Vackert renoverad våning på Kungshöjd

  • Hvitfeldtsgatan 1
  • Kungshöjd
  • 113 kvm
  • 4 rum & kök
  • 5 535 kr/mån
  • 6 975 000 kr / bud
  • Kungshöjd
  • 113 kvm
  • 6 975 000 kr / bud
  • Kontakta mäklaren för visning
  • Kontakta mäklaren för visning
Beskrivning

Högst upp på Kungshöjd, i en vacker fastighet från 1906, ligger denna lugnt belägna fyra på 113 kvm, belägen på våning två. Hela våningen är fint renoverad och för ett par år sedan byggdes en helt ny balkong mot innergården. Våningen går i sobra färger med vitvaxade trägolv och har en generös takhöjd på ca 3 meter. Mot gatan finns två stora sovrum med var sin kakelugn. Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket, där man finner en stor halvö som skapar flera barplatser. Det gamla gårdstrapphuset har gjorts om till ett mysigt sovrum, men kan också användas som matsal eller sällskapsrum. Här ifrån nås balkongen där solen ligger på mitt på dagen.

Ett fint trapphus leder upp till bostadens pampiga entré. Väl inne i våningens entré möts man av en hall med svart klinkergolv och plats för avhängning av ytterkläder. Direkt till höger ligger det nyrenoverade badrummet från 2019. Badrummet har fönster mot gården och är utrustat med golvvärme, en stor spegel, handfat med kommod, vägghängd wc, kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt en duschhörna. I taket sitter dimbara spotlights. På golvet ligger ljusgrå klinkers och på väggarna sitter matt vitt kakel.

Mellan entrén och vardagsrummet går en långsmal hall med fondtapet Woods från Cole and Son. Från hallen når man de båda sovrummen som ligger i fil ut mot gatan i norr. I taken sitter vackra stuckaturer och på golvet ligger vitvaxade brädgolv. Båda sovrummen har var sin fin kakelugn, dock för närvarande ej i funktion. Ett av rummen har en hel garderobsvägg som ger mycket bra förvaringsutrymme. De båda sovrummen separeras av vackra spegelmönstrade pardörrar. 

Vardagsrummet ligger med öppen planlösning in mot köket. Här finns plats för både soffa och matsalsbord om man så önskar. Mot innergården i söder finns tre fönster. Köket har vita luckor och mörka bänkskivor och är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd, kyl och frys side-by-side med kallvatten och ismaskin, diskmaskin och en fläkt. Maskinerna är från 2017-2019 förutom fläkt + mikro. En kökshalvö sticket ut från väggen och avgränsar köket från vardagsrummet. Halvön skapar både bra arbetsyta samt även plats för barhäng medan middagen lagas. Gott om förvaringsyta finns i köket tack vara alla överskåp samt kökshalvön. På köksgolvet ligger ett ljusgrått klinkergolv. På väggen ovan bänkskivan sitter vitt högblankt kakel.

Längst in mot innergården ligger ett stort rum med mörka grågröna väggar, som kan användas både som matsal samt som sovrum. Det fd. trapphusets välvda vägg ger rummet karaktär. Här finns flera fönster mot innergården samt utgång via dubbla spröjsade dörrar, till en avkopplande balkong på ca 1,5 x 3,4 meter med solläge mitt på dagen. Mot innergården, liksom mot gatan, är det otroligt tyst, trots bostadens mycket centrala läge. På golvet i vardagsrummet, hallen och i matsalen ligger vitvaxad ekparkett.

Alla ytskikt renoverades när nuvarande ägare flyttade in 2016.

Visningar

Bokade visningar tisdag 5/5 samt söndag 10/5. Önskas privat visning av bostaden, vänligen kontakta mäklaren.

Övrigt

Bostadsrätten är registrerad som 3,5 rok enligt BRF.

Info om föreningen

Brf Hållgårdsbastionen (tidigare Brf Hvitfeldtsgatan 1) förvärvade fastigheten 1990 och upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt. Föreningens lån har mycket bra villkor. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick förvaltning. Basutbud för TV och Bredband 100 Mbit ingår i månadsavgiften via Comhem.

Föreningen har en gemensamma tvättstuga på entréplanet med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Cykelförråd finns på innergården. På innergården finns också en gemensam uteplats med sittgrupp och växtlighet.

Fastigheten ROT renoverades under 1990-talet. Yttertak och fönster renoverades under 2005 och 2006. 2017 byggdes nya balkonger mot innergården. Renovering av gårdsfasad skedde i samband med detta. Även hissen har fått sig en fin uppfräschning.

Kommande större renoveringar är en fasadrenovering mot hamnen om ca 2-3 år och detta ligger med i underhållsplanen. Även entrédörren nere vid gatan ligger i planen att renoveras. I dagsläget (april -20) finns inga planerade avgiftsjusteringar.

För parkering finns boendeparkering på gatorna i området.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Hvitfeldtsgatan 1,
    411 20 Göteborg
  • Avgift:
    5 535 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Vatten, Värme, Kabel-TV, Bredband 100 Mbit
  • Pris:
    6 975 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Boarea:
    113 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum & kök
  • Antal sovrum:
    2 till 3
  • Våning:
    2 av 6
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1906
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Kungshöjd
  • Församling:
    Domkyrkoförs. i Göteborg
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk
  • Tv- och internetutbud:
    Com Hem
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    1203
  • Andelstal
  • Brf:
    5.15%
  • Förening
  • Namn:
    BRF Hållgårdsbastionen
  • Org.nr:
    716408-8531
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    500 kr/mån
  • Försäkring:
    210 kr/mån
  • Totalt:
    710 kr/mån
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.