Representativ villa i Skår med unikt läge

  • Jakobshöjdsvägen 2
  • Örgryte - Skår
  • 310+51 kvm
  • 10 rum & kök
  • Pris på förfrågan
  • Örgryte - Skår
  • 310+51 kvm
  • Pris på förfrågan
  • Budgivning pågårKommande försäljning
  • Budgivning pågår
  • Kommande försäljning
Beskrivning

Med ett mycket högt och privat läge, angränsande till Delsjöns naturreservat ligger denna representativa funkisvilla från 1934 med en totalarea på 361 kvm varav boarea på imponerande 310 kvm. Här bor man helt utan insyn, mycket tyst och lugnt med den grönskande naturen alldeles inpå knuten. Huset har stora sociala ytor på entréplanet med ett Poggenpohl-kök på ca 50 kvm, vardagsrum, matsal, bibliotek och tre bra sovrum samt badrum och allrum på plan två. På vinden finns ytterligare två bra sovrum, badrum samt ytterligare ett allrum. Runt huset finns flera härliga uteplatser där solen kan följas från morgon till kväll.

På entréplanet kommer man in i en välkomnande hall med gråsvart skiffergolv och takspots. Direkt till höger finns ett kapprum med en bred skjutdörrsgarderob. Intill kapprummet finns ett helkaklat gästwc. Även här och i kapprummet ligger det gråsvarta skiffergolvet. Från hallen når man det ljusa vardagsrummet som ligger i fil med biblioteket mot väster. Stora fönsterpartier i båda dessa utrymmen med fin utsikt. Vardagsrummet har en fungerande öppen spis och takspotlights och biblioteket har platsbyggda bokhyllor mot två väggar. Matsalen ligger innanför biblioteket. Här finns utgång till uteplats mot söder i det stora vidbyggda burspråket. I dessa tre rum ligger ljust och vaxat trägolv av masurbjörk. Det storslagna köket är mycket luftigt och har bra arbetsytor. En rejäl köksö skapar många sittplatser och vid fönstret mot skogen i öster finns plats för ett stort matbord. Här finns också direktutgång till den trallbelagda uteplatsen mot nordväst. Köket från Poggenpohl är utrustat med kranar från Vola och bänkskivor av kalksten med två diskhoar på olika ställen. En extra bred spishäll med sex gasbrännare och en stekhäll från Smeg på 120 cm med fläkt från Fjäråskupan gör matlagningen till ett nöje. Inbyggd i köksön finns en kombinerad mikro/varmluftsugn. Två kombinerade kyl/frys och en kaffemaskin, allt från Miele. Helintegrerad diskmaskin från Miele. På golvet ligger svartvaxat massivt ekgolv och i bortre delen av köket finns platsbyggda hyllor. Bakom en rejäl dörr inklädd i borstat rostfritt stål finns en stor vinkällare.

Via en svartvaxad ektrappa med räcke av borstat stål kommer man upp i ett stort allrum på det andra våningsplanet. Från allrummet når man våningsplanets tre stora sovrum samt det väl tilltagna badrummet. Allrummet har två fönsterpartier mot naturen i öster samt en hylla platsbyggd runt murstocken med inbyggd förvaring. De tre sovrummen har alla stora skjutdörrsgarderober och i master bedroom finns en fungerande öppen spis och direktingång till badrummet. Härligt burspråk med många fönster och vidsträckt utsikt över Göteborg. I alla rum ligger vaxad ekparkett och i allrummets tak finns vitlaserad träpanel. Badrummet är helkaklat i grått. Här finns både dusch med unidrain-avlopp och badkar, kommod med dubbla handfat samt sidoskåp, handdukstork och bastu. Bastun kan byggas om till en tvättstuga om sådan ej önskas i källaren. Alla kranar kommer från exklusiva Vola. I taket sitter inbyggd belysning.

