707 kvm unik villa i Örgryte Bö

  • Humlegårdsgatan 3
  • Örgryte - Bö
  • 477+230 kvm
  • 19 rum & kök
  • 22 000 000 kr / bud
  • Örgryte - Bö
  • 477+230 kvm
  • 22 000 000 kr / bud
  • Kontakta mäklaren för information om privat visning
  • Kontakta mäklaren för information om privat visning
Beskrivning

1932 lät Erik Olson "Prepp-Olle" chef för AB Pripp & Lyckholm, senare Pripps, uppföra denna storslagna fastighet till sin familj, med en för området mycket unik italiensk arkitektur, efter ritningar av Folke Bensow. Byggmästare Tobiason stod för byggnadens uppförande. Jämte arkitekt Bensow biträdde arkitekt Otto Schultz som rådgivare i inredningsarbetet.

Huset är beläget på en av de mest eftertraktade gatorna i Bö, fridfulla och lummiga Humlegårdsgatan, på en nästan 1400 kvm stor trädgårdstomt. Den totala ytan är hela 707 kvm över fyra plan, varav boarean står för 477 kvm. Huset erbjuder underbara sällskapsytor med flera öppna spisar, sju sovrum, fyra bad-/duschrum och en mycket speciell ölstuga i källaren. I hela huset finns mängder av unika originaldetaljer bevarade, varav flera har en rik och intressant historia. Detta är andra gången sedan huset byggdes som det är till försäljning. Nuvarande familj har ägt det sedan 60-talet. Huset är i behov av modernisering.

Via en trappa inklädd i skiffer når man husets huvudentré. Till vänster om entrédörren finns ett blyinfattat fönster där buteljbottnar av olika färg och slag använts som glas vilket skapar en stark historisk koppling till första ägaren. Den massiva entrédörren är ett smycke i sig, tillverkad av virke från rustbädden under Pripps gamla bryggeri som revs 1931.

Via ett vindfång kommer man in i hallen som har gott om plats för avhängning av ytterkläder. Tak och väggar är rikt utsmyckade med paneler av trä och bakom inbyggda dörrar i väggen döljer sig både kök och ett gästwc. På väggen mitt emot sitter en annan massiv trädörr som döljer trappan ner till källaren, även denna dörr byggd av virke från rustbädden. Den rymliga inre hallen har takmålningar och från det unika blyinfattade fönstret ut mot gatan lyser det upp i olika färger. Golvet i hallen består av skifferplattor, härrörande från gamla jäskar i bryggeriet. Härifrån finns också trappan upp till det övre planet. Även denna trappa är rikt utsmyckad.

Mot söder ligger två rum i fil, biblioteket och salongen. Båda har väggfasta installationer och en vackert utsmyckad dörr avskiljer rummen. Salongen har fönsterpartier i två väderstreck, varav det ena är ett burspråk mot söder. Vardagsrummet intill är rymligt och upplevs mycket luftigt tack vare 3 meter i takhöjd. Den generösa takhöjden löper genom hela entréplanet. Vardagsrummet har en öppen spis och ett stort fönsterparti mot altanen i väster. Ovanför spisen sitter ett konstverk i grå kalksten utfört av den kände göteborgsskulptören Fritz Bange. Vardagsrummet avskiljs från matsalen av inbyggda och vackert utformade skjutdörrar. Matsalen är det största rummet i huset och ska enligt husets första ägare ha planerats för 22-24 personer vid sittande bord. Vid kortsidan finns en mäktig öppen spis med en vacker väggmålning ovanför spiselkransen. Taket drar blickarna till sig. Golvet är av ekparkett i slottsläggning. Mot trädgården i väster sitter ett magnifikt blyinfattat glasparti som skänker en sakral känsla. Bakom en vacker trädörr döljer sig ett rymligt förrådsutrymme för porslin och glas. Ett dörrparti leder ut till en stor möblerbar altan i väster, skyddad under ett tak och med golv av skifferplattor. Via en trappa nås trädgården. Köket ligger intill matsalen och består av ett långsmalt arbetskök och en mer öppen matplats med fem fönster ut mot gatan. I köket finns det tidigare tjänstefolkets trapphus kvar. Det ledde dels upp till de båda pigkamrarna, dels ner till källaren med närhet till mat- och syltrum samt tvättstuga. Vid matplatsen finns en öppen spis. Här finns också ett inbyggt skafferi samt utgång till nordöstra sidan av huset via ett vindfång.

