Högt, ljust och fritt läge i Vikdalen /Nacka strand

  • Klarabergsvägen 11
  • Vikdalen / Nacka Strand
  • 194+40 kvm
  • 6 rum & kök
  • 13 500 000 kr
  • Vikdalen / Nacka Strand
  • 194+40 kvm
  • 13 500 000 kr
  • Privata visningar enligt ö k
  • Privata visningar enligt ö k
Beskrivning

Privata visningar enligt ö k med mäklaren erbjudes.

Välkomna in i detta solpalats i helt skyddat sydväst läge och utan insyn näst längst in på återvändsgata.
Läget är strålande och högst upp i Nacka strands natursköna område med sjökontakt från många rum.
Den väldisponerade villan är fördelad på 6 r o k där 4-5 rum kan användas som sovrum. Det underbara ljuset flödar in genom fönsterpartierna från golv till tak i de generösa sällskapsrummen.
I trädgården, som till stor del består av sluttande naturtomt, finns en gedigen altan med nedsänkt pool, vindskyddad sittplats samt bastu och förråd.
Garaget om 37 kvm är inbyggt och det finns plats för förvaring över detta en trappa upp.

På entréplan möter en stilig hall med god förvaring bakom skjutdörrar med speglar och den direkta vyn mot trädgården. Ljusinsläppet kommer både från fönster vid entrén samt från stora och lågt bröstade fönster i vardagsrummet.

Från hallen nås även tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare i bekväm arbetshöjd och torkskåp. Det finns rikligt med förvaring, arbetsbänk samt tvättho, panna och utgång till stor altan. Plastgolv med golvvärme samt brunn.

 Intill tvättstugan ligger ett litet arbetsrum med parkettgolv och träpanel i tak.

Badrummet på entréplanet är helkaklat med klinkergolv med värme. Här finns dusch, handfat, kommod med downlights, wc, handdukstork, infälld mosaikhylla samt spotlights.

Det stora vardagsrummet ligger i vinkel med matrummet och har fönster från golv till tak mot trädgård och himmel. Här värmer en täljstenskamin kalla dagar och höjer mysfaktorn. På golvet ligger breda vitlaserade träplank. Ljuset faller ner även från takfönster på övre planet.

Från matrummet, som kan härbärgera många middagsgäster, kan man öppna upp de stora fönsterpartierna för att få tillgång till hela den stora insynsskyddade altanen.

I fil med vardagsrummet ligger ett sov-/tv-rum med pardörrar och två altandörrar ut mot den magnifika altanen. 

Köket är en dröm för matlagningsentusiasten med skåp och köksbänkar vackert placerade i en halvcirkel. Ugn och micro i bekväm arbetshöjd samt två vinkylar. Kyl och frys har is respektive bubbelvattenfunktion på dörrarnas utsida. Alla vitvaror är i borstad stål och diskmaskinen är integrerad.
Köket har liksom hallen svart granitgolv med värme som ger ett exklusivt intryck.
Strålande sjöutsikt mot Stockholms inlopp.

Övre plan

En trappa upp återfinns allrummet med fina takfönster och ekparkett. Här finns tre fina sovrum.
De två största sovrummen har fönster i två väderstreck, stor klädkammare respektive garderober samt ekparkett.
Det mindre sovrummet har heltäckningsmatta och uppgång till vinden. Alla rum har kattvindar. 
Från sovrummet i norr har man en fin vy över inloppet.

 Från allrummet nås det helkaklade badrummet med hörnbadkar och dusch, klinkergolv med värme, handfat, kommod, spegelskåp, handdukstork och infällda spots.

Välkomna in i detta sällsynt ljusa och fräscha hem i lugna kvarter. 

Bilplats/ parkering

Det finns parkeringsplats för två bilar på uppfarten. Grannen har servitut på att parkera sin bil vid sitt hus.

Uteplats

På den underbara altanen finns pool bastu med ett fantastiskt läge och solnedgång i blicken. Här finns även en matplats under tak med vindskydd i glas samt ett förråd.

Tomt

Naturtomt med berg i dagen och flaggstång.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Klarabergsvägen 11,
    131 52 Nacka Strand
  • Pris:
    13 500 000 kr
  • Fast.beteckning:
    SICKLAÖN 391:10
  • Tomtarea:
    903 Kvm
  • Biarea:
    40 Kvm
  • Boarea:
    194 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    2001/13/15
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Vikdalen / Nacka Strand
  • Fasad:
    Puts och träpanel
  • Tak:
    Betongpannor
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta på mark
  • Fönster:
    3-glas isoler
  • Tv- och internetutbud:
    Tele2/Boxer
  • Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    7 940 000 kr
  • Byggnad:
    4 233 000 kr
  • Tomt:
    3 707 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 583 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    833 kr/mån
  • Sotning:
    50 kr/mån
  • Renhållning:
    308 kr/mån
  • Försäkring:
    667 kr/mån
  • Totalt:
    3 441 kr/mån
  • Kommentar:
    Nätavgiften är 13.928 kr/år och för Tele2/Boxer betalar säljarna 6 000 kr/år
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut
    Samfällighet NACKA SICKLAÖN S:57
    Avtalsservitut
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 325 000 kr
  • Fördelat på:
    4 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.