Rymlig tvåfamiljsvilla i Skår granne med Delsjöreservatet

  • Hemstigen 6
  • Örgryte - Skår
  • 276+75 kvm
  • 10 rum & kök
  • 13 500 000 kr / bud
  • Örgryte - Skår
  • 276+75 kvm
  • 13 500 000 kr / bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

På en lugn återvändsgata i Skår, granne med Delsjöreservatet ligger denna rymliga tvåfamiljsvilla i funkisstil från 1934 med många möjligheter för en köpare. Total boarea är 276 kvm. Huset är beläget på en friköpt tomt och har en fin trädgård med uteplats med kvällssol. Överst i huset finns en stor etagelägenhet på 5 rok, ca 149 kvm, en lägenhet på entréplan på 3 rok, ca 105 kvm, samt en bostadsdel i källaren på 2 rok, ca 70 kvm. Här bor man avskilt nära naturen, men ändå mycket centralt med promenadavstånd till centrum och med goda kommunikationer någon minuts promenad bort. Huset har sedan 2000 renoverats löpande. Villan kan disponeras som en stor enfamiljsvilla eller som flerfamiljshus / generationsboende.

Entréplan
Mycket trevlig lägenhet på 3 rok. Hall med ljust klinkergolv och kapprum. Mot söder ligger två stora rum i fil ut mot gatan, båda med fiskbensparkett, stuckaturer och takrosetter. De gamla elementen är bevarade liksom fönsterbrädorna av kalksten. De båda rummen avskiljs av två inbyggda skjutdörrar. Vardagsrummet har ett burspråk med ett stort fönsterparti. Mot hallen är det öppet. Matsalen, som också går utmärkt att använda som ett stort sovrum, har även detta ett stort fönsterparti i vinkeln av huset mot öster och söder. Här finns plats för ett rejält middagsbord. Sovrummet är bra beläget med fönster mot öster. Längs en av väggarna finns två inbyggda garderober och två inbyggda linneskåp. Golv av ekparkett. I den lilla hallen utanför finns ett inbyggt städskåp. Badrummet har kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Mot norr finns ett fönster som släpper in rikligt med ljus. Här finns duschkabin, wc, handfat, handdukstork och ett väggfast högskåp. Köket nås från hallen och har två fönster mot norr. Här finns de gamla originalskåpen delvis bevarade. Övriga luckor är högblanka vita. Maskinellt finns här diskmaskin, kyl och frys med ismaskin och kallvattenkran, induktionshäll med fläkt, inbyggd ugn i arbetshöjd. Arbetsbänken är av svartmönstrat laminat och på golvet ligger svart klinkergolv med golvvärme. Plats för matbord finns.

Övre plan
Det övre planet samt vindsplanet är tillsammans integrerade till en mycket stor lägenhet på 5 rok, där tre av rummen lämpar sig bra som sovrum. Badrum finns på båda planen och i vindsplanets badrum finns också en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Övre planets planlösning är i stort sett identiskt med entréplanet. Vardagsrummet har dock utgång till en härlig balkong med utsikt över de grönskande trädgårdarna i området. Då balkongen vetter mot väster kan man här njuta av solen hela eftermiddagen och långt in på kvällen. Köket på detta plan är mer modernt och är utrustat med bänkskiva av svart granit. I sovrummet mot öster finns en garderob och ett linneskåp och i det stora sovrummet, som även detta kan användas som matsal, finns en bred skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Badrummet på detta plan är något mindre än badrummet på entréplanet men istället för plastmatta finns här ett turkost klinkergolv.

Vindsplan
Vindsplanet består av ett allrum, ett sovrum samt ett badrum. Rummen har vitbetsade brädgolv och synliga takbjälkar. I taken sitter integrerade spotlights. Allrummet har fönster mot gaveln i väster och en takkupa mot söder. Sovrummet har ett gavelfönster mot skogen i öster. Badrummet är påkostat och väldigt rymligt. Här finns badkar, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, dubbla kommoder med handfat, dusch och väggfast wc. Badrummet är helkaklat med ljusa väggar och mörkt golv med golvvärme. Fönster mot öster.

Källarplan
Källaren nås från tre håll. Från trädgården under huvudentrén till huset, från lägenheten på framsidan av huset och från trapphuset inne i huset. Den allmänna delen av källaren innehåller två förråd samt en tvättstuga med en tvättmaskin och en torktumlare. I tvättstugan sitter också fjärrvärmepannan. I hallen utanför tvättstugan finns elcentralen. Från hallen kan man också nå källarplanets inredda del. Denna består av två ljusa fina rum med ekparkett och stora fönster. Mellan de båda rummen finns en stor och lyxig walk-in-closet, inredd med smarta förvaringslösningar. Kaklat badrum med wc, handfat och duschkabin samt en fläkt. Modernt och nyligen renoverad köksdel med diskmaskin, häll, fläkt, kyl/frys och bra arbetsyta. Vid fönstret finns en bra matplats. Intill matplatsen finns en direktutgång till tomten på framsidan av huset. Här finns också en uteplats i soligt söderläge.

Parkering

Grusad parkeringsplats på tomten med plats för 2 bilar. Fri parkering på gatorna i området.

Uteplats

Stor trallbelagd uteplats med kvällssol på den nordvästra delen av tomten.
Balkong i väster med utgång från andra våningen.
Uteplats utanför källarentrén i söder.

Utförda större renoveringar

2004 förvärvar nuvarande ägare fastigheten.
Ca 1995 Dränering
2006 Badrum vind
2008 Kök övre plan
2008 Delvis ny el dragen i huset samt ny elcentral
2018 Ny fjärrvärmecentral
2019 Kök källarplan

Tomt

Fin trädgårdstomt med stor gräsmatta runt huset som uppmuntrar till lek och avkoppling. Runt om huset finns två stora äppleträd, fina välansade buxbomshäckar och en magnolia. Förhållandevis lättskött och mycket lättåtkomlig tomt.

Övrigt

Fastigheten säljs utan hyresgäster på entréplan samt på övre plan/vindsplan. Nuvarande hyresgäst i källarplanet kan tänka sig att fortsätta hyra. Huset kan även säljas helt tomställt.

Areor

Arean är uppmätt enligt SS 21054:2020 till följande per våningsplan:

Entréplan: Boa 105 kvm
Övre plan: Boa 105 kvm
Vindsplan: Boa 44 kvm
Källarplan: Boa 22 kvm
Källarplan: Bia 75 kvm

Uppmätt med en felmarginal på 2 %.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Hemstigen 6,
    412 70 Göteborg
  • Pris:
    13 500 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    BÖ 85:12
  • Boarea:
    276 Kvm
  • Biarea:
    75 Kvm
  • Tomtarea:
    656.7 Kvm
  • Antal rum:
    10 rum & kök
  • Antal sovrum:
    5 till 7
  • Byggnadsår:
    1934
  • Byggnadstyp:
    2,5 planshus med källare
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Skår
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betong
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme + el
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    7 898 000 kr
  • Byggnad:
    3 402 000 kr
  • Tomt:
    4 496 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 167 kr/mån
  • El:
    1 993 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    750 kr/mån
  • Försäkring:
    500 kr/mån
  • Totalt:
    5 410 kr/mån
  • Kommentar:
    I V/A ingår kostnad för sophantering. Fastighetsavgift tillkommer på 8 524 kr/år. Driftskostnaden är för hela huset.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 934 945 kr
  • Fördelat på:
    22 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.