Smakfull perfektion invid Båstads Riviera

  • Ingas väg 4
  • Hemmeslöv
  • 230+50 kvm
  • 7 rum & kök
  • 9 950 000 kr /BUD
  • Hemmeslöv
  • 230+50 kvm
  • 9 950 000 kr /BUD
  • Budgivning pågår
  • Budgivning pågår
Beskrivning

På barnvänlig gata och med badrocksavstånd ner till stranden, insynsskyddat poolområde samt stor plan trädgårdstomt i sydväst, erbjuds nu denna arkitektoniska dröm från 2003 som verkligen är något utöver det vanliga. Här njuter vi av dansk design och modern arkitektur i samklang med både himmel och hav i en rogivande miljö endast en kort cykeltur från Båstad centrum. Byggnaderna på fastigheten är ritade av den danske arkitekten Per Franzon och är i utmärkt skick med högkvalitativa materialval och spännande planlösning i huvudbyggnaden. Hemmet speglar dagens livsstil med ljust öppet sällskapsrum som inbjuder till mycket umgänge och sociala tillställningar. De två loften erbjuder ytterligare sällskapsytor och bidrar till den härliga dynamiken i planlösningen. Inne- och utemiljöerna flyter samman och de stenlagda uteplatserna nås via de stora skjutpartierna i glas. Sovrumsdelarna ligger avskilt och här finns gott om plats för den stora familjen tack vare de sex sovrummen med tre tillhörande badrum. Det moderna boendet fulländas genom det perfekt placerade poolområdet.
Förutom bostadshuset finns här även en carport för två bilar samt förråd och poolhus. 

RUMSBESKRIVNING
På entréplanet möts vi av en stor och luftig hall med klinker på golvet som knyter samman de olika rummen. Det öppna sällskapsrummet rymmer både köksdel, matplats och vardagsrumsdel med öppen spis. Rummet är ljust och rymligt tack vare de stora fönsterpartierna och den slående takhöjden om 7 m i nock. På vardera sida om rummet finns två loft, varav det ena nås via en spiraltrappa. Det stilrena kvalitetsköket i ek är från danska TVIS med vitvaror från Bosch och Siemens. Den svängda köksön, som är mycket inbjudande att sitta eller hänga vid, är klädd med stor svart granitskiva. 
Entréplanet innefattar även två större sovrum. Master bedroom har ett rymligt helkaklat badrum ensuite med både dusch, hörnbadkar, tvättställ och avskärmad WC. Innanför badrummet finns en walkin-closet. Utgång till altan i sydvästläge samt till poolen i söder. Ytterligare ett helkaklat badrum med dusch finns på entréplan i närheten av det andra sovrummet. Vidare bjuder detta plan på teknikrum, förråd och tvättstuga med groventré. 

De övre planet nås via trappan i hallen. Här uppe finns fyra sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch. Garderober med skjutdörrar i hallen och det öppna loftrummet som utgör en riktigt trevligt sällskapsdel. 


Välkommen till en av Hemmeslövs strands mest attraktiva villor!


TRÄDGÅRD
Prydlig och välskött trädgård i perfekt sydvästläge. Plan och inhängnad trädgårdstomt med plats för både poolområde, flertalet uteplatser i olika sollägen och stor gräsmatta att sparka boll på. Här har säljarna lagt stor möda på att anlägga trevliga och lättskötta planteringar, såsom lagerhäggshäck, tujor, spirea, och bukettapel. Smultron och smulgubbar utgör marktäckande grönska och vacker lavendel kantar gräsmattan. Här finns även plommonträd och äppelträd, rönn och magnoliaträd. Ett vackert silverpäronträd är placerat i den stenlagda gången i mitten av tomten. Gräsmattan har ett automatiskt bevattningssystem (Deep drip) som  löpande underhålls från egen brunn. Robotgräsklipparen (Husqvarna 2015) hjälper också till att hålla den fina gräsmattan i trim.
Poolområdet är insynsskyddat. Här finns tillhörande poolhus samt pooldäck med plats för utemöbler och solstolar. Poolen (8,2 x 4,2 m) är från 2006 och har ett djup om ca. 1,5 m. 

