Modern villa med sjötomt i skärgårdsidyll

  • Innersvängen 43
  • Saltarö - Värmdö
  • 204+18 kvm
  • 6 rum & kök
  • Saltarö - Värmdö
  • 204+18 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Välkommen till attraktiva Saltarö och ett komplett sjöställe med åretruntstandard. En underbar sjötomt med plana gräsytor, vackra trädgårdsarrangemang, rejäl brygganläggning med segelbåtsdjup och sandstrand i en barnvänlig skärgårdsidyll.

Här finns en fullt modern huvudbyggnad från år 2000 med öppen planlösning, fönsterpartier med stora ljusinsläpp och nockhöjdstak. Huset har en totalyta om 222 kvm fördelat på 5-6 rum i halvetage. Planlösningen bjuder på ett välutrustat kök med kakelugn, rymligt sällskapsrum med möjlighet att duka upp middag för 20 personer, tre sovrum, två badrum samt tvättstuga i den övre delen och vardagsrum med öppen spis, separat tv-hörna samt kontor/sovrum en halv trappa ner.

På fastigheten finns även en vinterbonad sjöstuga med kök, badrum, vedeldad bastu samt separat sovrum och förråd. Dubbelgarage med inrett sovloft samt en mindre gäststuga och ett kallförråd.

En i stort sett plan sjötomt om 4 460 kvm. Den officiella landytan är 2 620 kvm men tidigare ägare har fyllt ut tomten mot sjön, så den reella landytan är ca 6-700 kvm större. Strandlinjen består av en rejäl brygganläggning med segelbåtsdjup, en anlagd badstrand och en liten strandäng för lek och spel. I övrigt finns stora plana gräsytor och fina trädgårdsarrangemang med avenbok, tuja, syrenberså och rosenbuskar. I anslutning till husets södra sida en uteplats i granit och en anlagd damm med karp och guldfisk. På tomten finns även äppel-, päron-, plommon- och körsbärsträd.

I Saltarö lever man ett klassiskt skärgårdsliv med centralt båtläge strax innanför Vindö ström. En kort båtresa norrut når man till Möja eller österut via Bullandö till Sandhamn. Med bil tar det endast 45 min till city och det finns goda kommunikationer med buss. I Saltarö finns ett rikt utbud av aktiviteter med sim- och seglarskolor, tennisbanor, fotbollsplan och mycket mera.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Innersvängen 43,
    139 54 Värmdö
  • Fast.beteckning:
    SALTARÖ 3:11
  • Vatten:
    1840 Kvm
  • Tomtarea:
    2620 Kvm
  • Boarea:
    204 Kvm
  • Biarea:
    18 Kvm
  • Sjöstuga med bastu:
    46 Kvm
  • Garage:
    30 Kvm
  • Sovloft:
    10 Kvm
  • Gästhus:
    10 Kvm
  • Friggebod:
    10 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    2000
  • Byggnadsår kommentar:
    Tillbyggt 2012
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Kommun:
    Värmdö
  • Område:
    Saltarö - Värmdö
  • Församling:
    Värmdö
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Grundläggning:
    Krypgrund/betongplatta
  • Grundmur:
    Leca/betong
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk m. värmeåtervinning
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    7 610 000 kr
  • Byggnad:
    2 802 000 kr
  • Tomt:
    4 808 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    2 500 kr/mån
  • Samfällighet:
    83 kr/mån
  • Renhållning:
    250 kr/mån
  • Försäkring:
    958 kr/mån
  • Övrigt:
    167 kr/mån
  • Totalt:
    3 958 kr/mån
  • Kommentar:
    Övrigt avser vägavgift/snöröjning.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    6 125 000 kr
  • Fördelat på:
    9 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
HuvudbyggnadSjöstuga
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.