Modernt och kvalitativt enplanshus med fantastisk utsikt mot Kullahalvön

  • Klövervägen 22
  • Båstad/Grevie
  • 177 kvm
  • 5 rum & kök
  • 7 900 000 kr / bud
  • Båstad/Grevie
  • 177 kvm
  • 7 900 000 kr / bud
Beskrivning

Mitt uppe på Hallandsåsen finner ni denna extraordinära och trevliga villa med välplanerade ytor i kombination med genomgående ljusa och kvalitativa materialval med en utsikt som sträcker sig hela vägen till Kullaberg där man även skymtar Danmarks kustlinje i horisonten. Huset som ligger väldigt privat med bakomliggande grönområde, stod klart 2008 och erbjuder 177 kvm boarea fördelat på ett plan och 5 rum och kök. På fastigheten finns också ett garage med tillhörande förråd om ytterligare ca 47 kvm samt två trevlig uteplatser i både söder- och västerläge. En öppen planlösning, i kombination med ljusa ytskikt, stora fönsterpartier som bjuder in natur och hav skapar en speciell och gedigen känsla samtidigt som huset passar som såväl permanentbostad som sommarhus. Sammantaget ett fantastiskt boende med känsla av livskvalitet, vilket skapar en fridfull och hemtrevlig känsla.

Hjärtligt välkomna till Klövervägen 22.

Representativt och välplanerat med stora sociala ytor

Via en stilfull och grusad uppfart når ni husets huvudentré som leder er in i en rymlig och ljus hall genom en gedigen dubbeldörr följt av ett schackinspirerat klinkergolv som sedan övergår i ett ljust trägolv i kombination med ljusa ytskikt, vilket är genomgående för hela huset. I direkt anslutning till hallen finner ni till vänster en helkaklad gästtoalett följt av ett sovrum till höger med även plats för ett mindre skrivbord om så önskas. Vidare in i huset når ni ett väl tilltaget rum bestående av vardagsrum, kök och matsal, allt i öppen planlösning med stora glaspartier ut mot altanen och trädgården med den extra ordinära utsikten. I denna del finner ni också två härliga takfönster samt en uppmurad öppen spis som man kan njuta av från de flesta vinklar. Det moderna, ljusa och kompletta köket med tillhörande köksö ligger i direkt anslutning till husets groventré, komplett med tvättstuga och teknikrum.

Från vardagsrummet och köket når man två ytterligare sovrum. Master bedroom som är lokaliserat i den delen med den storslagna utsikten har en tillhörande klädkammare samt ett rymligt och fräscht helkaklat badrum med jacuzzi, dusch, och bastu med utgång till uteplatsen i västerläge. Det andra sovrummet har också en egen utgång mot grönområdet samt ett tillhörande helkaklat badrum med dusch.

Utvändigt möts ni av en välplanerad och lättskött gårdsplan i kombination med en väl tilltagen trädgård bestående av främst rena gräsytor. Runt husets framsida, likt uteplatserna är dessa delar stensatta och möjligheten att skapa ett poolområde i anslutning till dessa stor. På fastigheten finns även ett garage med tillhörande förråd för utemöbler, cyklar etc. Sammantaget ett ypperligt tillfälle att förvärva en modern fastighet med tidlös stil och stora sociala ytor med en utsikt som är extra anslående när kvällssolen faller över sluttningarna och havet.   

Möjligheten finns för en ny ägare att stycka av den östra delen av fastigheten om man önskar, vilket ökar valmöjligheterna för en köpare. Möjligheten finns att behålla nuvarande fastighet precis som den är utformad självklart, alternativt bygga ytterligare en bostad eller sälja av den fastigheten när avstyckningen är gjord. Den nya fastighetens totala yta kan uppgå till ca. 1270 kvm. Tidigare ägare innan nuvarande ägare påbörjade denna process hos Lantmäteriet, men avbröt den sedan, då intresset var att behålla det precis som det är utformat idag. 

Strategisk beläget på Bjärehalvön med närhet till det mesta

Fastigheten är belägen i Båstad kommun mitt uppe på Hallandsåsen, cirka 6 km från Båstad centrum där ni finner all den service som ni kan tänkas önska. På cirka 15 minuter når ni även Vejbystrand och på runt 10 minuter den härliga sandstranden i Segelstorpsstrand. Huset ligger på Bjärehalvön i Nordvästra Skåne där det finns något för alla. Möjligheten att besöka mysiga samhällen, äta gott och utföra olika friluftsaktiviteter är stora. Här duggar det tätt med golfbanor och den välkända tennisen inne i Båstad är ett trevligt inslag på sommaren. De större städerna längs västkusten, exempelvis Helsingborg, Malmö och Göteborg, nås med enkelhet via E6:an eller med goda tågförbindelser från antingen Båstad eller Ängelholm. Övriga Sverige, och världen, nås med enkelhet tack vare Ängelholms lokala flygplats med direkttrafik till Stockholm, och till Köpenhamns internationella flygplats en dryg timme bort.

Hjärtligt välkomna till Klövervägen 22, en plats att trivas på.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Klövervägen 22,
    269 62 Grevie
  • Pris:
    7 900 000 kr
  • Fast.beteckning:
    BÖSKE 38:16
  • Tomtarea:
    3459 Kvm
  • Boarea:
    177 Kvm
  • Garage/Förråd:
    47 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    2008
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Kommun:
    Båstad
  • Område:
    Båstad/Grevie
  • Församling:
    Förslöv-Grevie
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Enkupigt lertegel
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Takbjälkla av trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Lättbetong
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Balanserad ventilation, FTX-system "Systemair" med återvinning
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber kommer inom snar framtid till området
  • Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 355 000 kr
  • Byggnad:
    2 665 000 kr
  • Tomt:
    690 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    1 545 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    460 kr/mån
  • Sotning:
    28 kr/mån
  • Samfällighet:
    58 kr/mån
  • Renhållning:
    215 kr/mån
  • Försäkring:
    408 kr/mån
  • Totalt:
    2 714 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el omfattar även kostnaden för uppvärmning.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning Båstad GREVIE GA:2
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 945 000 kr
  • Fördelat på:
    1 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.