Rymlig villa med många sovrum & sociala ytor

  • Järpstigen 9
  • Bromma / Höglandet
  • 287+49 kvm
  • 8 - 9 rum & kök
  • Bromma / Höglandet
  • 287+49 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Välkomna till Järpstigen 9 i populära Höglandet. En familjevilla från 1929 i två plan med inredd vind och bra källare som till viss del ligger i souterräng. Möjlighet finns till sex sovrum. Fastigheten är belägen på en liten höjd i hörnläge vilket ger härlig utsikt och fritt läge över omgivningarna. Från de översta våningarna ser man ända bort till Mälarhöjden.

Villan är varsamt renoverad, med många tidstypiska detaljer bevarade, såsom blyinfattade fönster, skjutdörrar, elementskydd och fönsterbänkar i sten. 

Entréplanet har modern och bra planlösning där kök matsal och vardagsrum flyter ihop till härliga umgängesytor. Platsbyggt kök från Kvänum rymmer stora köksytor i detta härliga kök man verkligen kan umgås i. Rustikt massivt ekgolv. Utgång finns även till stor balkong med parkläge och morgonsol.

Från den ljusa matsalen stor öppning via vackra tidstypiska skjutdörrar in till vardagsrummet med en fungerande öppen spis. Vackra golv i matsal och vardagsrum, stavlagd ekparkett i original. Här finns även utgång finns till stensatt altan. Vildvin mot terrass och granne ger både insynsskydd och vackra höstfärger. 

Övre plan öppnar upp med en biblioteksdel som passar som separat TV-rum. På detta våningsplan finns fyra sovrum samt helkaklat badrum med badkar och separat WC. Det stora sovrummet rymmer inbyggd förvaring.

Översta vindsplanet med bra takhöjd om ca 2,32 m. Här finns ett inrett sovrum med liten klädkammardel med handfat. Ett oinrett vindsutrymme om 23 kvm fungerar idag som allmänt förråd men byggs lätt om till ytterligare ett sovrum eller TV-rum för den intresserade. 

Källarplanet med praktisk entré från biluppfarten. Källaren har en takhöjd  mellan 2,1-2,2 m. I källaren finns tvättstuga med två tvättmaskiner och torkskåp. Dessutom spa med stort hörnbadkar. Separat WC. Två matförråd samt hobbyrum med verktygsförvaring. Källaren är belagd med klinkergolv med delvis el-golv. För den med garage/motorintresse går det att återinstallera en garageport. 

Stenlagd uppfart med gott om plats för två bilar. Huvuddelen av den lättskötta tomten om 518 kvm samt den stensatta uteplatsen ligger i soligt söderläge.

Lugn återvändsgata där grannarna på Järpstigens vändplan, årligen håller sin traditionsenliga kräftskiva 


OMRÅDET

Fastigheten ligger med mycket kort promenadavstånd till Höglandstorget med skola/dagis och 12:an (Spårvagn). Fem minuters promenadavstånd till Ålstens småbåtshamn med den populära sommarrestaurangen Bryggan.

Området bebyggdes huvudsakligen under senare delen av 1920-talet och fram till slutet av 30-talet. Vid Höglandstorget ligger Höglandsskolan med alla klasser från förskola upp till högstadiet. Vid Höglandstorget finns sedan 1926 en spårvagnshållplats och avståndet till Alvik är 10 minuter, där byte sker till tunnelbana, tvärbanan samt bussar. Vid torget finns också en frisörsalong, ett café, en sushirestaurang, ett par småbutiker samt Höglandsbion, med en populär filmklubb.


BOSTADSYTOR
Entréplan har 98 kvm boyta.
Övre plan 102 kvm boyta.
Vindsplanet om totalt 50 kvm, varav 27 kvm boyta och 23 kvm oinredd del. som definieras som biyta.
Källarplanet är totalt 86 kvm varav 60 kvm boyta. på grund av soutterängläget. 26 kvm inklusive utvändigt förråd om 5 kvm defineras som biyta.
Totalt använd yta på de övre planen blir då ca 250 kvm om man väljer att inreda vindsdelen.
Hos Lantmäteriet är villan upptagen som 195 kvm boyta +126 kvm biyta.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Järpstigen 9,
    167 67 Bromma
  • Tillträde:
    enligt ök
  • Fast.beteckning:
    GAMMELVALSEN 6
  • Tomtarea:
    518 Kvm
  • Biarea:
    49 Kvm
  • Boarea:
    287 Kvm
  • Antal rum:
    8 - 9 rum & kök
  • Antal sovrum:
    5 till 6
  • Byggnadsår:
    1929
  • Byggnadstyp:
    2,5 planshus med källare
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Bromma / Höglandet
  • Församling:
    Västerled
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Betongpannor
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Telia öppen fiber
  • Uppvärmning:
    Vattenburen värme genom Bergvärme samt elgolvsvärme i del av källare.
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    10 615 000 kr
  • Byggnad:
    3 615 000 kr
  • Tomt:
    7 000 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 042 kr/mån
  • El:
    1 149 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    217 kr/mån
  • Renhållning:
    250 kr/mån
  • Försäkring:
    775 kr/mån
  • Totalt:
    4 433 kr/mån
  • Kommentar:
    Ny bergvärmepump från 2018 möjliggör nedsäkring från idag 35A till 25A. En möjlig besparing om ca 3600 kr enligt EON
  • Inteckningar
  • Totalt:
    1 600 000 kr
  • Fördelat på:
    1 pantbrev
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.