Rymligt townhouse i Skår

  • Gulsparvsgatan 25
  • Örgryte - Skår
  • 202+100 kvm
  • 9 rum och kök
  • Örgryte - Skår
  • 202+100 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Med uppväxt och skyddad trädgård i härligt västerläge ligger detta stora radhus från 1946 med härligt kök, 6-7 sovrum och stor inredningsbar vind.

Huset är ett tvåfamiljsradhus som är omgjort till en stor enfamiljsbostad. Huset kan enkelt återställas till flerfamiljsbostad genom installation av kök på plan 2. I källaren finns goda möjligheter för uthyrning av rum med egen ingång, för att få bra ekonomi i boendet.

Här bor man mycket nära skola, förskola och bra kommunikationer. På baksidan av huset, med utgång från trädgården, finns en mycket stor grön äng för spel och lek.

Husets area delas upp enligt följande. Plan 1 och 2 är vardera 101 kvm, biyta källare är 100 kvm och därutöver finns vind med ytterligare golvyta om ca 100 kvm.

Hall med grått klinkergolv med golvvärme och plats för avhängning av ytterkläder. Via trapphuset når man alla fyra våningsplanen, där samtliga originaldörrar sitter kvar. Hela trapphuset är vitmålat med ett svart smidesräcke som sträcker sig upp längs våningsplanen.

På entréplanet kommer man in i en hall med ekstavparkett. Till vänster med två stora fönster ut mot gatan finns det rymliga köket med 8 meter arbetsyta på en blandning av rostfritt och massiv ek. Det stora köket, som kommer från Marbodal, har ekluckor och många utdragbara lådor för förvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, spishäll, fläkt och ugn. I köket finns stor matplats för 6-8 personer. På golvet ligger fiskbensparkett samt klinkergolv med värme och i taket sitter spotlights. Innanför köket, med utgång till den prunkande sydvästra trädgården, ligger vardagsrummet, även detta med fiskbensparkett, och en fungerande öppen spis med gjutjärnskamin från Roslagsspisen med kolmårdsmarmor som skydd. I vardagsrummet finns även plats för matsalsbord. I fil med vardagsrummet ligger biblioteket, också detta med fiskbensparkett. Innanför finns ett arbetsrum/gästrum med ekparkett och ett städskåp. Från hallen når man våningsplanets badrum. Det är helkaklat med golvvärme, handdukstork, dusch, wc, kommod och takspots.

Övre våningsplanet består av en hall, fyra sovrum, vardagsrum (eller ytterligare ett stort sovrum), badrum och separat wc. Det mindre sovrummet ut mot gatan har bokparkett och inrymde tidigare ett kök. Det större sovrummet mot gatan har fiskbensparkett och en stor garderob. Vardagsrummet har fiskbensparkett, fungerande öppen spis och utgång till balkong i västerläge med utsikt över den grönskande omgivningen. Mot trädgården finns två sovrum, ett med fiskbensparkett och en inbyggd garderob och det andra med ekparkett. I hallen finns två inbyggda garderober och härifrån nås även ett kaklat wc samt det helkaklade badrummet med badkar, handdukstork och kommod.

Vinden består av en stor oisolerad kallvind och används idag som förråd. Takhöjd upp till takstol är goda 2,25 m. Vinden är även förbredd med stammar för el, vatten och avlopp samt takventiler, som nuvarande ägare dragit upp i samband med tidigare renoveringar.

Källaren har delvis klinkergolv och ingång finns från både östra och sydvästra trädgården, vilket skapar möjlighet till uthyrning. Här finns ett sovrum med fönster och golvvärme, flera bra förråd, stor tvättstuga med ho och två tvättmaskiner och ett rymligt pannrum.

Fastigheten har fjärrvärme, fiberkabel, larm från Securitas Direct samt kabel-tv.

Parkering

Gratis parkering på gatorna i området.

Trädgård/uteplatser

I öster finns en stensatt förträdgård med morgonsol där man med fördel kan inta sin frukost. Den är helt omgärdad av en insynsskyddande vintergrön ligusterhäck. Här erbjuds sittplatser i skuggan av en japansk blodlönn.

I sydväst finns en insynsskyddad uppväxt trädgård med en stor stensatt uteplats. I trädgården finns mullbärsträd, rododendron, kaprifol, rosor, amerikanska blåbär, smultron, lavendel och syrener. Här lyser solen från lunch till kväll.  

Balkong i väster från andra våningen.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Gulsparvsgatan 25,
    412 67 Göteborg
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    SKÅR 38:13
  • Boarea:
    202 Kvm
  • Biarea:
    100 Kvm
  • Tomtarea:
    353 Kvm
  • Antal rum:
    9 rum och kök
  • Antal sovrum:
    5 till 6
  • Byggnadsår:
    1946
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med källare och vind
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Skår
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Plåt och plast
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betong
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme - Hyrd anläggning
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Tomträtt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 430 000 kr
  • Byggnad:
    2 337 000 kr
  • Tomt:
    2 093 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 818 kr/mån
  • El:
    1 501 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    976 kr/mån
  • Renhållning:
    365 kr/mån
  • Försäkring:
    934 kr/mån
  • Totalt:
    5 594 kr/mån
  • Kommentar:
    Tomträttsavgäld 21 976 kr/år (avdragsgill som en ränta) fram till 2026-04-09.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    6 434 000 kr
  • Fördelat på:
    12 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.