Villa Tallbacken - topprenoverad Gatevilla på stor trädgårdstomt med pool och gästhus på Lidingö

  • Gustafsvägen 1B
  • Lidingö/Hersby
  • 378+118 kvm
  • 8 rum & kök
  • 39 500 000 kr /bud
  • Lidingö/Hersby
  • 378+118 kvm
  • 39 500 000 kr /bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Villa Tallbacken - topprenoverad Gatevilla på stor trädgårdstomt med pool och gästhus på Lidingö

På eftertraktat läge, centralt och soligt i Hersbys lugna villakvarter ligger denna vackra sekelskiftesvilla av Jacob Gate ursprungligen uppförd 1907. Den stora och anspråksfulla villan har ett exponerat läge på en stor och vacker tomt om 2547 kvm som ger möjlighet till en privat sfär i uppvuxna villakvarter. Villan som är av jugendkaraktär med ett nationalromantiskt anslag befinner sig efter en totalrenovering 2007 i ett absolut toppskick i mycket hög standard med exklusiva materialval och påkostad teknik, på fastigheten ses även en pool med poolhus/uterum samt gästhus uppförda 2013/14. Både byggnaden och tomten betraktas ha ett mycket stort kulturhistoriskt värde och exteriören är i det närmaste intakt. Fastigheten disponerar totalt närmare 612 kvm byggnadsyta varav 421 kvm boarea, den är totalrenoverad med känsla och stil till hög standard och präglas av tidstypiska detaljer såväl interiört som exteriört. I huvudbyggnaden är det högt till tak och här ses representativa sällskapsytor, 5 möjliga sovrum och 3 badrum, flertalet eldstäder, spegeldörrar, spröjsade fönster och massiva trägolv i trädslaget Merbau med vattenburen golvvärme. Ett modernt drömboende i historisk miljö.

Klassisk planlösning på entréplan med exklusivt platsbyggt kök med öppen spis och utgång till terrass i söder, vitlaserad skåpsinredning och öppen spis samt vitvaror från Miele. Intilliggande matsal med kakelugn, stort vardagsrum med mängder av fönster samt öppen spis. Tv-rum/bibliotek med burspråk. Entrè via vacker veranda samt gäst-wc i inre hall. Ett vackert trapphus leder oss upp till övre planet. Här ses tre möjliga sovrum, två badrum, walk-in-closet, och ett härligt allrum med öppen spis och utgång till balkong i väster. Källarplanet nås via trapphus vid köket med separat entré och har exklusiv spa-avdelning med bastu, bubbelbadkar, dusch m.m samt braskamin, ett extra sovrum/lekrum, tvättstuga, pannrum, och stora förrådutrymmen. Bergvärme med två bergvärmepumpar från 2018 . 

Modernt gästhus med sovrum, allrum med välutrustad köksdel samt badrum.

Pool om 4,5 x 9,5 kvm med jetstream och helautomatisk klordosering och är byggd i Thermomur 250. Invid poolen som omgärdas av ett trädeck ses ett välutrustat uterum/poolhus med braskamin och trinettkök med vask och kylskåp samt en bubbelpool. Poolen och poolhuset värms upp via luftvärmepump och elpatron och har LED-belysning.

Garage med invändig plats för två fordon samt förvaring. Stenlagd parkering för två bilar framför garage.

Mot gata skyddar en låg stenmur med smidesstaket samt grind och murad båge. Fram till villan leder en grusbelagd gång. Påkostad ljussättning både exteriört och interiört. Marken mot gatan utgörs av en trädgård med planteringar, gräsbeväxta ytor samt terrassering med granitmur längs söderfasaden. Trädgården på baksidan är en modern privat oas med omgärdat poolområde och träbelagd skötselfri rekreationsyta samt plan gräsyta.

Fastigheten är attraktivt belägen i Hersby bara en kort promenad från Lidingö centrum med all tänkbar service och ett stort urval av daghem och skolor. Läget är mycket attraktivt i Lidingös äldsta villakvarter och här kan man både njuta av lugnet och fågelsången liksom av det mycket centrala läget på ön.

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Gustafsvägen 1B,
    181 32 Lidingö
  • Pris:
    39 500 000 kr
  • Fast.beteckning:
    TALLEN 25
  • Tomtarea:
    2547 Kvm
  • Biarea:
    118 Kvm
  • Boarea:
    378 Kvm
  • Boarea:
    43 Kvm
  • Övrigt:
    25 Kvm
  • Garage:
    48 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 5
  • Byggnadsår:
    1907
  • Byggnadsår kommentar:
    oå 2007 och 2013/14
  • Byggnadstyp:
    Två och ett halvplanshus med källare
  • Kommun:
    Lidingö
  • Område:
    Lidingö/Hersby
  • Församling:
    Lidingö
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Natursten
  • Fönster:
    2-glas kopplade
  • Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber via Telia samt parabol Viasat och Canal digital
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepumpar 2 st (installerade 2018)
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    16 400 000 kr
  • Byggnad:
    5 400 000 kr
  • Tomt:
    6 200 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut villa
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 500 000 kr
  • Fördelat på:
    11 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.