Familjevilla ritad av Sixten Magnusson med magnifik utsikt över Värtan.

  • Johan Banérs väg 52
  • Stocksund
  • 213+80 kvm
  • 8 rum & kök
  • 18 500 000 kr /Bud
  • Stocksund
  • 213+80 kvm
  • 18 500 000 kr /Bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Med ett mycket eftertraktat läge vid vattnet på Johan Banérs väg i Stocksund ligger den här villan från 1956. Ritad av den kände arkitekten Sixten Magnusson med härligt ljusinsläpp från stora fönster i olika väderstreck och med magnifik utsikt över Värtans vatten. Väldisponerad om totalt 293 kvm varav 213 kvm boarea fördelat på ett plan samt suterrängvåning och källarplan. Entréplan med sällskapsrum och matsal i öppen planlösning med utgång till uteplats i sydvästläge samt kök. En halvtrappa upp nås den privata delen med fyra sovrum och badrum. Hall med gästwc och en halvtrappa ned källare med sovrum, allrum, badrum, tvättstuga och matkällare. Trädgårdstomt och dubbelgarage. Perfekt belägen i Stocksund med närhet till vattnet, promenadstråk, friluftsliv men även till förskolor, skolor och kommunikationer. Visningsanmälan krävs, tack.

INTERIÖR

ENTRÉPLAN

Hall som leder upp till det övre planet genom en halvtrappa. Vid hallen en gästwc. Det övre planet har ett generöst sällskapsrum med stora fönsterpartier vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Villan är högt belägen och med vacker utsikt över vattnet, båtbryggan och promenadstråket utmed Johan Banérs väg. Stilrena och tidsenliga detaljer som marmorbänkskivor vid fönstret, fiskbensmönstrad ekparkett och öppen spis med golvplatta framför i marmor. Matsal och sällskapsrum i öppen planlösning. Från sällskapsrummet genom fönsterdörrar nås en uteplats i sydvästläge och utgång till trädgårdens baksida i insynsskyddat läge. På detta plan finns även köket med matplats och med fin utsikt över vattnet. Serveringsgång och tidsenliga skåp i original. Kök med maskinell utrustning som kyl/frys, spis och diskmaskin. Renoveringsbehov föreligger. 

En halvtrappa upp nås det privata planet med fyra sovrum varav master bedroom är lugnt beläget mot trädgårdens baksida. Fiskbensmönstrad ekparkett och inbyggd garderobsvägg. Intill ytterligare ett sovrum. Mot trädgårdens framsida och vattnet finns de andra sovrummen varav det ena har platsbyggd bokhylla och kan förslagsvis användas som bibliotek. Sovrummen har utgång till balkong och med en magisk vy över Värtan. Badrum, halvkaklat med dubbla handfat och badkar. Renoveringsbehov föreligger. 

En halvtrappa ned från hallen finns källarplan med sovrum, allrum med öppen spis, matkällare och badrum. Tvättstuga samt rum för bergvärme, IVT. Renoveringsbehov föreligger.

Uppvuxen trädgårdstomt och dubbelgarage hör till fastigheten. Villan är registrerad som 198 kvm boarea och 38 kvm biarea i Fastighetsregistret. 

Taxeringsvärde Byggnad: 4 743 000 kr, tomt 11 600 000 kr så totalt för mark och byggnad: 16 343 000 kr.

STOCKSUND

År 1888 grundades företaget Stockby AB som köpte Stockby gårds egendom och området styckades av till tomter, under namnet Stocksunds Villaparker. Förste tomtägaren blev jägmästare Albert Gotthard Nestor Cedergren som köpte ett stort parkområde vid Stocksundet, där han senare lät uppföra Cedergrenska tornet, som även kallades Jungfrutornet. År 1910 hade Stockby AB sålt sammanlagt 350 villatomter. Samma år stod Stocksunds vattentorn färdigt, ritad av arkitekt David Lundegård. Stocksund erbjuder närhet till naturen med vatten och grönområden såväl som service, bra förskolor och skolor samt friluftsliv.

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Johan Banérs väg 52,
    182 75 Stocksund
  • Pris:
    18 500 000 kr
  • Fast.beteckning:
    TALLÅSEN 11
  • Tomtarea:
    1806 Kvm
  • Biarea:
    80 Kvm
  • Boarea:
    213 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum & kök
  • Antal sovrum:
    5
  • Byggnadsår:
    1956
  • Byggnadstyp:
    1 plan med suterrängvåning 1/2 planlösning
  • Kommun:
    Danderyd
  • Område:
    Stocksund
  • Församling:
    Danderyd
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Tegel
  • Stomme:
    Lättbetong (blå)
  • Bjälklag:
    Betong
  • Grundläggning:
    Betongplatta på mark (bedömt)
  • Grundmur:
    Betong (blå)
  • Fönster:
    2-glas fönster med kopplade väggar
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    16 343 000 kr
  • Byggnad:
    4 743 000 kr
  • Tomt:
    11 600 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    2 495 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    710 kr/mån
  • Renhållning:
    99 kr/mån
  • Försäkring:
    864 kr/mån
  • Totalt:
    4 168 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut villa och årlig avgäld
    Avtalsservitut villa och årlig avgäld
    Avtalsservitut villa och årlig avgäld
    Avtalsservitut villa och årlig avgäld
    Avtalsservitut villa och årlig avgäld
    Avtalsservitut villa och årlig avgäld
    Avtalsservitut villa och årlig avgäld
    Avtalsservitut led mm och årlig avgäld
    Avtalsservitut villa och årlig avgäld
    Avtalsservitut villa och årlig avgäld
    Avtalsservitut villa och årlig avgäld
    Avtalsservitut villa och årlig avgäld
    Avtalsservitut villa mm och årlig avgäld
    Avtalsservitut villa och årlig avgäld
    Avtalsservitut villa och årlig avgäld
    Avtalsservitut villa och årlig avgäld
    Avtalsservitut villa och årlig avgäld
    Avtalsservitut villa mm och årlig avgäld
    Avtalsservitut villa och årlig avgäld
    Avtalsservitut villa mm och årlig avgäld
    Avtalsservitut villa mm och årlig avgäld
    Avtalsservitut led mm och årlig avgäld
    Avtalsservitut villa mm och årlig avgäld
    Avtalsservitut villa och årlig avgäld
    Avtalsservitut villa och årlig avgäld
  • Inteckningar
  • Totalt:
    573 000 kr
  • Fördelat på:
    6 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.