Från allrummet når man vindsplanet via en bekväm och bred trappa med två takfönster som ger bra ljus. Väl uppe möts man av ett sällskapsrum med synliga takbjälkar och tre stora takfönster mot väster. Från sällskapsrummet når man två sovrum samt ett helkaklat duschrum med dusch, wc, handdukstork och handfat. Här finns också inbyggda spotlights i taket samt ytterligare ett stort takfönster. Intill sovrummet i söder finns ett bra förråd. Sovrummet mot norr har en bra skjutdörrsgarderob. På hela planet ligger vitlaserat furugolv.

Källaren, som har god takhöjd och upplevs mycket fräsch, går under drygt halva huset och består av en stor tvättstuga, ett kombinerat pannrum och förråd samt ytterligare ett förråd. Grått klinkergolv ligger genomgående i hela planet och på väggarna sitter vitt kakel. Här finns också en direktutgång till husets norra sida. Tvättstugan har flera fönster mot väster. Här kan man tvätta och samtidigt njuta av utsikten över de fina takåsarna i väster. Tvättstugan är utrustad med tvättho, torkskåp, tvättmaskin, torktumlare med arbetsbänk ovanför. I tvättstugan finns också en inspektionslucka för det outgrävda utrymmet under södra delen av huset. I pannrummet sitter den friköpta fjärrvärmeanläggningen med extra låg förbrukningskostnad tack vare en stor kontantinsats när anläggningen installerades. Längs med väggarna finns bra förvaringsmöjligheter och i trappan ner till källaren finns platsbyggd skoförvaring på väggen.

Huset är anslutet till larmcentral och har Telia öppen fiber indraget.

Parkering

Gratis parkering på gatorna i området. Bygglov har funnits på dubbelgarage och cykelförråd (utgånget hösten 2018). Se separat dokument.

Uteplats

Runt huset finns flera uteplatser. Utanför köket mot nordväst finns en trallbelagd uteplats som skyddas mot solen av ett stort segel. Mot söder finns en stensatt uteplats med utgång från matsalen. Mot väster finns en stensatt uteplats som nås via huvudentrén.

Utförda renoveringar

1978-1988: Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 1978. Mellan 1978 och 1988 gjordes en total ombyggnad av hela huset, inkl nya eldragningar och takomläggning, i samband med att huset konverterades från en tvåfamiljsvilla till en enfamiljsvilla.

1999: Inredning av vind.
2002: Indragning av fjärrvärme.
2002-2003: Utbyggnad och installation av nytt kök.
2003: Fasad ommålad.
2009-2010: Inredning av badrum på andra våningen och renovering av källare. Total renovering av samtliga invändiga ytskikt.

Tomt

Mycket stor naturtomt på 1230 kvm som sträcker sig från gatan till en bra bit upp bakom huset.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Jakobshöjdsvägen 2,
    412 70 Göteborg
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    BÖ 86:2
  • Tomtarea:
    1230 Kvm
  • Boarea:
    310 Kvm
  • Biarea:
    51 Kvm
  • Antal rum:
    10 rum & kök
  • Antal sovrum:
    5
  • Byggnadsår:
    1934
  • Byggnadstyp:
    2,5-planshus med källare
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Skår
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Betongpannor och plåt
  • Plåtarbete:
    Zink och plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betong och krypgrund
  • Grundmur:
    Natursten
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber och koaxial
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme - friköpt
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    9 322 000 kr
  • Byggnad:
    4 681 000 kr
  • Tomt:
    4 641 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 737 kr/mån
  • El:
    1 789 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    437 kr/mån
  • Sotning:
    13 kr/mån
  • Renhållning:
    180 kr/mån
  • Försäkring:
    461 kr/mån
  • Totalt:
    4 616 kr/mån
  • Kommentar:
    Fastighetsavgift tillkommer med 8 049 kr/år.
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut ledning mm
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 600 000 kr
  • Fördelat på:
    5 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.