Extraordinär idyll på Skärets bästa läge

  • Grönadalsvägen 10
  • Kullahalvön
  • 85 kvm
  • 4 rum & kök
  • Kullahalvön
  • 85 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

I det pittoreska och stillsamma Skäret, beläget på Kullahalvöns vackra sluttningar, finner ni denna arkitektritade och unika fastighet i ett plan i en näst intill obeskrivligt vacker omgivning med havet som scen. Huset som lät uppföras 2010 har en öppen planlösning med stora glaspartier, härliga ljusinsläpp, öppet upp till nock och en alldeles särskild och vackert inramad utemiljö som också kompletteras med en övre del på fastigheten som ger en storlagen utsikt över den egna fastigheten men också hela Skälderviken och ända till Hallands Väderö. Fastigheten bjuder totalt på 4 rum och kök i direkt anslutning till gästhuset/förrådet samt friggeboden. Detaljrikedomen följt av tankarna bakom är något som imponerar och ger huset karaktär. Detta toppas av fastighetens privata läge, på en återvändsgata, invid både hav och naturreservat.

Hjärtligt välkomna till Grönadalsvägen 10 invid Skärets lugna vatten.

Sammantaget en fastighet utöver det vanliga

Via en grusgång leds ni upp till husets huvudentré förbi den vackra och lummiga trädgården och det platsbyggda och stilfulla vedstället. Väl inne i hallen möts ni av ett hyvlat kalkstensgolv som också breder ut sig in i badrummet för att sedan bryta av mot ett gediget furugolv i resterande delen av huset. Genomgående inslag är vattenburen golvvärme, väggar och tak i vitmålad råspont, stora glaspartier som ger ett otroligt ljus och en storslagen utsikt följt av synliga takstolar av ramsågad Douglasgran med öppet upp till nock. Det helkaklade, ljusa och kompletta badrummet med tillhörande emaljerat duschkar innehar också en kombinerad tvätt- och torkmaskin.

Vidare in i huset möts ni av en stor och härlig matplats i direkt anslutning till vardagsrum och kök i öppen planlösning. Det kompletta köket ger en industriell känsla med tillhörande bänkskivor i finslipad vit carrara marmor med tillhörande vitvaror av märken som Miele, Smeg och Bosch. Boningshuset består också av ett sovrum följt av ett öppet sovloft över 1/3 av boytan. Master bedroom, som enkelt kan avskiljas ytterligare, erbjuder även havsutsikt liggandes från sängen genom de väl tilltagna och charmiga fönsterpartierna som bjuder in natur och hav i huset. Ni finner också platsbyggda garderober, ett skafferi och städskåp i sovrum, hall och kök. Den dubbelsidiga kaminen kan ni njuta av från samtliga platser i huset. Det extraordinära med huset är de väl tilltagna dubbelsidiga skjutpartierna som är helt öppningsbara. Dessa ger en väldigt speciell känsla oavsett vilken tidpunkt på året det är.     

Från boningshuset når ni enkelt fastighetens gästhus över den sagolika innegården som är vackert inramad, stensatt och helt privat. Gästhuset består av 2 ytterligare sovrum, båda med separata ingångar och plats för dubbelsängar, och går i precis samma stil med samma materialval som i huvudhuset. I mitten kan båda sovrummen nå ett badrum med badkar. På baksidan av gästhuset finner ni ett uppvärmt förråd med goda förvaringsmöjligheter samt teknik för fastigheten. I direkt anslutning till övriga byggnader finns nu också en isolerad friggebod som lät uppföras 2018, bestående av två rum med separata ingångar. Detta används idag enbart som förrådsdel, men kan enkelt förvandlas till ytterligare ett sovrum.

Omgivningen och naturen runt fastigheten, med bara 100 meter ner till havet från tomtgränsen gör fastigheten ytterligare unik i sitt slag. Trädgården är i sin helhet ett praktexemplar bestående av otroligt vacker växtlighet i kombination med fruktträd, egna odlingsland, grusstigar och flertalet uteplatser. Fastigheten består också av en övre del som man når via en kringlande gångstig upp bakom husen med en utsikt över både den egna fastigheten och hela Skälderviken. Här kan man också med enkelhet upprätta en mer permanent uteplats med exempelvis en vacker pergola. Sammantaget ett boende som andas livskvalitet med ett läge som talar för sig självt. 

Unikt läge på Skäret med närhet till det mesta

Fastigheten är belägen intill naturreservat, en kort promenad från Skärets mysiga småbåtshamn och med närhet till allt som Kullahalvön har att erbjuda. På promenadavstånd ligger de välkända serveringarna Flickorna Lundgren och Rut på Skäret vilka båda är rekommenderade av White Guide.  Längs med kusten finner du charmiga samhällen, vidsträckta strandängar och en vacker natur. I närheten finner ni också mysiga gårdsbutiker, vingårdar, golfbanor och underbara vandrings- och cykelleder. Härifrån når ni med enkelhet populära Mölle och Kullaberg samtidigt som du endast har knappt 20 minuter med bil in till Höganäs med all den service som du kan tänkas behöva. Det går också alldeles utmärkt att ta en utflykt till Krapperups Slott, med dess konstutställningar och vackra slottspark, eller till Arilds pittoreska samhälle. På mindre än en halvtimme når du även Ängelholm eller Helsingborg vilka båda har utmärkta förbindelser tack vare E6:an, en lokal flygplats och goda pendlingsmöjligheter både söderut mot Kastrup och norrut mot Göteborg.

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Grönadalsvägen 10,
    263 72 Skäret
  • Fast.beteckning:
    SKÄRET 14:1
  • Tomtarea:
    1724 Kvm
  • Boarea:
    85 Kvm
  • Boarea:
    26 Kvm
  • Friggebod:
    15 Kvm
  • Förråd:
    6 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    2010
  • Byggnadsår kommentar:
    Gästhus/förråd 2010, Friggebod 2018
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med sovloft
  • Kommun:
    Höganäs
  • Område:
    Kullahalvön
  • Fasad:
    Ramsågad lärkträ
  • Tak:
    Ramsågad lärkträ
  • Plåtarbete:
    Lackerad svart plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Cementsten
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    Spröjsade fönster och altandörrar dubbelkopplade. I övrigt 2-glas isolerglas.
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber finns i tomtgräns, rör förberett och draget från tomtgräns till båda husen.
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 558 000 kr
  • Byggnad:
    1 741 000 kr
  • Tomt:
    2 817 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    1 187 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    530 kr/mån
  • Sotning:
    90 kr/mån
  • Samfällighet:
    56 kr/mån
  • Renhållning:
    115 kr/mån
  • Försäkring:
    305 kr/mån
  • Totalt:
    2 281 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el innefattar även kostnad för uppvärmning.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning Höganäs SKÄRET GA:1
    Gemensamhetsanläggning Höganäs SKÄRET GA:2
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.