020 som badrumskommod med handfat, bänkskåp och tvättmaskin kombinerad med torktumlare (Bosch 2020) samt nytt badkar (Noro 2020). Äldre handdukstork. Fönster och fönsterdörr till trädgård.

 

- Ovanvåning:

VARDAGSRUM med omslipat vitoljat parkettgolv och infällda spotlights i tak. Fungerande öppen spis och fönster i två väderstreck varav fem i väster med utsikt över Öresund och Danmark samt dubbla fönsterdörrar till stor altan under tak också i soligt västerläge. Trappa ned till entrévåning.

SOVRUM med parkettgolv (Tarkett 2020) och två fönster med utsikt över Öresund och Danmark. Fönsterdörr till altan under tak i västerläge.

BADRUM nytt år 2020 med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar, badrumskommod med handfat, dusch med takdusch, handdukstork och wc.

 

- Källarvåning:

HALL med nymålat golv och trappa.

ALLRUM med heltäckningsmatta (nytvättad) och träpanel på väggar (original) samt tre fönster.

VINKÄLLARE / MATKÄLLARE med nymålat betonggolv och med förvaringshyllor.

PANNRUM med betonggolv och värmepump luft/vatten (CTC 2020).

FÖRRÅD med betonggolv.

FÖRRÅD med betonggolv.

GARAGE med betonggolv.

 

Tomt

Hörntomt om 944 kvm med största del i soligt västerläge med gräsmatta och upphöjt nytt trädäck (2021) trappa ned till trädgård och med ingång till huset via dubbla fönsterdörrar. Både från tomt och trädäck har man viss utsikt över Öresund och Danmark. Tomten är inhägnad av mur.

 

Garage

Garage med plats för en bil. Flera parkeringsplatser och fri parkering på gatorna i området.

 

Larm

Larm Verisure är installerat.

 

Utförda renoveringar år 2020-2021 i korthet:

(Renovering utfört av hantverkare, dokumentation med kvitton och intyg finns).

Tak renoverat år 2020 med delvis ny råspont, ny takpapp, ny läkt samt nya betongpannor och nya vindskivor.

Skorsten omfogad samt skorstenskronan reparerad.

Nya plåtarbeten på tak. Hängrännor är original då de är handgjorda fyrkantiga kopparrännor.

Utvändigt trä på fastigheten är till största del utbytt och målat i två lager med Trebitt i Säterbrunt.

Fönster ommålade. Ungefär hälften av fönstren är original (kärnvirke) och resterande är utbytta till treglasfönster i aluminium. Fönster har löpande bytts ut fr o m år 1994.

Altan byggd i tryckimpregnerat virke år 2021.

Mur runt huset omputsad år 2021.

Värmesystemet är utbytt till värmepump luft/vattenpump från CTC. Samtliga radiatortermostater samt ventiler är utbytta.

Två separata luftvärmepumpar är installerade i sovrum entrévåning och ovanvåning  för komfortkyla på sommaren. De två har kapacitet för att kyla hela huset vid behov.

Golven slipade i matrum och i vardagsrum, övriga rum har nya parkettgolv (Tarkett i Holländskt mönster) år 2021.

Väggarna är bredspacklade eller putsade samt målade.

Nya innertak (gips och microlit) i sovrum och i vardagsrum ovanvåning samt i matsal entrévåning. Dimbara har spotlights installerats infällda i tak. I flertalet övriga rum har innertaken bredspacklats, samtliga innertak är ommålade.  

Badrum är inrättat på andra våningen i tidigare bibliotek som därutöver konverterats till sovrum.

Avloppsstammen från gästtoalett är utbytt. Spolning har skett av övriga stammar ut till gata.

I samtliga rum har installerats tilluftsventiler för förbättrad ventilation (ej källare) och våtutrymmen har fått installerat frånluftsfläktar.

El genomgången och uppgraderad med jord och jordfelsbrytare installerad samt ny gruppcentral.

Nya vitvaror i kök och delvis ny köksinredning.

Ny badrumsinredning och nya vitvaror i badrum entrévåning.

Gästwc helrenoverat liksom samtliga rum vad avser ytskikt och golv (dock ej alla i källare)

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Kronhamnsvägen 2,
    254 81 Helsingborg
  • Pris:
    10 700 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    FÖRSKEPPET 8
  • Boarea:
    176 Kvm
  • Biarea:
    106 Kvm
  • Tomtarea:
    944 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum och kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Byggnadsår:
    1963
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med källare
  • Kommun:
    Helsingborg
  • Område:
    Hittarp - Helsingborg
  • Församling:
    Allerum
  • Fasad:
    Tegel och trä
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Koppar och plåt
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Grundläggning:
    Källare
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas (trä och aluminium)
  • Ventilation:
    Självdrag och mekanisk frånluft
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Värmepump luft/vatten CTC (2020)
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 216 000 kr
  • Byggnad:
    2 850 000 kr
  • Tomt:
    2 366 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 458 kr/mån
  • El:
    425 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    333 kr/mån
  • Renhållning:
    208 kr/mån
  • Totalt:
    2 425 kr/mån
  • Kommentar:
    Driftkostnad är uppskattad av ägare (bl a pga byte av värmesystem), den kan variera och är beroende av familjestorlek, förbrukningsmönster, väderlek och aktuella tariffer. Kostnad för försäkring tillkommer.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 100 000 kr
  • Fördelat på:
    7 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.