Skärgårdshemman med jakt och fiske i bästa delen av Stockholms skärgård

  • Hagede By
  • Harö
  • 6 rum & kök
  • 27 000 000 kr /Bud
  • Harö
  • 27 000 000 kr /Bud
  • Vänligen ring för privat visning
  • Vänligen ring för privat visning
Beskrivning

Invid idylliska Hagede by finns detta skärgårdshemman med anor från 1800-talet. Komplett byggnation med stor huvudbyggnad, gästhus, sjöbod och brygganläggning med segelbåtsdjup. Till fastigheten hör även jakt- och fiskerätt. Nära Waxholmsbåt, Harö krog och anrika Sandhamn.

Huvudbyggnaden välkomnar med stort trädäck och entréhall med glaspartier och pardörrar. Inre hall med öppen spis och svängd trappa i burspråk upp till övre plan, bröstpanel och vackra tapeter. Stort lantkök med äldre vedspis och murad spiskåpa med vitt kakel på väggarna samt vedförvaring under. Gott om arbetsytor och fönster mot havet samt gott om förvaring. Köket som är platsbyggt av ett snickeri är utrustat med stor gasspis med ugn från Ilve och inbyggd fläkt. Köket har vinkyl, kaffemaskin, micro och ugn från Miele samt tallriksvärmare. Kyl/frys, spottar och vackra furugolv från Dalarna. Från köket finns ingång till separat grovkök/tvättstuga med skafferi, diskbänk, tvättmaskin och torktumlare. Bakom skjutdörrar finns bergvärmeanläggning, vattenfilter, hydropress samt avstängning för vatten. Separat utrymme med centraldammsugare. Från hallen nås badrum med spanskt skiffer och sjösten, nåtat golv, vägghängd wc, duschhörna med kompassros i golvet, handfat från Miller med blandare i mässing samt detaljer i oljad ek. Stor sällskapsdel i fil med matrum, trägolv samt fönster i tre vädersträck och murad öppen spis. Från matsalen finns utgång till stort altandäck med markiser. Övre planet välkomnar med stor hall, gjutjärnskamin, tak av ek, bröstpanel, härlig rymd och utgång till balkong under tak, infravärme och bedårande utsikt över Norrsundet ut mot inloppet till Harö. Inre hall vid sovrummen med platsbyggda hyllor i ek och där den sanne skärgårdsälskaren troligtvis har sina böcker om Harös historia, jakt och fiske. Två sovrum med pärlspont i tak, trägolv och generös takhöjd. Klädkammare med platsbyggd inredning och fönster, vilka också var tänkta som små sovhytter när huset ritades. Masterbedroom med öppet upp till nock och ett runt fönster för extra ljusinsläpp och härlig utsikt ner över havet och bort mot Hagede by. Badrum med nåtat skeppsgolv, vitkaklade väggar, ekdetaljer, spotlights, vägghängd wc, handfat i porslin, handuksvärmare och badkar. Stor separat klädkammare med två fönster och platsbyggd inredning

Invid huvudbyggnaden finns ett trivsamt gästhus i om 4 r o k i två plan. Detta hus som är uppfört någon gång i mitten av 1800-talet är trevligt renoverat. Entréplanet har stor hall, kök med matplats, järnspis, gashäll, bakugn och diskbänk med stenskiva samt indraget vatten. Sovrum med ingång från köket. Övre plan erbjuder två sovrum och en hall. Framsidan av huset har stort däck.  

Vid den mjuka strandlinjen finns helt plana gräsytor, sandstrand och en stor sjöbod med stora bryggdäck som ansluter direkt till bryggan. Brygganläggningen har segelbåtsdjup och är uppförd på stenkistor och här finns gott om plats för både egna båtar och tillresta gästers. Sjöboden erbjuder ett stort inbjudande rum med komplett kök och marina detaljer såsom skeppslampor i mässing. Till loftet om ca 10 kvm finns en trappa som kan fällas upp när man behöver skapa en större matplats till kräftkalaset och midsommarlunchen. Från rummet finns dörrar och stora fönster ut mot havet och här erbjuds även altan under tak. Bortre delen huset inrymmer två förråd, varav ett används som verkstad. Torrdass på baksidan. Bakom sjöboden finns en äldre komplementbyggnad i dåligt skick, men som utgör en byggrätt.  

Längst bort på ängen ner mot Norra Hagedeviken ligger ett trevligt gästhus med bjälkar och högt i tak. Här finns platsbyggd våningssäng, trägolv och diskbänk. Undervåningen är en jordkällare. Intill finns en jordkällare med tak samt jaktorn.

