Modernt boende i klassisk stil precis intill golfbanan

  • Kärrabergsvägen 70
  • Vallda
  • 419+12 kvm
  • 8 rum och kök
  • Vallda
  • 419+12 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Endast en lång drive från Vallda golf & country club med sin restaurang i världsklass ligger detta New England inspirerade hus ritat av Peo Oskarsson. Stora härliga ytor invändigt kombinerat med en väl tilltagen altan där solen skiner från morgon till kväll med pool samt ett poolhus med bastu. Smarta lösningar gör att man alltid kan sitta i lä och altanen går hela vägen runt om huset och binder ihop inne och utemiljön på ett härligt sätt.

Området är verkligen ett mecka för golf och hästintresserade med 5 variationsrika golfbanor inom 8 kilometer samt ridvägar och gångavstånd till fantastiska övningsområden för golf, tennisbanor och paddle-bana.

På entrévåningen möts man av en stor entré där solljuset flödar genom de stora fönstren och man ser rakt ut på altanen på andra sidan huset. Här finns det gott om plats för avhängning samt möjlighet till sittplatser. Här finns också våningens badrum med dusch.
Men husets hjärta är dess fantastiska kök om hela 63 kvm, inspirerat från filmen "Something’s gotta give". Det är här man spenderar sin tid runt de två stora köksöarna eller kring matbordet med plats för den stora familjen samt gäster. Självklart når man altanen även härifrån. På entrévåningen finns också ett vardagsrum med en gasspis för extra mysiga kvällar samt ett praktiskt förråd som man lagt under trappan för att optimera ytorna.

Övre våningen är mer privat och det första man slås av när man kommer uppför trappan är ryggåstaket som skapar en härlig rymd i det tv-rum som man kliver in i. Våningen hyser tre stora sovrum varav det stora master bedroom har eget badrum med dusch och dubbelhandfat samt en rymlig walk in closet. De två barnsovrummen har inbyggd klädkammare samt gott om plats för både säng och soffgrupp. Ett ytterligare badrum rundar av denna våning.

På tomten ligger även ett dubbelgarage som idag nyttjas som förråd och golfstudio. Här kan man alltså träna på svingen i sin egen hemmiljö!
Ovanpå garaget finns det en egen lägenhet med möjlighet att använda som övernattning för gästerna alternativt som idag för uthyrning som genererar en bra intäkt.

Fastigheten är belägen "på landet" med närhet till bad och båtplatser och ändå med närhet till såväl Kungsbacka som Göteborgs centrum.

Fastigheten har tidigare haft både ett förhandsbesked och bygglov för uppbyggnad av ett stall på tomten samt stora tomtytor kvar som lämpar sig väl som hage för hästarna.

Så för den som vill ha ett exklusivt boende av högsta klass för en stor familj och goa vänner med möjlighet till både golf, tennis och hästhållning på ”hemmaplan” erbjuds här det perfekta boendet.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Kärrabergsvägen 70,
    434 90 Vallda
  • Fast.beteckning:
    BRÖNDOME 1:75
  • Tomtarea:
    12519 Kvm
  • Boarea:
    419 Kvm
  • Biarea:
    12 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum och kök
  • Antal sovrum:
    5
  • Byggnadsår:
    2011
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Kungsbacka
  • Område:
    Vallda
  • Församling:
    Vallda
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Schingel
  • Plåtarbete:
    Plåtisol
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Fönster:
    Aluminium Westcoats Windows
  • Ventilation:
    Mekanisk till- och frånluft (FTX)
  • Tv- och internetutbud:
    Parabol / ADSL
  • Uppvärmning:
    Bergvärme dubbla borrhål
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten & avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 795 000 kr
  • Byggnad:
    3 677 000 kr
  • Tomt:
    1 118 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 917 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    625 kr/mån
  • Renhållning:
    146 kr/mån
  • Försäkring:
    792 kr/mån
  • Övrigt:
    83 kr/mån
  • Totalt:
    4 563 kr/mån
  • Kommentar:
    Driften avser allt inkluderat i fastigheten så som pool, uppvärmt garage, gym, gästlägenhet, poolhus och bastu. Intäkter från uthyrning av lägenheten genererar cirka 100 000 kr / år vilket gör att samtliga driftskostnader täcks med bred marginal.
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut väg i samfälld vägmark
    Avtalsservitut kraftledning
    Avtalsservitut vattenledningar,avloppsledningar,avloppsbrunn
    Avtalsservitut vatten-och avloppsledningar
    Avtalsservitut vatten-och avloppsledningar
  • Inteckningar
  • Totalt:
    8 000 000 kr
  • Fördelat på:
    6 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.