Magnifik sekelskiftesvåning invid Strandvägen

  • Grev Magnigatan 3
  • Östermalm
  • 178 kvm
  • 6 rum & kök
  • 3 952 kr/mån
  • Östermalm
  • 178 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Magnifik sekelskiftesvåning invid Strandvägen. Här ges möjlighet att förvärva en mycket vacker familjevåning i klassiskt sekelskifte attraktivt belägen med närhet till Strandvägen och Djurgården. Detta hem bjuder på all tidsenlig charm och karaktäriseras av bevarade originaldetaljer som burspråk, pardörrar och elegant stuckatur. Högt i tak och öppna sällskapsytor med tre rum i fil, stora panoramafönster och fantastiskt ljusinsläpp. Våningen disponerar totalt 6 rum, varav sällskapsrummen med utsikt över Nybroviken. Hall med platsbyggd förvaring, nyrenoverat kök och badrum samt tre sovrum. Välkommen till en mycket representativ fastighet anno 1883 och med välskött förening. 

INTERIÖR

Generös hall och platsbyggd garderobsvägg med goda förvaringsmöjligher. Klinkergolv i beige granitkeramik. Från hallen öppnar våningen upp som en solfjäder till sällskapsrummen. Genom pardörrar nås de tre sällskapsrummen i fil och här finns gott om plats för socialt umgänge. Det höga fönsterpartiet ger rummet ett fint ljusflöde. Genom burspråken erbjuds en strålande utsikt över Nybroviken, Strandvägen och Djurgården. Höga golvsocklar, tidsenliga snickerier och magnifik stuckatur.

De tre sällskapsrummen i fil ger en flexibilitet gällande disponeringen. Förslagsvis med matsal intill köket och här ges utrymme för ett större middagssällskap. Tidsenliga attribut som burspråk och stuckatur.

Det mittersta av de tre rummen är ett spatiöst sällskapsrum med höga fönster mot Grev Magnigatan. Generös öppning mot det tredje sällskapsrummet vilket har burspråk och med obruten utsikt genom panoramafönster över Nybrovikens vatten. Detta kan exempelvis används som bibliotek eller sällskapsrum. Sällskapsrummen har alla nylagt ekparkett i holländskt mönster.

SOVRUM

Den privata delen av våningen nås genom den tidigare serveringsgången. Här en platsbyggd bokhylla och på golv parkett i ek. Master bedroom med fönster ut mot gård och med en väl tilltagen garderobsvägg. Rummet har ekparkett i holländskt mönster på golv och fin stuckatur i tak. Ytterligare två sovrum mot gård varav ett med en mindre balkong.

KÖK

Nyrenoverat kök 2018 från Marbodal i sobert grått och med inbyggd belysning. Carraramarmor på vägg ovan arbetsbänken. Maskinell utrustning från Siemens som spis med induktionshäll, ugn, diskmaskin, dubbla kyl och frys. Fläkt från Röros. Klinkergolv i beige granitkeramik och i enhetlig design som hallen och ett av badrummen. Fönster med burspråk mot gård och matplats. Flexibel lösning med en utdragen arbetsbänk vilken kan användas som köksö.

BADRUM

Badrum intill master bedroom med golv i marockanskt mönster, Elios Decoro, elburet och kakel i cremefärgat på vägg från Pronto. Badkar och på vägg intill en nisch med glasmosaik i en elegant grön nyans och med inbyggd belysning. Handfat i Corian med spegel ovan och med kommod i en nyans av ljus ek.

Ytterligare ett badrum och här med dusch. På vägg kakel från Pronto och klinkers på golv, Bruges. Handduksvärmare och golvvärme, elburet. Handfat från Duravit med spegel ovan. Dusch med vikbara dörrar.

ÖVRIGT

Våningen är belägen med närhet till Djurgårdens grönska men även till affärer, restauranger och caféer. Goda kommunikationer och centralt läge till attraktiva förskolor som skolor. Registrerad som 5 rum och kök samt 180 kvm i föreningens register. Avgiften betalas kvartalsvis. Lägenheten disponerar ett källarförråd. 

Förening

Brf Ädelman Större nr 6 är en äkta förening och förvärvade fastigheten år 1992. Det finns 1 bostadshus byggt 1883-85, ombyggnadsår 1979. Fastigheten har 13 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt om 2 441 kvm. Entrén är moderniserad i 60-talsdesign med carraramarmor för ett stilrent och stramt uttryck. Föreningen accepterar inte juridisk person. Köparen debiteras vid överlåtelsen en överlåtelseavgift om 1 138 kr och pantnoteringsavgift 455 kr per pant enligt mäklarbilden. Till medlemmarnas förfogande finns en tvättstuga. Kabel-TV (basutbud) via Com-Hem.

RENOVERINGAR

2018 Hissmaskineriet med tillhörande el byttes i gathuset

2017 Hissmaskineriet med tillhörande el byttes i gårdshuset

2014 Stammarna spolades (1989-90 Stambyte samt elstigare )

2014 Största delen av plåttaket byttes

2013-14 Ny ventilation

2012 Ny värmecentral i källaren

Planerade renoveringar är fönster i gårdshuset våren 2019.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Grev Magnigatan 3,
    114 55 STOCKHOLM
  • Avgift:
    3 952 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud)
  • Boarea:
    178 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Våning:
    2
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1883-85, oå 1979
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Östermalm
  • Församling:
    Oscar
  • Tv- och internetutbud:
    Com Hem
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    3931-00021
  • Andelstal
  • Brf:
    16.26117%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Ädelman Större nr 6
  • Org.nr:
    716425-9116
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    700 kr/mån
  • Försäkring:
    600 kr/mån
  • Totalt:
    1 300 kr/mån
  • Kommentar:
    Ca uppgift för elkostnad
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.