Topprenoverad villa på Mellanheden

  • Idunavägen 34
  • Mellanheden
  • 294+200 kvm
  • 10 rum & kök
  • Mellanheden
  • 294+200 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Välkomna till en av västra Malmös profilvillor, ritad och byggd av arkitekt Gösta Olson, känd från 30-talet och framåt. Villan har en skepnad av bågformad herrgård och renoverades under 2017 med bibehållande av alla vackra original detaljer. Från husets stora altan i sydvästläge har man utsikt över den vackra trädgården och dess poolområde med en vacker njurformad mosaik klädd pool som är uppvärmd. Runt hela trädgården löper en hög vit mur, vilket gör att man bor helt insynsskyddad.

Huvudentrén är magnifik såväl genom trädgården som inne med entréhall och gästtoalett med originalkakel från Villery Bosch samt kapprum med platsbyggda garderober som har ljusinsläpp. Från kapprummet kommer vi till den fantastiska hallen med Carraramarmor och en vacker ek trappa, specialdesignad. Hallen skapar kontakt med den stora matsalen på ena sidan och det magnifika vardagsrummet på andra sidan med bibliotek i fil.Genomgående för dessa rum är de vackra fisk bensmönstrade ek parkettgolven samt de stora ljusinsläppen från fönster och altandörrar ut mot trädgården. Vardagsrummet har en vacker öppen spis och intill ligger ett vackert rum med platsbyggda vitrinskåp av ädelträd. Köket som ligger vackert anslutet intill matsalen har inredning från Poggenpool och är fullt utrustat med nya maskiner, bland annat spis från Falcon med induktionshäll och 3  ugnar, Siemens kyl och frys samt diskmaskin. Här finns också en fläkt från Fjärås samt migrougn och kaffémaskin. Bänkskivor från Landenäs Granit Negro samt vackert ny lagt golv i keramik. Köket har också en egen ingång från trädgården. Det finns även en ingång intill köket med en sovrumsavdelning som har sovrum samt wc och duschrum en suite.

Via den magnifika trappan i hallen når vi andra våningen och mötts av ett  sällskapsrum samt två sovrumsavdelningar, båda med platsbyggda garderober. Den södra avdelningen rymmer ett Master Bedroom med utgång till en stor altan i söderläge. Detta rum har också platsbyggda garderober samt ett elegant badrum intill med badkar, separat dusch och vackra blandare i mässing. Ytterligare ett sovrum finns i denna delen. Ytterligare ett sovrum finns i denna del.På andra sidan trappan hittar vi tre sovrum samt ett duschrum med toalett, hel kaklat.

Från den stora hallen på bottenvåningen når vi det magnifika allrummet/gillesstugan i källaren via en vacker trappa i Terrazzo. Här är 2,40 i takhöjd och stora ljusinsläpp, vilket tar bort all källarkänsla. Härlig öppen spis och vackra stengolv med värme förhöjer elegansen. Intill finner vi ytterligare ett sällskapsrum med en trevlig bar samt ett elegant vinrum med vinställ Red Wood och klinker på golvet, perfekt för vinsamlig och trevliga vinprovningar. Källaren har också en tvättstuga där tvätten kommer i ett rör från de övre våningarna. Pannrum och ett förrådsrum samt en gästtoalett har vi också här nere.

På tomten intill köksentrén ligger ett dubbelgarage som även har ingång via huset.

 

 

 

 

 

 

 

Område

Mellanheden är ett gammalt villaområde i den västra delan av staden, kännetecknade av sin grönska och små gatustråk. Promonadavstånd till låg och mellanstadieskola samt högstadieskola. Med buss når man city på 10 minuter och med bil på 5 minuter. Närhet till bad och rekreation samt golf och tennisanläggning.

Renoveringar

Fastigheten totalrenoverades 2017.

På utsidan lagades taket på ett ställe. Takpappen ansågs hålla ytterligare minst 5 år. Poolen renoverades och värme installerades samt ny pump och filter. Området runt gjordes vid. All utrustning till poolen är ny. Ny gräsmatta anlades efter att man rensat upp bland gamla växter, sprinklersystem installerades i gräsmattan, muren slammades och målades, hela trädgårdsdelen utanför huvudentrén gjordes om. Alla fönster inkl balkong och altandörrar renoverades, slipades för hand på såväl ut som insidan, omkittades och oljades. Nya markiser med Somfy automatstyrning och fjärrkontroll.

Nylagd marksten på bägge sidor av ingångar till huset samt renovering av pelare och pergola.

I källaren omputsades alla  källarväggar och målades med silikatfärg, i allrum/gillestuga och baren är sandstenen diamantslipade och i vinrummet lades  nya stengolv.Tvättstugan är helt ny med såväl vägg som golvplattor samt nya maskiner. Ny varmvattenbedrdare  500 liter med eltillskott, ny VVC pump för varmvattencirkulation, ny radiotorpump, ny hetgaspump, 2 nya expansionskärl, ny vattenmätare

Samtlig el är bytt i huset, nytt elskåp med jordfelsbrytare samt nya eluttag och strömbrytare.

På bottenplanet renoverades kök, alla parkettgolv slipades och lackades med hårdvaxolja, i den stora hallen slipades och polerades original Carrera marmor, alla ytskikt ommålades.

Nytt trädäck och renoverad mur vid atriumgården där även förrådsutrymme är renoverat och ommålat utvändigt.

På andra våningen lades nya parkettgolv, ett nytt badrum med såväl badkar som separet dusch byggdes sam ett nytt duschrum. Båda med golvvärme.

 

 

 

Kontroller

Gjorda kontroller:

Energideklaration. Gammamätning  för kontroll av radonhaltigt material. Skorstenar är sotade och besiktigade.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Idunavägen 34,
    216 19 Malmö
  • Fast.beteckning:
    VIKEN 12
  • Boarea:
    294 Kvm
  • Biarea:
    200 Kvm
  • Tomtarea:
    1875 Kvm
  • Antal rum:
    10 rum & kök
  • Antal sovrum:
    6
  • Byggnadsår:
    1966-67
  • Byggnadstyp:
    1,5 plans hus med källare
  • Kommun:
    Malmö
  • Område:
    Mellanheden
  • Fasad:
    Tegel och puts
  • Tak:
    Glaserat taktegel
  • Plåtarbete:
    Koppar
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Grundläggning:
    Källare
  • Grundmur:
    Betong
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    2-glad kopplade, teak
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Grundvattenvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    6 392 000 kr
  • Byggnad:
    3 711 000 kr
  • Tomt:
    2 681 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 917 kr/mån
  • El:
    292 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    292 kr/mån
  • Sotning:
    33 kr/mån
  • Renhållning:
    250 kr/mån
  • Totalt:
    3 783 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Samfällighet Malmö LIMHAMN S:40
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 500 000 kr
  • Fördelat på:
    7 pantbrev
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.