Vacker sjötomt med stor potential

  • Karlsuddsvägen 18
  • Vaxholm - Karlsudd
  • 198+21 kvm
  • 6 rum & kök
  • Vaxholm - Karlsudd
  • 198+21 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Sjötomt om 7100 kvm i lätt sluttande soligt söderläge med fantastisk sjöutsikt över farleden och inloppet mot Stockholm. Här finns en unik möjlighet att skapa ett stort och avskilt naturnära drömboende alternativt stycka till två mindre sjötomter med varsitt hus.

Idag finns ett enplanshus från 1980 på tomten om ca 198 kvm boarea. Huset är besiktigat utan allvarligare anmärkningar men behöver renoveras och moderniseras alternativt river man och bygger nytt. Kommunalt vatten och avlopp finns.

Detaljplan medger byggnation av huvudbyggnad om 5% av tomtarea, upp till 225 kvm BYA i två våningsplan (totalt 450 kvm varav ca 380 kvm boarea), samt uthus om 40 kvm BYA samt garage/carport om 50 kvm BYA.

Styckas tomten i två mindre tomter om minst 3000 kvm får vardera tomt bebyggas med varsin huvudbyggnad om ca 175 resp 205 kvm BYA i två våningsplan (totalt 350/410 kvm varav ca 295/345 kvm boarea), samt uthus om 40 kvm BYA samt garage/carport om 50 kvm BYA.

Vattenområdet närmast fastigheten är enligt detaljplan avsett för brygga. Området betraktas som värdefull miljö. Nya byggnader och tillbyggnader skall utformas med särskild hänsyn till omgivningens karaktär.

Här på Karlsudd bor man med närhet till stora skogs- och strövområden, vandringsleder, Waxholms Golfbana (skidspår vintertid) och två stall. Båtförbindelse med W-båt från Karlsudds brygga till Stockholm/Strömkajen eller ut mot skärgården. Vintertid är trafiken mer begränsad men det går att båtpendla till Stockholm.

Karlsudd är en småort och en halvö i södra delen av skärgårdskommunen Vaxholm. Karlsudd är också den mest exklusiva delen av Vaxholm. Här bor ca hundra hushåll. Med bil tar det endast 10 min till Vaxholms centrum, 15 min till stort köpcentra och ca 30 minuter in till centrala Stockholm.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Överlåtelsebesiktning finns.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Karlsuddsvägen 18,
    185 93 Vaxholm
  • Fast.beteckning:
    BOGESUND 1:25
  • Tomtarea:
    7100 Kvm
  • Boarea:
    198 Kvm
  • Biarea:
    21 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1980
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Kommun:
    Vaxholm
  • Område:
    Vaxholm - Karlsudd
  • Församling:
    Vaxholm
  • Fasad:
    Tegel
  • Tak:
    Betongpannor
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong
  • Grundläggning:
    Krypgrund
  • Grundmur:
    Leca/Betong
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft)
  • Uppvärmning:
    Vattenburen el
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    108 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    12 378 000 kr
  • Byggnad:
    2 178 000 kr
  • Tomt:
    10 200 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut kraftledning expr fullbordad
    Gemensamhetsanläggning Vaxholm BOGESUND GA:2
  • Inteckningar
  • Totalt:
    1 400 000 kr
  • Fördelat på:
    9 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Planritning
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.