Stort radhus i nya Örgryte Torp med takterrass

  • Jan Johanssons Gata 8
  • Örgryte - Örgryte Torp
  • 174 kvm
  • 6 rum och kök
  • Örgryte - Örgryte Torp
  • 174 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Med modern arkitektur i nya Örgryte Torp uppförs detta radhus på 174 kvm över tre plan vilket är den största varianten i hela projektet, ritade av KUB arkitekter. Entréplanet har en öppen planlösning med vardagsrum, matsal och kök. En vacker och centralt placerad svängd trappa leder upp till de övre planen. Plan två har tre sovrum och tvättstuga integrerad i badrummet. Plan tre består av ett öppet allrum som kan delas av till sovrum samt en stor takterrass på hela 23 kvm i bästa västerläge. Badrum med dusch finns på samtliga tre plan och i badrummet på våning två finns plats för badkar om man så önskar. På var sin sida om huset finns anslutande uteförråd.

Rumsdörrarna är extra ljudisolerade och golven är genomgående av 3-stavsparkett modell smoke ek av mörkare karaktär. Köket går i stil MODERN och är extra påkostat med bänkskiva av kvartskomposit Venato Nero i svart med ljusa inslag med förlängd utstickande bänkskiva på köksön vilket möjliggör flera barplatser. Köket är vidare utrustat med rostfria vitvaror som ugn, mikro, kyl och frys samt med integrerad diskmaskin. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme och badrummet på plan två har elgolvvärme. Badrummen har mörkgrått klinkergolv och vita matta kakelväggar. Kommoderna har luckor i ljus ek.

Radhusområdet utgörs av fyra parallella rader med sex hus i varje rad. Husen är byggda med betongstomme vilket effektivt dämpar ljud mellan grannarna och utifrån. En garageplats tillhör huset och finns under grannhuset. Friköpt tomt. Inflyttning januari/februari 2017.

Bilplats/ parkering

En tillhörande garageplats under grannhuset ingår i samfällighetsavgiften. I området kommer gästparkering att finnas. På andra sidan Delsjövägen är det fri parkering.

Uteplats

Uteplats 1 entréplan mot öster: Betongsten + förråd 3,5 kvm.
Uteplats 2 entréplan mot väster: Kompisittrall samt gräsmatta + förråd 9 kvm.
Uteplats 3 takterrass väster: Komposittrall.

Övrigt

Alla fastigheter inom Örgryte Torp är medlemmar i Samfällighetsföreningen Örgryte Torp. Föreningen ansvarar för drift och skötsel och fördelar kostnaderna enligt andelstal på medlemmarna. Andelstalen grundas i vilka gemensamhetsanläggningar fastigheten deltar i samt antal kvm som fastigheten är bebyggd med.

I Örgryte Torp finns en mobil sopsugsanläggning för restavfall och matavfall. Sopsugsanläggningen är gemensam för alla hushåll i Örgryte Torp. Drift och skötsel sker via Örgryte Torp Samfällighetsförening.

Rumsbeskrivning

HALL
Golv: Klinker
Sockel: Fabrikslackad vit furusockel
Väggar: Målade
Tak: Grängad betong
Övrigt: Hylla och klädstång

KÖK
Golv: Ekparkett
Sockel: Fabrikslackad vit furusockel
Väggar: Målade, kakel ovan bänkskiva
Tak: Grängad betong
Övrigt: Skåpinredning från Marbodal (Aspekt vit). Bänkskiva av kvartskomposit, underlimmad diskbänk, belysning (downlights) ovan diskbänk, induktionshäll, spisfläkt, kyl och frys, helintegrerad diskmaskin, ugn inbyggd under spishäll i bänkskåp och mikro inbyggd i väggskåp. Fönsterbänk i natursten.

SOVRUM
Golv: Ekparkett
Sockel: Fabrikslackad vit furusockel
Väggar: Målade
Tak: Målad gips/grängad betong
Övrigt: Skjutdörrsgarderob med vita dörrar, hylla och klädstång. Fönsterbänk i natursten.

VARDAGSRUM
Golv: Ekparkett
Sockel: Fabrikslackad vit furusockel
Väggar: Målade
Tak: Grängad betong
Övrigt: Fönsterbänk i natursten

KLÄDKAMMARE
Golv: Ekparkett
Sockel: Fabrikslackad vit furusockel
Väggar: Målade
Tak: Målat takarmatur
Övrigt: Hylla med klädstång samt skåpsinredning typ Elfa Lumi

WC/DUSCH PLAN 1
Golv: Klinker, vattenburen golvvärme
Väggar: Kakel
Tak: Målad gips, downlights
Övrigt: WC-stol, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, duschhörna, toalettpappershållare och krokar.

