Arkitektritad och kvalitativ villa med fantastisk utsikt över natur och hav

  • Hästhorvagatan 20
  • Köpingsvik
  • 167+57 kvm
  • 5 rum och kök
  • 7 900 000 kr / bud
  • Köpingsvik
  • 167+57 kvm
  • 7 900 000 kr / bud
Beskrivning

I natursköna och populära Köpingsvik, med alveret som närmsta granne, finner ni dessa två fastigheter med en total yta om ca 1,4 Ha. På en av fastigheterna finner ni den extraordinära och arkitektritade villa med välplanerade ytor i kombination med genomgående ljusa och kvalitativa materialval med en fantastisk utsikt som sträcker sig hela vägen till fastlandet. Huset som ligger väldigt privat och omringas av en storslagen natur, stod klart 2009 och erbjuder 167 kvm boarea fördelat på två plan och 5 rum och kök. På fastigheten finns också tre garage följt av ytterligare en byggnad bestående av förråd och gästrum, allt om ca 107 kvm tillsammans, följt av trevliga uteplatser i de flesta väderstreck. En öppen planlösning, i kombination med ljusa ytskikt, stora fönsterpartier som bjuder in natur och hav skapar en speciell och gedigen känsla samtidigt som huset passar som såväl permanentbostad som sommarhus. Sammantaget ett fantastiskt boende med känsla av livskvalitet, vilket skapar en fridfull och hemtrevlig känsla.

Hjärtligt välkomna till Hästhorvagatan 20.

Representativt och välplanerat med stora sociala ytor

Via en naturskön trädgård följt av en stenlagd gång når ni husets huvudentré som leder er in i en rymlig och trevlig hall följt av ett stilrent golv av Öländsk kalksten som sträcker sig hela vägen in i husets vardagsrum och kök. Detta i kombination med ljusa ytskikt och vissa rum som innehar klassiskt parkettgolv skapar en gedigen känsla. I direkt anslutning till hallen finner ni till höger goda förvaringsmöjligheter samt två sovrum, med plats för ett mindre skrivbord om så önskas i ett av rummen följt av ett helkaklat badrum i tidlös stil med väl tilltagen duschkabin. Från ett av rummen kommer ni också ut i trädgården och ut till uteplatsen med storslagen utsikt över natur och hav. Till vänster når ni husets groventré, komplett med tvättstuga, teknikdel, centraldammsugare, dusch och två ytterligare förrådsutrymmen. Från denna del når ni också ett av husets garage som är ihop byggt med huset samt ytterligare en utgång till uteplatsen i väster. Vidare in i huset når ni ett väl tilltaget rum bestående av vardagsrum, kök och matplats, allt i öppen planlösning med stora glaspartier ut mot den framförliggande fastigheten samt trädgården i övrigt. I denna del finner ni också en strategiskt placerad och mysig kamin för att öka mysfaktorn ytterligare.  Det moderna, ljusa och kompletta köket från Vedum med tillhörande köksö ligger i direkt anslutning till ytterligare en utgång till uteplatsen och trädgården i västerläge.  

Husets övervåning når ni via en gedigen trätrappa. Väl uppe på detta plan möts ni inledningsvis av en öppen och rymlig planlösning upp till nock bestående av ett väl tilltaget allrum med en trevlig balkong med en bedårande utsikt över alvaret och havet. På detta plan finner ni också ytterligare ett sovrum med tillhörande klädkammare och ett mindre helkaklat badrum i liknande stil som nedervåningen med dusch. Ytskikten går även på detta plan i samma ljusa nyanser följt av ett stilfullt trägolv.

Utvändigt möts ni av en välplanerad och lättskött gårdsplan i kombination med en väl tilltagen trädgård bestående av främst rena grus- och gräsytor. Runt stora delar av huset, likt uteplatserna är dessa delar stensatta. På fastigheten finns ytterligare ett dubbelgarage samt en gästdel i kombination med ett förråd för utemöbler, cyklar etc. Sammantaget ett ypperligt tillfälle att förvärva en modern fastighet med tidlös stil och stora sociala ytor med en utsikt som är lika anslående oberoende tidpunkt på året som på dygnet. 

Den framförliggande fastigheten på ca 1,2 Ha ingår också i köpet, vilket gör dessa fastigheterna unika i sitt slag genom att man som ägare kontrollerar den fastigheten och har möjlighet att styra över den precis som man vill. Utifrån detta kan man bevara den vackra miljön samt utsikten över havet och landskapet eller kanske på sikt har möjlighet att skapa något annat på denna fastighet. 

Strategiskt beläget på Öland med närhet till det mesta

Fastigheterna är belägna i Borgholms kommun, cirka 5 km med bil från Borgholms centrum där ni finner all den service som ni kan tänkas önska. Möjligheten finns att ta en promenad nerför fastigheten mot havet för att komma på den stig som ligger precis nedanför som kan ta er både in till Borgholm samt Köpingsvik. På några få minuter når ni även Köpingsvik kärna med bil eller cykel. På Öland finns det något för alla. Möjligheten att besöka mysiga samhällen, äta gott och utföra olika friluftsaktiviteter är stora. Här finns det också flertalet golfbanor på nära avstånd. Kalmar når ni på lite över en halvtimme som också erbjuder goda tåg- och flygförbindelser från Kalmar Öland Airport till övriga delar av Sverige och utlandet.  

Hjärtligt välkomna till Hästhorvavägen 20, en plats att trivas på.

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Hästhorvagatan 20,
    387 50 Köpingsvik
  • Pris:
    7 900 000 kr
  • Fast.beteckning:
    SOLBERGA 5:28 & 5:14
  • Boarea:
    167 Kvm
  • Biarea:
    57 Kvm
  • Garage:
    50 Kvm
  • Tomtarea:
    2097 Kvm
  • Tomtarea:
    12074 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    2009
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Borgholm
  • Område:
    Köpingsvik
  • Fasad:
    Sibiriskt lärkträ (obehandlat)
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betong
  • Murstock:
    Modulskorsten
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft) med återvinning
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    66 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    2 852 000 kr
  • Byggnad:
    2 195 000 kr
  • Tomt:
    657 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    1 462 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    413 kr/mån
  • Samfällighet:
    50 kr/mån
  • Renhållning:
    58 kr/mån
  • Försäkring:
    300 kr/mån
  • Totalt:
    2 283 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el omfattar även kostnaden för uppvärmning. Samfällighetsavgiften gäller enbart för sommarboende.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning Borgholm KOLSTAD GA:2
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 500 000 kr
  • Fördelat på:
    1 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.