Villa med högt och lugnt läge på Landborgskanten och med sundsutsikt

  • Konsulns väg 16
  • Laröd - Helsingborg
  • 267 kvm
  • 6 rum & kök
  • 11 500 000 kr Såld
  • Laröd - Helsingborg
  • 267 kvm
  • 11 500 000 kr Såld
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Beskrivning

Villa på hörntomt och med högt läge på Landborgskanten vilket ger fin utsikt över Öresund och Danmark. Med det ovanliga som villans utsiktsservitut som är tre st gällande de tre fastigheterna nedanför villan mot Öresund innebär att dessa tre fastigheter inte har möjlighet att uppföra byggnader som skymmer utsikten för fastigheten på Konsulns väg 16.

Villan ligger på lugn återvändsgata och det är endast ca 250 m till strand och bad i Öresund. Området Laröd och Hittarp är barnvänligt och det finns två bra och populära skolor (klass 1-9) samt förskolor. Gångavstånd är det till livsmedelsaffär och till Helsingborgs stadskärna tar det ca 10 minuter med bil (bussar går frekvent ca 4 ggr/timme).

 

Rumsbeskrivning

- Entrévåning:

HALL med klinkergolv med golvvärme och garderobsvägg med skjutdörrar. Fönster i två väderstreck varav tre i väster med sundsutsikt samt utgång genom altandörr till markstenbelagd uteplats också med sundsutsikt. Hallen är delvis öppen till vardagsrum och har trappa ned till källarvåning och upp till ovanvåning med tre fönster vid trappavsats.

KÖK MED MATPLATS med klinkergolv med golvvärme. Köksinredning i vinkel (Invita i körsbär) och med köksö med spishäll (Electrolux) och med frihängande fläktkåpa (Tripol). Maskinell utrustning i övrigt är inbyggd varmluftsugn (Siemens), kyl och frys i fullhöjd (båda Electrolux) och diskmaskin (Electrolux). Stor öppen spis och fönster i två väderstreck varav fyra fönster i väster vid matplats och med sundsutsikt. Infällda lampor i tak.

TVÄTT OCH GROVKÖK med klinkergolv med golvvärme. Arbetsyta och vask ovan bänkskåp för förvaring. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (båda Cylinda), väggskåp och garderober. Fönster samt ingång till klädkammare alternativt stort skafferi.

MATSAL med parkettgolv i ek och fönster i två väderstreck.

VARDAGSRUM med parkettgolv i vitlaserad ask och med fem fönster. Rummet är delvis öppet till hall och ligger två trappsteg ned.

BADRUM med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Badrumskommod med handfat, dusch med duschdörrar, wc samt insynsfritt fönster.

 

- Ovanvåning:

ALLRUM med parkettgolv i ek och öppet upp i tak med synliga takbjälkar. Fönster i två väderstreck med utsikt över Öresund och Danmark samt med utgång genom balkongdörr till solig balkong i två väderstreck och med sundsutsikt.

BADRUM med klinkergolv av sjösten med golvvärme och kaklade väggar, också med sjösten. Badrumskommod med dubbla handfat, dusch med duschdörrar, bubbelbadkar, wc samt bastu. Takkupa med fönster och infällda spotlights i tak.

SOVRUM med parkettgolv i ek och två fönster. (Rummet kan ev bli två mindre sovrum om fler sovrum önskas).

SOVRUM med parkettgolv (laminat) och fönster.

SOVRUM med parkettgolv (laminat) och fönster.

 

 - Källarvåning:

HALL med trappa upp till ovanvåning och dörr till outgrävd källare samt skyddsdörr till resterade källarrum.

RUM/HOBBYRUM som är skyddsrumklassat.

GARAGE med betonggolv.

Förråd med betonggolv.

 

Tomt

Gräsmatta och markstenbelagd uteplats delvis under tak i väster och med sundsutsikt. Här finns också ett nytt växthus som av nuvarande ägare används främst som uterum vid kyligare dagar. I övrigt buskar och blommor och trädgården får anses lättskött. 

 

Garage och parkering

Plats för två bilar på garageinfart och för en bil i garage. I övrigt fri parkering på gatorna i området.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Konsulns väg 16,
    254 82 Helsingborg
  • Pris:
    11 500 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    ÖVERUM 19
  • Boarea:
    267 Kvm
  • Biarea:
    0 Kvm
  • Tomtarea:
    790 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    1985
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med delvis källare
  • Kommun:
    Helsingborg
  • Område:
    Laröd - Helsingborg
  • Församling:
    Allerum
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Plåtisol
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong och trä
  • Grundläggning:
    Källare och krypgrund
  • Grundmur:
    Betong
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Tv- och internetutbud:
    Com Hem
  • Uppvärmning:
    Värmepump luft/vatten (isvärmepump)
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    75 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    6 649 000 kr
  • Byggnad:
    4 375 000 kr
  • Tomt:
    2 274 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 129 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    235 kr/mån
  • Renhållning:
    163 kr/mån
  • Totalt:
    2 526 kr/mån
  • Kommentar:
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Driftkostnad enligt ägares uppgift, den kan variera och är beroende av familjestorlek, förbrukningsmönster, väderlek och aktuella tariffer. Kostnad för försäkring ingår ej.
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut utsikt
    Avtalsservitut utsikt
    Avtalsservitut utsikt
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 250 000 kr
  • Fördelat på:
    8 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.