WC/DUSCH/TVÄTT PLAN 2
Golv: Klinker, elgolvvärme
Väggar: Kakel
Tak: Målad gips, downlights
Övrigt: WC-stol, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, duschhörna, toalettpappershållare, krokar och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande bänkskiva samt väggskåp.

WC/ DUSCH PLAN 3
Golv: Klinker
Väggar: Kakel
Tak: Målad gips, downlights
Övrigt: WC-stol, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, duschhörna, toalettpappershållare, krokar och handdukstork.

Byggnadsbeskrivning

GRUNDLÄGGNING
Armerad bottenplatta av betong med isolerad kantbalk och underliggande isolering.

YTTERVÄGGAR
Träregelstomme med isolering och fasad av träpanel med inslag av skivmaterial, tegelfasad på gavlar.

INNERVÄGGAR
Stål- eller träregel med gips, bärande väggar av betong.

INNERTAK
Takhöjd i plan 1 och plan 2 är ca 2,5 m och varierande takhöjd på plan 3 på upp till 3,2 m.

MELLANBJÄLKLAG
Betongbjälklag.

VINDSBJÄLKLAG
Takstolar av trä med lösullsisolering, uppstigningslucka, gipsplank på glespanel.

YTTERTAK
Bandfalsad plåt på råspont och underlagspapp. Takavvattning med hängrännor och stuprör av ytbehandlad plåt.

YTTERDÖRRAR
Målade säkerhetsdörrar med ASSA 2002 cylinderlås.

FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR
Aluminiumbeklädda fabriksmålade träfönster och fönsterdörrar. Fasta och öppningsbara fönster och
fönsterdörrar med isolerglas. Fönsterdörrar förses med cylinderlås.

INVÄNDIG TRAPPA
Vit inklädd svängd designtrappa med eksteg och handledare i ek.

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme i bottenplan. Vattenburna radiatorer på plan 2 och 3.

VENTILATION
Från- och tilluftsventilation med återvinning, FTX, evakuerar luft från våtrum, kök och klädkammare. Tempererad tilluft genom kanaler på bottenvåning och övervåning. Separat imkanal från spisfläkten.

VATTEN
Husen är anslutna till Göteborgs stads VA-nät via en gemensam anläggning i Samfällighetsförening. Egna undermätare för VA till varje hushåll, egen förbrukning debiteras ut via Samfällighet.

EL
Husen är anslutna till Göteborg Energis elnät. Eget abonnemang tecknas separat av varje hushåll.

TV/TELE/DATA
Husen är anslutna till Comhems fibernät för leverans av IP-telefoni, data och TV-tjänster. Uttag för tv/tele/data i kök, vardagsrum, allrum och samtliga sovrum.

SOPHANTERING
I bostadens kök finns kärl som möjliggör källsortering. Området är anslutet till sopsugsanläggning.

FÖRRÅD
GOLV
Dammbunden betong.

YTTERVÄGGAR
Isolerad träregelstomme med tegelfasad på husens entrésida. Oisolerad träregelstomme med tegel alternativt träfasad på husens baksida.

YTTERTAK
Bandfalsad plåt.

ÖVRIGT
Takarmatur inne. Belysningsarmatur utvändigt.

TOMTBESKRIVNING
MARKYTOR
Finplanerad tomt med gräsmatta, plattsättning och i vissa fall trädplantering, enligt ritning.

UTEPLATS
Kompositrall. Belysningsarmatur samt eluttag.

KÖRYTOR
Betongsten alternativt granithällar.

GÅNGYTOR
Betongsten alternativt granithällar.

GEMENSAMMA ANLÄGGNINGAR
Andel i bilgarage under Bonavas flerbostadhus, sopsugsanläggning, teknikutrymmen.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Jan Johanssons Gata 8,
    412 49 Göteborg
  • Tillträde:
    Inflyttning januari/februari 2017
  • Fast.beteckning:
    Torp 50:31
  • Tomtarea:
    157 Kvm
  • Boarea:
    174 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    2015-2017
  • Byggnadstyp:
    2,5 planshus
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Örgryte Torp
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Träpanel
  • Tak:
    Bandfalsad plåt
  • Plåtarbete:
    Plåt
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Fönster:
    Isolerglas
  • Ventilation:
    Mekanisk till- och frånluft (FTX)
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber genom Com Hem
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Driftkostnader
  • Värme:
    740 kr/mån
  • El:
    417 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    268 kr/mån
  • Samfällighet:
    1 825 kr/mån
  • Försäkring:
    458 kr/mån
  • Totalt:
    3 708 kr/mån
  • Kommentar:
    Kostnaderna är uppskattade. I avgiften för samfälligheten ingår GA Sopsug, GA Gäst-P, GA Torp:6 (drift/skötsel), GA Torp:1 (garage).
  • Servitut
  • Typ:






Mer fakta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.