 

ÖVRIGT
Larm från Verisure
Bevattningsanläggning (egen brunn)
Centraldammsugare
Fiber finns vid tomtgräns


ÖVRIGA BYGGNADER
Poolhus
Carport med plats för två bilar
Förråd

 

OMRÅDE
Hemmeslöv ligger på Bjärehalvön, i utkanten av Båstad. Till området Hemmeslöv hör Hemmeslövsstand, Eskilstorpsstrand, Petersberg och Riviera. Orten är belägen i tätorten Båstad och tillhör Hallands landskap och Skåne län. Området präglas av tillgången till skog och hav och är populärt för både fritidsboende som åretruntboende.
Laholmsbuktens strand, som passerar Hemmeslöv, är den längsta sammanhängande sandstranden i Sverige. Den sträcker sig från Stensåns mynning i Söder till Halmstad i norr, 12 km med sanddyner och strandängar. Stranden är bred och långgrund och inbjuder till bad och strandaktiviteter, både för badgäster men även för wind- och kitesurfare.
Goda cykel- och promenadvägar gör att man enkelt kan ta sig till Båstad i väster och Mellbystrand i nordost. Närhet till t ex trollskogen vid Naturreservatet Skummeslöv Södra samt vandringsstigar som Bokskogen, Bäckstigen, Ekstigen och Tallstigen, allt i Eskilstorpsstrand. I Petersberg finner du mataffär och tennisbanor. I utkanten av området finner man Båstads nya knutpunkt – järnvägsstationen och Tuvelyckan som är en del av nya Båstad.
Hemmeslöv ligger nära motorväg, järnväg och flygplats – en halvtimme från Halmstad, Ängelholm eller Helsingborg, ett par timmar från Göteborg eller Köpenhamn. Båstad kommun strävar att vara det självklara valet för barnfamiljer i Öresundsregionen och aktiviteter och möjligheter är många.

  

 

 

Utförda renoveringar

2019 - Ny luft/vattenvärmepump till poolen
2017 - Ny cirkulationspump till poolen + poolrengörare (robotdammsugare) + nytt sandfilter till poolen
2015 - Nytt pooltak + ny lining samt stensättning
2015 - Nytt plank (gjutet, impregnerat och med luftspalter) + belysning på planket runt poolen
2014 - Målning fasad
2014 - Målning interiört
2014 - Ny diskmaskin Bosch
2014 - Ny tvättmaskin + torktumlare Bosch

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Ingas väg 4,
    269 39 Båstad
  • Pris:
    9 950 000 kr
  • Fast.beteckning:
    HEMMESLÖV 11:133
  • Tomtarea:
    1350 Kvm
  • Biarea:
    50 Kvm
  • Boarea:
    230 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum & kök
  • Antal sovrum:
    6
  • Byggnadsår:
    2003
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Båstad
  • Område:
    Hemmeslöv
  • Församling:
    Båstad-Östra Karup
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Reinzink
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv- och internetutbud:
    Parabol Viasat
  • Uppvärmning:
    Jordvärme med vattenburen golvvärme samt radiatorer på övre planet.
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    67 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 408 000 kr
  • Byggnad:
    4 172 000 kr
  • Tomt:
    1 236 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    1 833 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    333 kr/mån
  • Sotning:
    58 kr/mån
  • Renhållning:
    163 kr/mån
  • Försäkring:
    583 kr/mån
  • Övrigt:
    42 kr/mån
  • Totalt:
    3 012 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning BÅSTAD HEMMESLÖV GA:20
  • Inteckningar
  • Totalt:
    6 150 000 kr
  • Fördelat på:
    15 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Planlösning entréplanPlanlösning övre plan
Karta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.