Exklusiv internationell vind med takterrass i söderläge

  • Hornsgatan 33B
  • Södermalm
  • 112+8 kvm
  • 4 rum och kök
  • 3 035 kr/mån
  • Södermalm
  • 112+8 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Exklusiv internationell vindsvåning om totalt 120 kvm (112+8) samt 8 kvm terrass. Takterrass i söderläge, högt i tak, magnifika sällskapsytor & eldstad. Belägen invid Mariatorget. Välrustat och påkostat Kvänumkök med Poggenpohl & Gaggenau varor. Kök och sällskapsdel i öppen planlösning. Härifrån nås den stora takterrassen som vetter i rakt söderläge och ger härlig sol hela dagen. Det är en vacker utsikt över kvarterens takåsar.

På denna vind är takhöjden något utöver det vanliga med en högsta punkt på över 6m. Påkostat och innbyggt hembio-system. Master bedroom med klädkammare och mindre sovrum på övervåningen. Stort badrum med platsbyggd förvaring från Kvänum. Genomgående vattenburen golvvärme. Mycket välskött förening utan några avgiftshöjningar eller större renoveringar planerade.

Förråd finns i källaren om ca 2,2 x 2 m.

Vacker fastighet från 1907 i populära kvarter med närhet till affärer, restauranger, kommunikationer och grönområden. Välkommen till Mariatorget, Södermalms mest eftertraktade del. Från Monteliusvägen kan du njuta av stans vackraste utsikt över Riddarfjärden och Stockholms innerstad. Området har även kulturhistoriska och arkitektoniska arv som Münchenbryggeriet vid Söder Mälarstrand och en unik stenhusbebyggelse från 1700-talet vid Mariaberget. Kommunikationerna är otaliga via t-bana, pendeltåg och flera busslinjer.

Ljud & Teknik i vardagsrum

Ingår i köpeskilling. 5.1 högtalarsystem från världskända Amerikanska Speakercraft. Högtalarna är i Profile AIM serien för bästa möjliga ljudbild. Högtalarplaceringen är optimerad för en så naturlig filmupplevelse som möjligt. Högtalarna bygger bara ett par mm ner från taket eller ut från väggen. Högtalargallren är speciallackade för att smälta in i taket så mycket som möjligt.  Subwoofer är dold i garderob. Högtalarna drivs av Integra DTR-30.4 en THX förstärkare i världsklass. 100w i 8 Ohm (200w i 4 Ohm) med alla kända ljudformat (2014) Tv och förstärkare kontrolleras via multifjärrkontroll.

Föreningen

Brf Rosendal nr 15 är belägen på adresserna Hornsgatan 33 A-C och Mariatorget 2. Föreningens fastighet förvärvades 1997 och består av ett flerbostadshus om 6 våningar med 33 bostadslägenheter, 31 bostadsrätter och 2 hyresrätter samt 5 lokaler. Det är en välskött förening med god ekonomi. Årsavgift per kvm ligger i fastigheten på 288, vilket är lägre än genomsnittet. Föreningen planerar inte några avgiftshöjningar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Lättåtkomligt rakt fram nere i porten ligger föreningens cykelförråd.
Från samma utrymme kommer man dessutom åt grovsoprummet. Tvättstuga.

RENOVERING OCH UNDERHÅLL
2001-2003 Renovering fasader, yttertak, trapphus och innergård samt inredning av vind till lägenheter.
2004-2005 Renoverades fastighetens fönster och ett par äldre stammar byttes ut.
2007 Energiinventering samt OVK.
2014 Renoverades tvättstugan och avloppsrören under tvättstugan reparerades genom s.k. relining.
2015 Renoverades sockelvåningen. Samma år installerades fibernät i fastigheten samt ett elektroniskt inpasseringssystem.

Stor totalrenovering av fastigheten 1976 med byte av huvuddelen av stammarna. Merparten av avloppsstammarna har således bytts successivt i samband med renoveringar av våtutrymmen. Allmänt stambyte är inte aktuellt inom överskådlig tid enligt ordförande. Vindslägenheterna har egna stammar och berörs således inte.

Delar av de stora liggande avloppsrören under huset har relinats och detta arbete fortsätter tills alla rör är klara.

Inga större renoveringar planerade. Ombyggnad av källarutrymmen pågår.

MEDLEMSKAP
Juridisk person godkänns ej.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Hornsgatan 33B,
    118 49 Stockholm
  • Avgift:
    3 035 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten
  • Boarea:
    112 Kvm
  • Biarea:
    8 Kvm
  • Terrasser:
    8 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Våning:
    6
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1907
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Södermalm
  • Församling:
    Maria Magdalena
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    34
  • Andelstal
  • Avgift:
    3.731%
  • Brf:
    3.87%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Rosendal nr 15
  • Org.nr:
    716419-6755
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    500 kr/mån
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Totalt:
    650 kr/mån
  • Kommentar:
    Schablonberäknad
Mer fakta
Kartor och ritningar
Planskiss entréplanPlanskiss övre etaget
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.