Via en trappa inklädd i ekpanel kommer man upp till det övre planets hall. Fem härliga fönster ger rummet karaktär. En platsbyggd bokhylla i massivt virke rymmer både TV och böcker. Intill hallen finns ett wc med handfat. Detta plan har totalt sju sovrum. Master bedroom-avdelningen inkluderar ett stort sovrum med utgång till altanen i väster, klädkammare och ett väl tilltaget badrum. Där kökstrapphuset kommer upp finns ett litet pentry, två sovrum och ett duschrum samt utgång till en balkong mot norr. I södra delen av huset finns fyra sovrum och ett gemensamt badrum. Två av dem har utgång till den långsmala altanen i väster. Två har egna handfat.

Vindsplanet nås via en bred trappa och består av ett öppet rum med fyra fönster, ytterligare ett rum samt ett förrådsrum. 

Under husets planering fanns i tankarna att det i “källaren skulle med tillgång genom en smal mystisk gång inredas en ”Kellerstube” i tysk stil med levnadsglada citat på väggarna inspirerade av Ludwig Thomas utmärkta lilla skådespel Waldfrieden”. Resultatet blev synnerligen lyckat. Ölstugan har välvda tak och är rikt utsmyckad med vackra målningar och citat. Intill ligger en vinkällare, även denna med väggmålningar, med delvis ekivoka inslag. I ölstugan och i passagen från källartrappan ligger golv av stenplattor. Övriga rum i källaren är strykrum, tvättstuga med separat torkrum, tvättmaskin och ho, bastu med dusch, wc med handfat, stort allrum, mörkrum för framkallning av foto, matkällare, pannrum, hobbyrum samt garage. Källaren har fem ingångar, nämligen via garaget, via garagenedfarten in i pannrummet, via en dörr från trädgården i norr samt via trappor från både kök och entréhall. Källaren håller en bra takhöjd. 

I detta mycket unika hem bor man i en miljö rik på historia, med många originaldetaljer väl bevarade. I nära anslutning till huset finns goda allmänna kommunikationer och flera skolor. Centrala Göteborg ligger inom kort promenadavstånd. Fastigheten har friköpt fjärrvärme och bergvärme samt fiber.

Parkering

Plats för flera bilar på framsidan av huset samt på garageuppfarten söder om huset. I garaget finns plats för en bil. Fri parkering på gatorna i området.

Uteplats

Altan i väster med skiffergolv som nås via matsalen.
Grusad uteplats i väster i anslutning till altantrappan.
Långsmal altan i väster med utgång från tre av sovrummen.
Balkong mot norr.

Tomt

Stor uppvuxen trädgårdstomt med en rejäl gräsmatta i väster, planteringar och träd och buskar. Två popplar avgränsar tomten ut mot gatan. Intill fasaden finns två stora rhododendronbuskar. 1933 planterades de två blodbokar samt två kastanjeträd som står på västra delen av tomten. Söder om huset finns ett fullvuxet valnötsträd.

Areor

Fastigheten har mätts upp enligt SS 21054:2020 avseende bo och biutrymmen. Mätningen är utförd med reservation om en felmarginal om +/- 2 %.

Huset har en total boarea på: 477 m²
Varav nedre plan: 220,4 m²
Varav mellan plan: 206,9 m²
Varav vindsplan: 49,9 m²
Huset har en total biarea (källare) på: 230 m²

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Humlegårdsgatan 3,
    412 74 Göteborg
  • Pris:
    22 000 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    BÖ 3:2
  • Boarea:
    477 Kvm
  • Biarea:
    230 Kvm
  • Tomtarea:
    1375 Kvm
  • Antal rum:
    19 rum & kök
  • Antal sovrum:
    7
  • Byggnadsår:
    1933
  • Byggnadstyp:
    2,5 planshus med källare
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Bö
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Puts/skiffer
  • Tak:
    Koppar/betongpannor
  • Plåtarbete:
    Koppar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Indragen fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme (panna 2003) och fjärrvärme (friköpt)
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    13 936 000 kr
  • Byggnad:
    9 000 000 kr
  • Tomt:
    4 936 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    4 567 kr/mån
  • El:
    975 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    583 kr/mån
  • Sotning:
    42 kr/mån
  • Försäkring:
    1 541 kr/mån
  • Totalt:
    7 707 kr/mån
  • Kommentar:
    Kostnad för V/A är inkl. renhållning.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 992 000 kr
  • Fördelat på:
    6 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.