Nybyggd villa precis vid havet

  • Kåkenäs 115A
  • Stenungsund
  • 194 kvm
  • 5 rum och kök
  • Stenungsund
  • 194 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Blott cirka 50 meter från havet i Västkustens vackra skärgård ligger detta nybyggda hus ritat av White arkitekter endast en halvtimma från Göteborg. Här erbjuds ett modernt och underhållsfritt boende där havet ständigt är i centrum genom de stora fönsterpartierna och den rymliga altanen. Till huset hör även en mysig sjöbod inredd med 4 bäddar och badrum samt en för området gemensam bastu vid vattenbrynet.

Den omdelbara närheten till havet ger ett unikt läge för denna fristående 2-plans villa med sin glasade gavel mot havet.
Mot landsidan ligger dubbelgaraget med golvvärme, sedumtak och fjärrstyrda portar för bekväm parkering. Här möts man av den sköna doften från havet vid entrén.

Stort hallrum med snyggt klinkergolv och en fönstervägg skapar en välkomnande känsla. Här finns klädkammare och det nedre badrummet, tvättstuga och separat groventré. Vattenburen golvvärme i hela huset inklusive garage, sjöbod och förråd.

Rymligt kök med strama snickerier i vitt, köksbänkar i granit och maskiner i rostfritt. Från köket där man även har plats för ett matbord är det fri sikt genom hallrummet ner till vardagsrummet och ut mot havet.

Ett ljuvligt sällskapsrum med Junckers skeppsgolv i ek, öppen spis och skjutdörrspartier i glas från Hajom. Här flödar ljuset in och genom skjutdörrarna når man den rymliga altanen med ett inglasat uterum om 14 kvm. Här har man sol hela dagen och kvällen medan vågorna skvalpar in mot stranden precis nedanför. I både kök och vardagsrum sitter det Bower & Wilkins högtalare integrerade i taket.

En snygg trappa upp ligger det övre hallrummet med en fönstervägg och det övre badrummet.  3-4 rymliga sovrum varav 2 med utgång till balkong med en underbar havsutsikt och där master bedroom har en stor walk in closet.

Kvaliteten på villan är mycket hög och underhållsfri med bland annat fönster med brännlackerad aluminiumprofil på utsidorna, underhållsfri fasad av fibercementskivor och bandvalsad zinkplåt på taken.

Välkommen till detta underhållsfria boende av hög kvalitet vid havet i Stenungsund med tillhörande sjöbod, förråd och gemensamma ytor som bastu och gym.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Kåkenäs 115A,
    444 91 Stenungsund
  • Fast.beteckning:
    STRANDNORUM 1:44
  • Boarea:
    194 Kvm
  • Tomtarea:
    468 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum och kök
  • Byggnadsår:
    2014 - 2015
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Stenungsund
  • Område:
    Stenungsund
  • Församling:
    Norum
  • Fasad:
    Fibercement
  • Tak:
    Bandvalsad Zinkplåt
  • Plåtarbete:
    Zink
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler/aluminium
  • Ventilation:
    Mekanisk till- och frånluft (FTX)
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme med golvvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt Vatten och Avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    1 022 000 kr
  • Tomt:
    1 022 000 kr
  • År:
    2014
  • Kod:
    210
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 900 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    500 kr/mån
  • Renhållning:
    69 kr/mån
  • Försäkring:
    428 kr/mån
  • Totalt:
    2 897 kr/mån
  • Kommentar:
    Utöver driftskostnader ovan ansvarar fastigheten för 1/6 av kostnaderna för de för området gemensamma gemensamhetsanläggningen samt samfällighetsföreningen. GA och SF har en total belåning om 6 miljoner kronor vilket fastigheten får bära 1/6 av räntekostnaden samt drift och underhållskostnader.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning Stenungsund STRANDNORUM GA:13
    Samfällighet Stenungsund STRANDNORUM S:13
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 695 000 kr
  • Fördelat på:
    4 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
EntrévåningÖvre våningen
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.