Privat sjötomt med härlig utsikt över Sandöfjärden

  • Korsviksvägen 11
  • Boda - Värmdö
  • 130+142 kvm
  • 6 rum & kök
  • Boda - Värmdö
  • 130+142 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Välkommen till Boda och ett trivsamt boende i skärgårdsmiljö. Här finns en avskild insynsskyddad sjötomt om drygt 20 000 kvm varav 11 000 kvm vatten. Naturtomt med lång strandlinje, klippor, stenstrand och brygga samt även plana gräsytor och möjligheter för den odlingsintresserade, allt omgärdat av vind- och insynsskyddande skog. Tomten gränsar till ett stort obebyggt naturområde med möjlighet till skogspromenader samt bär- och svampplockning.  

Den vinterbonade huvudbyggnaden om 130 kvm i ett plan är ursprungligen från 1975 och tillbyggd 2003. Huset är placerat på en höjd i den nedre delen av tomten mot vattnet. Stor altan mot sjösidan ger en underbar vattenkontakt och utsikt mot fjärden. Planlösningen bjuder på sällskapsrum med öppenspis, kök med matplats, master bedroom, två mindre sovrum samt ett allrum som kan göras om till ytterligare ett sovrum. Två helkaklade badrum med dusch, respektive badkar.

I anslutning till huvudbyggnaden finns en äldre gäststuga med två sovrum samt sommarvatten inkopplat till enklare kök och wc. På fastigheten finns även ett dubbelgarage, bastuhus samt sjöbod.

I Boda lever man ett klassiskt skärgårdsliv. Vid Boda By finns en levande hembyggdsförening som ordnar gemensam midsommardans, valborgsfirande och musikkvällar. Kommunikationerna är goda, med bil tar det strax under en timme till city. Buss 438 stannar ca 200 m från huset och tar dig till Slussen. Vid Boda brygga anlägger Vaxholmsbåtarna. Där kan man hämta gäster som vill ta en skärgårdstur från Stockholm. Från Boda brygga kan man åka vidare ut i skärgården till bl a de populära öarna Grinda och Sandhamn.

På Restaurang & cafè Ladugården på Siggesta gård serveras mat av hög klass i inbjudande 1800-talsmiljö. Här finns även olika aktiviteter för hela familjen. För mer information se www.siggestagard.se

Byggnad

Huvudbyggnad: 130 kvm

Gäststuga: ca 37 kvm

Dubbelgarage: ca 45 kvm

Bastuhus: ca 30 kvm

Sjöbod: ca 30 kvm

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Korsviksvägen 11,
    139 90 Värmdö
  • Fast.beteckning:
    BODA 1:51
  • Vatten:
    11195 Kvm
  • Tomtarea:
    9766 Kvm
  • Boarea:
    130 Kvm
  • Biarea:
    142 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    1975
  • Byggnadsår kommentar:
    Tillbyggt 2003
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Kommun:
    Värmdö
  • Område:
    Boda - Värmdö
  • Församling:
    Värmdö
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Betongpannor
  • Stomme:
    Trä
  • Grundläggning:
    Krypgrund/källare
  • Grundmur:
    Betong/leca
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag/mekanisk
  • Uppvärmning:
    Luftvärmepump/ Direkt el
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    8 524 000 kr
  • Byggnad:
    1 924 000 kr
  • Tomt:
    6 600 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    2 000 kr/mån
  • Sotning:
    25 kr/mån
  • Samfällighet:
    192 kr/mån
  • Renhållning:
    232 kr/mån
  • Försäkring:
    433 kr/mån
  • Övrigt:
    300 kr/mån
  • Totalt:
    3 182 kr/mån
  • Kommentar:
    Övrigt avser kostnad för larm. Samfällighet för väg är under bildande, angiven kostnaden avser vad man idag betalar för vägavgift/snöröjning.
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut väg
    Officialservitut väg
  • Inteckningar
  • Totalt:
    1 500 000 kr
  • Fördelat på:
    4 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Planlösning
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.