Våning med magisk uteplats i vacker villafastighet

  • Karlavägen 29B
  • Sundbyberg / Duvbo
  • 108 kvm
  • 3 rum & kök
  • 5 973 kr/mån
  • 5 475 000 kr /bud
  • Sundbyberg / Duvbo
  • 108 kvm
  • 5 475 000 kr /bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Välkomna till denna spatiösa 3:a i vacker sekelskiftesfastighet med ett härligt villakvartersläge i Duvbo, Sundbyberg.

Föreningen bildades 2006 då hela fastigheten totalrenoverades och omvandlades till bostadsrättsförening med tre stycken lägenheter. Denna unika våning ligger på markplan med en fantastisk stensatt uteplats om ca 77 kvm med perfekt soligt sydvästläge.

Härlig rymd med hela 2,85 m i takhöjd. Våningen har robusta trägolv med karaktär. Helkaklat badrum med både badkar och dusch. Tvättmaskin och torktumlare (båda från Miele) döljs bakom skjutdörr i hallen, där gott om övrig förvaring finns i ett flertal garderober. Våningen har, trots sitt souterrängläge, gott om ljusinsläpp via ljusgårdar. I de ljussatta ljusgårdarna kan man placera växter för extra trivselkänsla.

Bra fullt utrustat kök med köksö. Köksbänk i stilren rostfri design. Inbyggd micro & ugn samt fristående hel kyl & frys. Alla vitvaror inklusive diskmaskinen är från Miele. De två sovrummen har bägge plats för dubbelsäng och har gott om förvaring.

Förråd om ca 7 kvm finns i separat byggnad. Till lägenheten hör även en avgiftsfri parkeringsplats.

För den som vill går det enkelt att bygga ett ytterligare sovrum vid dagens matplats. Vardagsrumsdelen är rejält stor så där ryms både vardagsrumsmöbler och stort matsalsbord.

SERVICE
Gångavstånd ca 15 minuter till Sundbyberg Centrum samt Westfield Mall of Scandinavia.

KOMMUNIKATIONER
Tunnelbanestation Duvbo finns inom ca 10 min promenad, tvärbana, pendel- och fjärrtåg från Sundbyberg. Stenkast från huset går buss 504 till Sundbybergs station och 506 till Karolinska sjukhuset.

GRÖNOMRÅDEN
Inom ett par hundra meter finns mycket populära Lötsjön och Råstasjön. Här finns fina möjligheter till promenad, picknick och löpturer, eller varför inte fika eller äta i Gröna stugan vid Lötsjön. Mellan sjöarna finns ett nybyggt utegym samt en mycket fin nyrenoverad minigolfbana. Lite längre bort väntar Ursvik med stora grönområden för friluftsliv.

FÖRENING

Föreningen bildades 2006 och innefattar 3 lägenheter upplåtna med bostadsrätt på adressen Karlavägen 29.

FÖRRÅD
Tillhörande förråd i fristående hus på tomten, ingår i avgiften.

PARKERING
Föreningen har tre parkeringsplatser på tomten, en till varje lägenhet. Ingår i avgiften.

TV OCH BREDBAND
Via Sundbybergs stadsnät. Avtal tecknas själv av bostadsrättsinnehavaren.

RENOVERINGAR
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar efter 2000-talet och har således tilldelades det nya värdeåret 2010, med anledning av de stora renoveringsingreppen på byggnadens konstruktion. Huset uppfördes ursprungligen under tidigt 1900-tal.
2006 Nya stommar
2006 Ny el
2006 Nya fönster
2006 Nya balkong/altandörrar
2006 Nya radiatorer
2006 Pumpsystem
2006 Stambyte kök
2010 Stambyte badrum
2012 Bergvärmepump
2013 Ny fasad
2014 Nytt tak
2017 Stamspolning
2018 Dränering
2019 OVK
2019 Delvis ny puts på fastigheten.

EKONOMI
Föreningen bedömmer sig kunna amortera ca 80.000 kr per år på sina nuvarande lån. En lite större amortering än så kommer att ske nu i december. Nuvarande lån ligger på 4.432.000 kr.

MEDLEMSKAP
Föreningen debiterar för överlåtelse- (1185 kr) och pantsättningsavgift (474 kr) enligt stadgarna.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Karlavägen 29B,
    172 76 Sundbyberg
  • Avgift:
    5 973 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten
  • Pris:
    5 475 000 kr
  • Boarea:
    108 Kvm
  • Antal rum:
    3 rum & kök
  • Antal sovrum:
    2
  • Våning:
    bv
  • Byggnadsår kommentar:
    Tidigt 1900-tal
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Sundbyberg
  • Område:
    Sundbyberg / Duvbo
  • Församling:
    Sundbyberg
  • Tv- och internetutbud:
    Tillgång till Sundbyberg stadsnät där man tecknar eget abonnemang. https://www.sundbybergsstadsnat.se/
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Lägenhetsnr:
    1
  • Andelstal
  • Brf:
    27.692%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Kycklingen 1 i Duvbo
  • Org.nr:
    769615-6665
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    550 kr/mån
  • Försäkring:
    275 kr/mån
  • Totalt:
    825 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter
Mer fakta
Kartor och ritningar
PlanskissAlternativ planskiss som 4:a
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.