Rymlig villa i Örgryte med stor potential

  • Jakobsdalsgatan 54
  • Örgryte - Jakobsdal
  • 260+150 kvm
  • 10 rum och kök
  • Örgryte - Jakobsdal
  • 260+150 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Beskrivning

Med ett lugnt och skyddat läge, angränsande till skogen, ligger denna vackra och charmiga enfamiljsvilla från 1928 med många äldre detaljer bevarade. Huset erbjuder upp till 6 sovrum samt stora sociala ytor utspridda på totalt 410 kvm. Fastigheten har nyligen försetts med både nytt tak och bergvärme. Huset är invändigt i behov av uppfräschning varpå stor möjlighet finns att sätta sin egen prägel på boendeytorna. Friköpt tomt.

Entréplanet nås genom en entrédörr av massiv ek. Man kommer in i en mindre hall med bra kapprum och vackert marmorgolv av travertin. Här nås en gästtoalett med handfat och ett fint blyinfattat fönster för härligt ljusinsläpp. I den möblerbara inre hallen ligger fiskbensparkett och i taket sitter ett kassettak. Från den inte hallen nås det övre plan via en bred och gedigen trappa med handledare av ek. Även här sitter ett bevarat vackert blyinfattat fönster. Vardagsrummet är uppdelat i två rymliga rum med en otrolig volym, som är i en öppen planlösning ihop med matsalen. Här finns fiskbensparkett i alla rummen, fina fönsterpartier i original, igenmurad öppen spis som har bevarats som en detalj och synliga takbjälkar. Ett av vardagsrummen är inklädd i ekpanel. I matsalen finns två fönster, ett inbyggt skåp och gott om plats för stort matsalsbord. I det äldre köket finns diskmaskin från Miele, spis, kork-i-plast golv, luckor av ekfanér samt kylskåp. Matplats för fyra personer vid ett härligt fönster ut mot trädgården. Mellan köket och den inre hallen finns nedgången till källaren och även utgång till trädgården på baksidan av huset.

På andra våningen nås en övre hall som fungerar väl som vardagsrum. På detta plan är det genomgående heltäckningsmatta och i taket i den övre hallen sitter ett tjusigt kassettak med handmålade motiv. Det finns även gott om plats för soffgrupp i detta rum. Badrummet har fönster mot öster och har äldre standard. Här finns badkar, handdukstork, bidé och handfat. Intill ligger en toalett bakom en egen dörr. I det rymliga huvudsovrummet finns det många garderober och utgång till en balkong i öster. På våningsplanet finns det även tre andra sovrum, varav ett med egen balkong och handfat. Samtliga rum har inbyggda garderober eller linneskåp.

På vindsvåningen är det genomgående heltäckningsmatta och goda förvaringsutrymmen i inbyggda garderober. Det finns två sovrum, ett på var sin gavel med härligt utsikt över takåsarna. Båda har eget handfat och ett av dem har även en egen toalett. I hallen nås ett helkaklat äldre duschrum.

Källaren har tjocka naturstensväggar och består av matkällare, hall med utgång till trädgården i norr, tvättstuga, förråd, pannrum och garage i markplan med plats för en bil. Betonggolv i alla utrymmen förutom i tvättstugan som har klinkergolv. I källaren finns också två frysar.

Parkering

Garage med plats för en bil. Parkeringsplatser för ytterligare bilar utanför garaget. Parkering på gatorna i området.

Uteplats

I norr finns en solig stensatt uteplats. Den är helt omringad av en häck och stora rhododendron-buskar som ger insynsskydd. Trädgården är väldigt grönskande, med både buskar och gräsmatta i kombination med en härlig stensatt gång runt huset. Två balkonger, en i öster och en i väster, med utgång från andra våningen.

Utförda renoveringar

Tak omlagt med ny papp, läkt och pannor ca 2014.

Bergvärme installerat ca 2014.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Jakobsdalsgatan 54,
    412 68 Göteborg
  • Tillträde:
    Snabbt tillträde möjligt
  • Fast.beteckning:
    BÖ 36:15
  • Tomtarea:
    519 Kvm
  • Boarea:
    260 Kvm
  • Biarea:
    150 Kvm
  • Antal rum:
    10 rum och kök
  • Antal sovrum:
    6
  • Byggnadsår:
    1928
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med källare och vind
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Jakobsdal
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Källare
  • Grundmur:
    Natursten
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 724 000 kr
  • Byggnad:
    2 631 000 kr
  • Tomt:
    3 093 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    908 kr/mån
  • Renhållning:
    41 kr/mån
  • Försäkring:
    1 174 kr/mån
  • Totalt:
    2 123 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut avloppsledning
    Avtalsservitut avloppsledning mm
    Avtalsservitut avloppsledning mm
    Avtalsservitut avloppsledning mm
    Avtalsservitut avloppsledning mm
    Avtalsservitut avloppsledning mm
  • Inteckningar
  • Totalt:
    419 000 kr
  • Fördelat på:
    21 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.