LÄRKSTAN - 6 METER I TAKNOCK – FRI UTSIKT

  • Karlavägen 7
  • Östermalm
  • 320 kvm
  • 6 rum och kök
  • Östermalm
  • 320 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Vid idylliska Lärkstaden I en vacker tegelfastighet anno 1915 med representativ entré projekterar Vivioo AB denna unika vindsvåning. Våningen kommer att få en modern öppen planlösning med en imponerande nockhöjd om 6 meter samt en mycket hög inredningsstandard. Med en längd på 24 meter och en 150 kvm stor sammanhängande sällskapsyta skapas ett unikt och magnifikt boende. Lyxig master bedroom avdelning med stor klädkammare samt badrum med bastu som har utsikt över Stockholms takåsar. Våningen har tre altaner om sammanlagt 25 kvm varav en med kvällsol och rikligt med ljusinsläpp genom 26 st fönster. Här bor du i en riktigt representativ fastighet invid Ellen Keys park och Engelbrektskyrkan. Skuldfri förening med mycket god ekonomi gör att våningen har 0 kr i månadsavgift. Möjlighet finns till garage inom nära gångavstånd.

För visning och en närmare presentation kontakta ansvarig mäklare Staffan Hempel.

Nämnvärda detaljer.         

  • Takhöjd: ca 6 m till nock
  • Totalt tre terrasser om sammanlagt 25 kvm, två terrasser på entréplan om 9 kvm respektive 13 kvm samt en takterrass om 3 kvm i västerläge. Samtliga terrasser utförs med stenen Transylvania Dark.
  • Sällskapsdel om 150 kvm.
  • Fem möjliga sovrum, tre badrum och två gäst-WC
  • Tre öppna spisar.
  • Hiss rakt in i våningen.
  • Många ljusinsläpp. Totalt 26 fönster varav 12 fönsterkupor och14 takfönster. Tre helglasade altanpartier.
  • Kök och garderober från Varenna/Poliform
  • Vitvaror från Miele
  • Köks och badrumsblandare från Vola
  • Belysning designad och levererad av Flos
  • Massiva 300 mm breda golvtiljor från Energia Natural i utförande Gris Plata Claro Corte samt Colina Corte. Badrummen får golv och väggar i mattslipad grå kalksten.
  • Vattenburen golvvärme i hela våningen, kompletteras av elslingor i badrum.
  • Skjutpartier från tyska Schüco.

 

ENTRÉ MED GÄST-WC
Rymlig entré med golv i mellangrå kalksten. Ordentligt med förvaring i ett flertal platsbyggda garderobslösningar. I anslutning till entrén finns dessutom en gäst-wc.

KÖK, MATSAL OCH VARDAGSRUM
En helt fantastisk umgängesyta om 150 kvm med 6 meter till nock skapar en enorm rymd och härlig harmoni mellan planlösning och ljusinsläpp. Inglasat och tempererat vinförråd finns för den vinintresserade. Här kan man bjuda in stora sällskap för middagsbjudningar och barnen kommer att älska de stora ytorna. Kök med köksö från Italienska Varenna.

MASTER BEDROOM/WALK-IN-CLOSET/BADRUM EN SUITE
Stort sovrum med fönster mot innergård och en öppen spis. Lyxigt stor Walk-In-Closet med gott om förvaring i antracitgråa mattlackade garderober från Poliform. I anslutning till sovrummet ligger även badrum med golv och väggar i grå kalksten. Produkter i borstad krom från Vola.

SOVRUM 1&2
Två bra sovrum mot innergård. Garderobslösningar i rum och direkt utanför samt i direkt anslutning till badrum med dusch.

MEZZANINPLAN 1, VÄSTER
Trappa upp till detta extra rum med egen WC. Två takfönster, en takkupa samt glasparti ner mot vardagsrum skapar ljus och rymd.

MEZZANINPLAN 2, ÖSTER
Trappa upp till detta extra rum med eget badrum. Två takfönster, en takkupa samt glasparti ner mot vardagsrum skapar ljus och rymd.

MEZZANINPLAN 3, LOUNGE
Trappa upp till detta rum som med fördel kan användas som lounge/arbetsrum. Helglasat altanparti med terrass i väster samt glasparti ner mot vardagsrum skapar ljus och rymd.

TERRASSER
Våningen har tre terrasser. Två terrasser i nordost om 9 kvm respektive 13 kvm styck samt en solterrass på taket om 3 kvm i rakt västerläge.

FÖRENINGEN

Brf Skatan 4 består av 11 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler. Bostadsföreningen Skatan 4 bildades redan 1920 och var en av de första i Stockholm. År 2006 ombildades föreningen till Bostadsrättsföreningen Skatan 4.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga i källaren.
F.n. begränsat utrymme för cyklar i övre källaren. Utökning av cykelförråd/barnvagnsförråd planeras i samband med ombyggnad av vind/ neddragning av hiss till källare.

TV & INTERNET
F.n. ComHem.
Från och med våren 2017 gruppavtal med Telia för TV/bredband och telefoni.
Abonnemangskostnad ingår i avgiften för föreningens medlemmar.

EKONOMI
Föreningen har mycket bra ekonomi.
Samtliga lån kommer att amorteras under våren 2017.
Ingen markhyra.
F.n. avgiftsfritt för föreningens medlemmar. Föreningens goda likviditet möjliggör ett avgiftsfritt boende under kommande tre år.
Föreningen har som målsättning att framgent hålla avgifterna på en låg nivå vilket är möjligt genom intäkter från hyreslokaler, sänkta driftskostnader och bortamorterade lån.

RENOVERING & UNDERHÅLL
2017 Installation av säkerhetsdörrar och omläggning tak (i samband med vindsbyggnation9
2014 Stambyte & renovering av el i fastigheten. Renovering och inredning källare; tvättstuga & förråd
2010 Omläggning av nedre gårdens ytskikt
2006 Ny fjärrvärmecentral
2001 Ommålning trapphus

PLANERADE ÅTGÄRDER
Fasad mot bakgård (ev. i samband med vindsrenovering)
Renovering fönster
Översyn balkonger

MEDLEMSKAP
Juridisk person godkänns ej.
Medlemskapsavgift tas ut om 2,5 % av ett prisbasbelopp samt 1 % av ett prisbasbelopp per pant.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Karlavägen 7,
    114 24 Stockholm
  • Avgift:
    0 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten
  • Boarea:
    320 Kvm
  • Terrasser:
    25 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum och kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Våning:
    6
  • Hiss:
    Ja Hiss rakt in i våningen
  • Byggnadsår:
    1915
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Östermalm
  • Församling:
    Engelbrekt
  • Tv- och internetutbud:
    Com Hem
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    12
  • Förening
  • Namn:
    Brf Skatan 4
  • Org.nr:
    702001-9522
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
Mer fakta
Kartor och ritningar
Planlösning nedre planPlanlösning övre plan
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.