Vid huvudbyggnaden finns en praktiskt ekonomibyggnad med ramp för att enkelt kunna köra upp fyrhjuling. På gaveln finns ett skärmtak.  

Marken på denna fastighet fördelas på tre skiften där ett ligger väster om Harö by och sträcker sig ner till strandlinjen i Lerviken. Skiftet på Storö där byggnation är uppförd sträcker sig tvärs över ön, vilket gör att man har strandlinje mot Haröfladen samt ut mot Kanholmsfjärden. Till fastigheten hör även andelar i flera kobbar och skär i Haröskärgården.  

Harö byalag äger viss samfälld mark, såsom vägar, kobbar och skär, samt den s.k. skoltomten med skolbyggnaden på. Skoltomten skänktes till byalaget av vissa Haröbor redan 1883 och en mindre del av tomten skänktes av Djurö församling så sent som 1978. Byalaget förvaltar den samfällda marken inom Harö skifteslag. Byalaget utgörs av byamännen, vilka är ägare till mantalsatta fastigheter (s.k "stamfastigheter"). Harö byalag har jakträtt på denna fastighets skifte som är beläget vid Harö by.   

Fastigheten på Storö erbjuder ett synnerligen attraktivt drömboende med ett av de mest eftersökta ö-lägena i hela Stockholms skärgård, nära Sandhamn. Här finns plana gräsytor, grusade gångar och inte minst jakten på både mufflonfår, dovhort och råddjur men även sjöfågeljakt med vettar på vattenområdena vid de kobbar och skär, som fastigheten har andel i. Byggnationen erbjuder gott om plats för både släkt och vänner och tillgängligheten med reguljärtrafik dagligen året runt till Hagede ångbåtsbrygga på promenadavstånd. Mot den bakgrunden förstår var och en som önskat förvärva en lantbruksfastighet invid ytterskärgården att detta är ett tillfälle som sällan återkommer.

Då fastigheten är taxerad som lantbruksenhet krävs vid förvärvet förvärvstillsånd för fysisk person om du inte sedan ett år är folkbokförd inom glesbygd i Värmdö kommun. För juridisk person krävs alltid förvärvtillstånd. För fysiska personer som förvärvar en fastighet inom glesbygdsområde är avgiften 4 600 kronor. För juridiska personer som förvärvar en fastighet från fysisk person eller dödsbo är avgiften 7 100 kronor om fastigheten är värd mindre än 10 miljoner kronor. Om den är värd mer blir avgiften 15 900 kronor. Tillståndspliktigt förvärv söks av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna. Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar samt medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen i Stockholms län.

Fastigheten säljs med s k friskrivningsklausul. 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Hagede By,
    130 44 Harö
  • Pris:
    27 000 000 kr
  • Fast.beteckning:
    HARÖ 1:32
  • Vatten:
    1.7 Ha
  • Skogsimpediment:
    14 Ha
  • Skogsmark:
    10 Ha
  • Huvudbyggnad:
    180 Kvm
  • Gästhus:
    100 Kvm
  • Sjöbod:
    50 Kvm
  • Gästhus:
    10 Kvm
  • Ekonomibyggnad:
    20 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Byggnadsår:
    1850, 2008
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Värmdö
  • Område:
    Harö
  • Församling:
    Djurö, Möja och Nämdö
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk ventilation
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber via IP-Only
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten och avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Gård
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    8 176 000 kr
  • Byggnad:
    2 959 000 kr
  • Tomt:
    5 217 000 kr
  • Skogsmark:
    355 000 kr
  • Skogsimpediment:
    55 000 kr
  • År:
    2017
  • Kod:
    120
  • Driftkostnader
  • Övrigt:
    4 167 kr/mån
  • Totalt:
    4 167 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Ledningsrätt, fiberledning
    Officialservitut väg,brygga
    Avtalsservitut
    Jakt
    Samfällighet VÄRMDÖ HARÖ S:1
    Samfällighet VÄRMDÖ HARÖ S:6
    Samfällighet VÄRMDÖ HARÖ S:12
    Samfällighet VÄRMDÖ HARÖ S:17
    Samfällighet VÄRMDÖ HARÖ S:21
    Avtalsservitut
    Ledningsratt starkström
  • Inteckningar
  • Totalt:
    11 000 000 kr
  • Fördelat på:
    6 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.