Unik arkitektur på första parkett i stillsamma Björkhagen

  • Kobbvägen 2
  • Björkhagen
  • 225 kvm
  • 6 rum och kök
  • Björkhagen
  • 225 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Säljande beskrivning

Unik arkitektur på första parkett i stillsamma Björkhagen

På första raden, med obruten havsutsikt, finner ni denna arkitektritade 1,5-plansvilla i toppskick. Huset bjuder på spännande vinklar, utökad takhöjd och välplanerade ytor som i kombination med närheten till vattnet gör detta hus till något alldeles extra. Samtliga delar är renoverade från 2010 och framåt med påkostade materialval och stilrena inredningsdetaljer. Då ritades även huset om, av Möller Arkitekter, vilket resulterade i en rad om- och tillbyggnader. Här finns gott om utrymmen med en bostadsyta på ca 225 kvm fördelat på 1,5 plan och 6 rum & kök samt ett garage och förrådsutrymme om ca 60 kvm. Dessutom är ett komplett gästhus om ca 50 kvm med plats för 6 bäddar beläget på tomten. Detta, i kombination med stora sociala utrymmen, gör att huset passar som såväl permanentbostad, generationsboende eller som sommarhus för den stora familjen. Lägg där till uteplatser om sammanlagt ca 200 kvm, alla med havet i fokus, så får ni ett hem som är något utöver det vanliga.

Stilfullt och påkostat med gott om ytor

Huvudentrén leder oss in i en stor, öppen hall med klinkergolv vilket breder ut sig in mot våningsplanets olika sällskapsytor. Golvet, av komposit, har en rad fördelaktiga egenskaper. Utöver att det ger ett stilrent intryck är det både slitstarkt och lättstädat. Från hallen nås det tillbyggda dubbelgaraget med automatiska portar via en mindre tambur. Härifrån nås även ett stort, isolerat förråd och en dörr ut mot husets baksida. Bakom en halvvägg döljer sig två dörrar, den ena till en helkaklad gästtoalett och den andra till tvättstugan. Längre in i huset möts du av en fantastisk rymd då rummet öppnar upp sig mot ovanvåningens innertak, upp i nock. Från denna punkt når du husets samtliga sällskapsytor med en spiraltrappa upp till övervåningen, en öppning mot köket och med öppen planlösning in mot allrummet och matsalen. Härifrån når du även ett stort sovrum.

Bottenplanets sovrum är rymligt med plats för både dubbelsäng och en mindre kontorsplats. Här finner du stora öppningsbara glaspartier ut mot trädgården och en stenlagd uteplats. Rummet bjuder även på en platsbyggd walk-trough-closet vilken leder oss vidare in till ett stort, helkaklat badrum med dusch, dubbla handfat och goda förvaringsmöjligheter. Köket bjuder på inredning från tyska SieMatic och vitvaror av hög kvalitet. Här finns allt ni behöver, förutom den standardutrustning som du hittar i de flesta kök så finns här även bl.a. vinkyl, ångugn och tallriksvärmare. Allt från högkvalitativa Gaggenau. Rummet, med den centrerade matplatsen, kantas av den exklusiva köksinredningen av mörk komposit. Detta, i kombination med goda förvaringsutrymmen, hög funktionalitet, havsutsikt och en utgång till uteplatsen, gör sannerligen köket till ett rum att trivas i.

Från köket nås den stora, öppna yta som består av dels ett sällskapsrum och dels en matsal. I mitten är en öppen spis belägen vilken binder samman rummen på ett hemtrevligt sätt och vars skorstensstock omgärdas av trappan upp till övervåningen. Matsalsdelen är belägen två trappsteg ner och rymmer plats för ett stort sällskap. Här bjuds havet in via flertalet fönsterpartier. Sällskapsrummet, med plats för en soffgrupp, har stora öppningsbara glaspartier mot en stenlagd uteplats. Här njuter ni av en vacker vy ut över havet och Kullaberg under den automatiska markisen.

En trappa upp möts du av en rymlig känsla med öppet upp i nock och en takhöjd på ca 4,60 m. Här erbjuds genomgående parkettgolv, ljusa innertak och stilfull takbelysning. Det stora vardagsrummet bjuder på en storslagen utsikt genom generösa fönsterpartier som även de går upp i nock. På övervåningen ryms även ett rymligt kontor med havsutsikt, ett stort sovrum vilket med fördel kan göras om till två och ett helkaklat badrum med dusch.

Trädgården bjuder på stenlagda uteplatser, trädäck, dekorativa träd och vacker utebelysning samt ett fantastiskt läge, ett stenkast från havet och med badrocksavstånd till svalkande bad. På tomten är en komplett gäststuga belägen med kök, vardagsrum, sovrum och badrum samt ett mindre sovloft. Ett väldigt bra komplement till huvudbyggnaden och som gör att huset passar både som permanentbostad, generationsboende eller som sommarhus för den stora familjen. Framför gästhuset finns en stor uteplats med en härlig havskontakt, och bakom huset en mindre köksträdgård.

Strategiskt läge i Nordvästra Skåne

Fastigheten är belägen i ett lugnt område och med havet som närmsta granne. I närliggande Magnarp och Vejbystrand finns småbåtshamnar med mysiga sommarrestauranger, skola, livsmedelsbutik, badbassänger, bibliotek och blomsteraffär samt frisör, veterinär och pizzeria. Till Ängelholm, vars kommun fastigheten tillhör, och all den service som kan tänkas önskas är det ca 15 minuter med bil. En bit uppför Kobbvägen finns dessutom en busshållsplats med en regelbunden rutt till både Ängelholm och Vejbystrand. Den nybyggda Pågatågs-stationen i intilliggande Skepparkroken erbjuder regelbunden tågtrafik norrut mot Båstad och söderut mot Malmö. Ängelholm är strategiskt placerad i Nordvästra Skåne med närhet till både Båstad och Helsingborg. Övriga Sverige, och världen, nås även de med enkelhet tack vare att E6 går förbi staden och att Ängelholm har en egen flygplats. För att inte tala om att Köpenhamns flygplats nås med tåg på en dryg timme.

Hjärtligt välkomna till en plats med livskvalitet utöver det vanliga.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Ängelholm BARKÅKRA GA:3
fnr_120739354

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 780 000 kr
Mark, värde: 3 028 000 kr
Summavärde: 5 808 000 kr
Taxeringsår: 2015
 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Kobbvägen 2,
    266 55 Vejbystrand
  • Fast.beteckning:
    BARKÅKRA 22:63
  • Tomtarea:
    1609 Kvm
  • Garage/Förråd:
    60 Kvm
  • Boarea:
    225 Kvm
  • Gästhus:
    50 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum och kök
  • Antal sovrum:
    2 till 4
  • Byggnadsår:
    1991
  • Byggnadsår kommentar:
    Till-/ombyggt 2010. Totalrenoverat 2010-2016
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Ängelholm
  • Område:
    Björkhagen
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Skifferkomposit
  • Plåtarbete:
    Koppar
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betong
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk m. värmeåtervinning
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Elpanna --> vattenburet system med värmeåtervinning.
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten & avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 808 000 kr
  • Byggnad:
    2 780 000 kr
  • Tomt:
    3 028 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    3 853 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    460 kr/mån
  • Renhållning:
    280 kr/mån
  • Försäkring:
    661 kr/mån
  • Totalt:
    5 254 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el innefattar även kostnaden för uppvärmning.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning Ängelholm BARKÅKRA GA:3
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 700 000 kr
  • Fördelat på:
    6 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.