Lugnt belägen fyra på Kungshöjd i absolut toppskick

  • Hvitfeldtsgatan 1
  • Kungshöjd
  • 113 kvm
  • 4 rum & kök
  • 5 739 kr/mån
  • 6 500 000 kr / bud
  • Kungshöjd
  • 113 kvm
  • 6 500 000 kr / bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Högst upp på Kungshöjd, i en vacker fastighet från 1906 ligger denna fantastiska våning, mycket lugnt belägen på fjärde våningen. Hela bostaden har totalrenoverats i påkostade material, med väggar i olika grå nyanser och med ljusa vitvaxade bräd-, parkett- och kubbgolv. Mot gatan finns två stora sovrum med en takhöjd på ca 3 meter, varav ett av dem har fungerande kakelugn samt en hel garderobsvägg. Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket, där man finner en stor kökshalvö med bra umgängesyta. Det gamla gårdstrapphuset har gjorts om till en rejäl matsal, varifrån man når den möblerbara balkongen där man kan njuta av solen mitt på dagen.

Ett fint trapphus leder upp till bostadens pampiga entré. Väl inne i våningens entré möts man av en hall med spotlights i taket och plats för avhängning i en garderob. Direkt till höger ligger badrummet från 2017. Badrummet har fönster mot gården och är utrustat med golvvärme, en stor spegel med tre snyggt inbyggda Flos lampor, handfat med kommod och skiva av Silestone, vägghängd wc, tvättpelare 9 kg från Bosch, exklusiv dusch med unidrain-avlopp och Tapwell blandare och två handduksvärmare. I taket sitter dimbara spotlights. Porslinet kommer från Duravit. På golvet och väggarna sitter marmormönstrade klinkerplattor varav de på väggarna har den imponerande storleken 150x75 cm.

Vidare in i hallen når man de båda sovrummen som ligger i fil ut mot gatan i norr. I taken sitter vackra stuckaturer och på golvet ligger vitvaxat brädgolv. Båda sovrummen har var sin kakelugn, varav en av dem är i funktion att elda i. Detta rum har också mycket bra förvaringsutrymme i en hel garderobsvägg från Kvänum med inbyggd belysning. De båda sovrummen avskiljs av vackra spegelmönstrade pardörrar. 

Vardagsrummet ligger med öppen planlösning in mot köket. Mot sovrummen sitter platsbyggda skåp som når upp till brösthöjd. Mot innergården i söder finns tre fönster. Köket kommer från Marbodal och har vita luckor och en vit bänkskiva av exklusiv Silestone. Vitvarorna kommer från Siemens i form av induktionshäll, ugn, helintegrerad kyl, frys och diskmaskin. Fläkt från Fjäråskupan. Hällen sitter monterad i den väl tilltagna kökshalvön som både skapar bra arbetsyta samt även plats för barhäng medan middagen lagas. Vid den stora diskhon sitter en elegant kran med böjbar pip. På väggen ovan bänkskivan sitter vitt högblankt fasat kakel. På golvet i köket ligger ett läckert kubbgolv som skapar liv och drar blickarna till sig.

Matsalen ligger innerst i våningen och har fönster mot innergården samt utgång till en trevlig balkong med solläge mitt på dagen. Mot innergården, liksom mot gatan, är det otroligt tyst, trots bostadens mycket centrala läge. På golvet i vardagsrummet och i matsalen ligger vitvaxat parkettgolv av ek.

Alla ytskikt renoverades när nuvarande ägare flyttade in 2015. Våningen är utrustad med larm via Verisure som kan köpas loss och övertas.

Info om föreningen

Brf Hållgårdsbastionen (tidigare Brf Hvitfeldtsgatan 1) förvärvade fastigheten 1990 och upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt. Föreningens lån har mycket bra villkor. Nils Stenbergs Redovisningsbyrå sköter delar av den ekonomiska förvaltningen, liksom styrelsen. Basutbud för TV och Bredband 100 Mbit ingår i månadsavgiften via Comhem.

Föreningen har en gemensamma tvättstuga på entréplanet med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Cykelförråd finns. På innergården finns en gemensam uteplats med sittgrupp och växtlighet.

Fastigheten ROT renoverades under 1990-talet. Yttertak och fönster renoverades under 2005 och 2006. 2017 byggdes nya balkonger mot innergården. Renovering av gårdsfasad skedde i samband med detta. Även hissen har fått sig en fin uppfräschning.

Kommande större renoveringar är en fasadrenovering mot hamnen om ca 2-3 år och detta ligger med i underhållsplanen. Även entrédörren nere vid gatan kommer att renoveras. I dagsläget (okt -19) finns inga planerade avgiftsjusteringar.

För parkering finns boendeparkering.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Hvitfeldtsgatan 1,
    411 20 Göteborg
  • Avgift:
    5 739 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Vatten, Värme, Kabel-TV, Bredband 100 Mbit
  • Pris:
    6 500 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Boarea:
    113 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum & kök
  • Antal sovrum:
    2
  • Våning:
    4 av 6
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1906
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Kungshöjd
  • Församling:
    Domkyrkoförs. i Göteborg
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk
  • Tv- och internetutbud:
    Comhem
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    1403
  • Andelstal
  • Brf:
    5.34%
  • Förening
  • Namn:
    BRF Hållgårdsbastionen
  • Org.nr:
    716408-8531
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    417 kr/mån
  • Försäkring:
    250 kr/mån
  • Totalt:
    667 kr/mån
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.