Arkitektritat med bästa solläge

  • Höggårdsvägen 2
  • Lidingö - Kottla
  • 254+44 kvm
  • 6
  • Lidingö - Kottla
  • 254+44 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Säljande beskrivning

Lugnt belägen arkitektritad trävilla uppförd 2001, i stramt nordiskt utförande om totalt 298 kvm med bästa solläge på tomt om 2 005 kvm med promenadavstånd till Kottlasjön. Generellt för villan är den genomtänkta planlösningen samt höga klassen på materialval och maskinell utrustning.

Välkomnande entré leder till hemmets hjärta, som utgörs av generöst vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här finns attribut som takhöjd om 5 meter, entresolplan, höga fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp, öppen spis och utgångar till stort trädäck i två nivåer, som löper längs husets södra långsida. Trädäcket nås även från badrum och master bedroom. Köket är från 2009 med snickerier från Kvänum, bänkskivor i komposit och vitvaror från Siemens.

Huset har en tydlig uppdelning mellan umgängesytor och privata ytor. Sovrummen kan disponeras flexibelt varför huset passar familjer med barn i alla åldrar.

Utöver vardagsrum och kök finns på entréplanet hall med badrum, fyra av husets fem sovrum, ett stort badrum med bubbelbadkar och separat dusch, samt tvättstuga med egen ingång. På husets övervåning finns entresolplan med plats för hemmakontor samt sovrum, som mycket väl kan disponeras som master bedroom, med eget badrum och klädkammare.

För att optimera solljuset har huset placerats strategiskt på den uppväxta trädgårdstomten. Husets träfasader i furu är behandlade med järnvitriol för att åldras med behag. Välkommen till ett lantligt och samtidigt centralt beläget boende med hög må-bra-känsla.

Övrigt

Årlig energiförbrukning: 26 400 kWh
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Naturreservat Långängen har skidspår och elljusspår.
Kottlasjön är badbar för alla åldrar.
Skola (1-9 och gymnasium) ligger ca 10 minuter från huset.
Skärgården är nära tillhands från Gåshaga Brygga, ca10 minuter från huset.
Samtliga av Lidingös idrottshallar ligger inom 15 minuter från huset.

Samfälligheter

SAMFÄLLIGHET LIDINGÖ LIDINGÖ S:108
fnr_010232257, 2001-06-25

SAMFÄLLIGHET LIDINGÖ LIDINGÖ S:107
fnr_010232256, 2001-06-25

Servitut

Avtalsservitut VA-LEDNINGAR, Last
01-IM4-2000/17761 - 1, 2000-09-28

AVTALSSERVITUT VA-LEDNINGAR, Last
7, 2000-09-28

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Höggårdsvägen 2,
    181 57 Lidingö
  • Tillträde:
    Våren/sommaren 2014
  • Fast.beteckning:
    LIDINGÖ 9:60
  • Biarea:
    44 Kvm
  • Tomtarea:
    2005 Kvm
  • Boarea:
    254 Kvm
  • Antal rum:
    6
  • Antal sovrum:
    5
  • Byggnadsår:
    2001
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Lidingö
  • Område:
    Lidingö - Kottla
  • Församling:
    Lidingö
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Papp
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundmur:
    Leca, betong, skivor
  • Fönster:
    2-glas (isoler)
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft, självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Telia (Fiber 3play)
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om, Kommunalt avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    8 587 000 kr
  • Byggnad:
    3 877 000 kr
  • Tomt:
    4 710 000 kr
  • År:
    2012
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 458 kr/mån
  • El:
    725 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    542 kr/mån
  • Sotning:
    42 kr/mån
  • Renhållning:
    292 kr/mån
  • Försäkring:
    842 kr/mån
  • Totalt:
    4 900 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut VA-LEDNINGAR
    AVTALSSERVITUT VA-LEDNINGAR
    SAMFÄLLIGHET LIDINGÖ LIDINGÖ S:107
    SAMFÄLLIGHET LIDINGÖ LIDINGÖ S:108
  • Inteckningar
  • Totalt:
    8 500 000 kr
  • Fördelat på:
    8 pantbrev
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.