Härlig familjevilla i Igelboda

  • Illerstigen 4
  • Igelboda
  • 194+50 kvm
  • 8 rum & kök
  • Igelboda
  • 194+50 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Med mycket attraktivt läge i Saltsjöbaden ligger denna rymliga familjevilla om 244 kvm. Villan är mycket välplanerad och har spatiösa sällskapsrum med stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp, upp till 5 sovrum, 2 badrum, bastu, skyddad inglasad uteplats, stor altan, härlig barnvänlig trädgård om 1.004 kvm och större kallförråd för ved, trädgårdsmöbler och trädgårdsredskap.

Entreplan: Generös huvudentré med fint ljusinsläpp och avhängninsmöjligheter. Hallen öppnar upp mot sällskapsdelen med vackert generöst vardagsrum med öppen spis och utgång mot inglasat uterum. I fil med vardagsrum ligger matsal med plats för upp till 10-12 personer och stora fönster med utsikt mot trädgården. Invid matsalen ligger arbetsrum, (alternativt sovrum) med trappa ner till nedre planet. Trevligt kök med goda förvaringsutrymmen och bänkytor, all maskinell utrustning och matplats för 4-5 personer. Ytterligare två sovrum varav masterbedroom och ett mindre båda med bra förvaring. Helkaklat duschrum med handdukstork, kommod, tvättställ och wc. 

Nedre plan: Mycket generöst allrum med utgång till terrass och trädgård. Två fina sovrum med bra förvaring. Stor tvättstuga med TM och TT och i anslutning ligger bastu med dusch. Separat wc. Flera fina förråd, matkällare och förvaringsmöjligheter. Ytterligare en trappa leder upp till hallen på entréplanet. 

Villan som är byggd 1959 samt tillbyggd 1973 är mycket välskött och har renoverats löpande men i huvudsak för 10-15 år sedan. Villan har fina detaljer med genomgående parkettgolv i sällskapsrum och sovrum samt ljust målade/tapetserade väggar. Uppvärmning sker med bergvärme med låga driftskostnader. Vacker uppvuxen trädgårdstomt med flertalet frukträd och fina planteringar. Välkommen till denna ypperliga familjevilla för den stora familjen!

Igelboda ligger centralt i Saltsjöbaden med närhet till skolor, förskolor och kommunikation. På kort avstånd finns flertalet restauranger, bageri, caféer, hamn för fritidsbåtar, KSSS  och seglarskola, möjligheter finns till bad och båtliv samt närhet till flertalet sportaktiviteter såsom tennis och golf samt på vintern skridskor, slalom och längdåkning.

 

Utförda renoveringar

1973   Tillbyggnad

1991  Fasadrenovering, tilläggsisolering, inglasning altan

2005  Bergvärme

2010  Dränering tillbyggnad

2016  Stambyte

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Illerstigen 4,
    133 38 Saltsjöbaden
  • Fast.beteckning:
    IGELBODA 21:10
  • Tomtarea:
    1004 Kvm
  • Biarea:
    50 Kvm
  • Boarea:
    194 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    1959
  • Byggnadsår kommentar:
    Tillbyggnad 1973
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Igelboda
  • Församling:
    Saltsjöbaden
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Torpargrund/platta på mark
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Telia /Fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 563 000 kr
  • Byggnad:
    1 419 000 kr
  • Tomt:
    3 144 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 083 kr/mån
  • El:
    496 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    458 kr/mån
  • Renhållning:
    192 kr/mån
  • Försäkring:
    808 kr/mån
  • Totalt:
    3 037 kr/mån
  • Kommentar:
    Larm 5.100 kr/år
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut villa mm
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 350 000 kr
  • Fördelat på:
    8 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.