Genuint och rymligt i centrala Torekov

  • Heimers gata 29
  • Torekov
  • 198 kvm
  • 5 rum och kök
  • Torekov
  • 198 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Genuint och rymligt i centrala Torekov

I sommaridyllen Torekov, ett stenkast från hamn och hav, finner ni denna rymliga villa på en insynsskyddad trädgårdstomt. Fastigheten erbjuder ett attraktivt läge med närhet till det mesta som Torekov och Bjärehalvön har att erbjuda. Huvudbyggnaden om totalt 198 kvm boarea fördelat på 5 rum och kök erbjuder en känsla av rymd och kvalitet med stora sociala utrymmen och en viss havsvy från det andra planet. I direkt anslutning till boningshuset finns också ett gästhus på innergårdens framsida om ca 35 kvm med ytterligare 3 rum och en köksvrå. Fastighetens fulländning, utöver närheten till havet, är dess belägenhet i ett lugnt område med en inhägnad tomt som vetter mot Lyckan vill ger dig ett privat läge trots att du har nära till allt.   

Välplanerat med stora sociala ytor

Via en stenlagd och lummig innergård når ni huvudbyggnadens entré på husets ena gavel. En rymlig hall med ett ljuslaserat plankgolv, fräscha ytskikt och inbyggda spotlights bjuder in er i huset. Dessa attribut är genomgående för stora delar av huset. Till höger finns en gästtoalett i direkt anslutning till den kompletta tvättstugan vilken har en egen utgång till trädgården. Från hallen når ni även ett arbetsrum som med fördel kan nyttjas som ytterligare ett sovrum samt en genuin trätrappa upp till övervåningen.

Rakt fram finner ni ett rymligt kök i öppen planlösning med det generösa vardagrummet. Köket, som totalrenoverade tillsammans med resten av huset på 90-talet, erbjuder goda förvaringsmöjligheter och en egen utgång mot den stenlagda framsidan. Vardagsrummet medger plats för både matplats och soffgrupp. Här finner ni även en öppen spis och utgång till både en stenlagd uteplats och en överbyggd altan. Altanen är rymlig med plats för flertalet gäster och även här finns en öppen spis vilken ger er extra mysfaktor under de lite kyligare sommarkvällarna medan ni blickar ut över trädgården och Lyckans grönområde. I husets bortre gavel finner ni ett väl tilltaget sovrum, även det med utång till den överbyggda altanen och med gott om förvaringsutrymmen. I direkt anslutning till detta rum finns ett helkaklat badrum med dusch och dubbla handfat.

En våning upp möts ni av ytterligare ett vardagsrum med öppet upp i nock och synliga takbjälkar följt av en balkong med utsikt över havet och kvarterets takåsar. Här finns även ett mindre badrum med dusch och anslutande bastu samt ett sovrum med plats för dubbelsäng. Båda med takfönster som genererar ett härligt ljusflöde. Sammantaget ett genomtänkt och rymligt boningshus med goda förvaringsmöjligheter och mycket potential.

På fastigheten finns även ett trevligt gästhus om ca 35 kvm med 2 sovrum, badrum och ett mindre allrum med pentry. Detta gör fastigheten lämplig för generationsboende såväl som permanenthus eller sommarhus med plats för övernattande gäster. Tomten är trevligt bevuxen och vackert inramad av gedigna murar vilket ger en privat känsla och bra insynsskydd. Gott om parkeringsplatser intill tomten och ett grönområde som granne i kombination med det goda läget intill en av Sveriges mest populära hamnområden gör platsen perfekt för besök.

Strategiskt läge i Torekov med närhet till det mesta

Fastigheten är belägen i ett lugnt område i sommaridyllen Torekov med närhet till det mesta och med gångavstånd till badbryggor, Torekovs hamn och dess båtturer till mysiga Hallands Väderö. Här har du också nära till naturen, med goda utflyktsmöjligheter, både med cykel och med bil, till något som passar alla. I regionen duggar det tätt av golfbanor och den välkända tennisen i närliggande Båstad är ett trevligt inslag på sommaren. Båstad centrum, med all den service som kan tänkas behövas nås på en dryg kvart. Bjärehalvön karakteriseras av det vackra, böljande landskapet, vilket har gett området smeknamnet Sveriges Toscana.

Torekov är strategiskt placerad i Nordvästra Skåne med närhet till det mesta. Närheten till de större städerna längst västkusten, exempelvis Helsingborg, Malmö och Göteborg är ett faktum tack vare E6:an som går förbi kommunen och goda tågförbindelser från Båstad. Övriga Sverige, och världen, nås även de med enkelhet via närliggande Ängelholm och dess lokala flygplats med direkttrafik till Stockholm eller via Köpenhamns internationella flygplats en och en halv timme bort.

Hjärtligt välkomna till en plats att trivas på.

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 240 000 kr
Mark, värde: 3 541 000 kr
Summavärde: 5 781 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1976
Värdeår: 1976

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Heimers gata 29,
    269 77 Torekov
  • Fast.beteckning:
    VÅNGEN 1
  • Tomtarea:
    657 Kvm
  • Boarea:
    198 Kvm
  • Gästhus:
    35 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    1976
  • Byggnadsår kommentar:
    Totalrenoverat 1992
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Båstad
  • Område:
    Torekov
  • Församling:
    Torekov
  • Fasad:
    Tegel
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betong
  • Murstock:
    Uppmurad
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    ADSL
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 781 000 kr
  • Byggnad:
    2 240 000 kr
  • Tomt:
    3 541 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    833 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    369 kr/mån
  • Sotning:
    67 kr/mån
  • Renhållning:
    213 kr/mån
  • Försäkring:
    501 kr/mån
  • Totalt:
    1 983 kr/mån
  • Inteckningar
  • Totalt:
    1 918 000 kr
  • Fördelat på:
    7 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.