Kvalitativ och storslagen egendom på Hallandsåsen med milsvid utsikt

  • Gimlevägen 109
  • Båstad
  • 473+150 kvm
  • 11 rum & 2 kök
  • 9 250 000 kr / bud
  • Båstad
  • 473+150 kvm
  • 9 250 000 kr / bud
Beskrivning

Kvalitativ och storslagen egendom på Hallandsåsen med milsvid utsikt

På Hallandsåsen finner ni denna extraordinära villa i mycket gott skick med en näst intill obeskrivlig utsikt över både land, hav och den parkliknande men ändå lättskötta trädgården. Huset, där samtliga delar är av hög kvalitet, lät uppföras i början på 1900-talet följt av en totalrenovering och ombyggnad av fastigheten 1988. Villan erbjuder en trevlig planlösning med stora och vackra fönsterpartier följt av trevliga uteplatser i kombination med en väl tilltagen vinterträdgård i sydvästläge. Boningshuset bjuder på 473 kvm boarea fördelat på 11 rum och två kök. På fastigheten finns också en större ekonomibyggnad bestående av dubbelgarage, teknikrum, stora förrådsutrymmen samt ladudelar med stor potential att skapa något utöver det vanliga. Därtill erbjuds en väl tilltagen tomt på 7697 kvm. Detta toppas av fastighetens belägenhet i direkt närhet till natur och hav med en slående utsikt. Fastigheten lämpar sig också alldeles utmärkt för generationsboende för den stora familjen och släkten alternativt möjligheten att använda delar av huset till kontor då ena delen av entréplanet har en helt separat lägenhet med egen ingång. Sammantaget ett fantastiskt boende med känsla av kvalitet och frihet, vilket skapar en fridfull och hemtrevlig känsla.

Hjärtligt välkomna till Gimlevägen 109.

Välplanerat och rymligt med stora sociala utrymmen

Via en cirka 100 meters lång stenlagd privat allé bestående av oxelträd når ni till slut den storslagna villan. Vidare in på innegården når ni den ljusa entrén via en veranda. Här möts ni av en rymlig hall med öppet upp till ovanvåningen med tillhörande kapprum och gästtoalett följt av ett stilfullt klinkergolv från Höganäs bruk. Detta i kombination med charmiga stavparkett golv och ljusa ytskikt är genomgående inslag för resterande del av detta plan. Direkt in till höger når ni det kompletta och platsbyggda köket med tillhörande skafferi och groventré. Köket erbjuder dubbla kylskåp samt dubbla ugnar i form av en varmluftsugn och ångugn från Mielé. I direkt anslutning till köket finns också en matplats med utgång till vinterträdgården som sträcker sig längst hela huset framsida. Vidare från köket når ni inledningsvis husets matsal följt av husets salong och allrum med tillhörande kakelugn. Från salongen når ni också den underbara vinterträdgården med öländsk kalksten, en inomhusgrill samt fantastiska fönsterpartier ut mot den underbara parkliknande trädgården där man också möts av den storslagna utsikten. I direkt anslutning till detta finns också en väl tilltagen och härlig uteplats.

En trappa upp på ovanvåningen möts ni av ett ljust och härligt rum med en ännu bättre vy som sträcker sig bort till Kullaberg med Kullens fyr där man också kan skymta Danmarks kustlinje. Här likt på nedervåningen möts ni av ljusa ytskikt och härliga ljusinsläpp. Denna del erbjuder öppen spis och öppen planlösning mellan i dagsläget bibliotek/arbetsrum samt vardagsrum. Vidare i vinkel finns tre väl tilltagna sovrum, alla med tillhörande badrum samt att två av rummen har utgång till vardera balkong.

Två trappor ner möts ni av husets källarplan där ni möts av ett rustikt klinkergolv från Höganäs Bruk i kombination med ljusa ytskikt. På detta plan finner ni en gillestuga med ljusinsläpp från vinterträdgården med stor öppen spis, ytterligare ett sovrum och badrum. Vidare finner ni också en väl tilltagen och komplett tvättstuga med gott om ytor, teknikrum, vinkällare samt flertalet förrådsutrymmen. Längst bort i korridoren möts ni även av en utgång till trädgården samt en passage upp till husets separata lägenhet/gästavdelning.

Via en egen ingång från innegård och veranda når ni husets separata lägenhet/gästavdelning/kontor. Här möts ni av en rymlig hall med nedgång till källarplanet samt ett nyrenoverat och helkaklat badrum. Vidare möts ni av ett komplett kök med tillhörande matplats följt av ett sovrum och ett större allrum. I fastighetens ekonomibyggnad som är på cirka 350 kvm finner ni också ett ordentligt dubbelgarage med automatiska portar, en mindre toalett, pannrum, flertalet förrådsutrymmen samt två större lador. Allt med stor potential att skapa något utöver det vanliga, där endast fantasin kan sätta gränser.

Utvändigt möts ni av en välplanerad och lättskött och skyddad gårdsplan i kombination med en väl tilltagen och parkliknande trädgård bestående främst av rena gräsytor, vilket gör fastigheten lättskött trots dess yta. Den bredvidliggande fastigheten som ligger till väst och norr arrenderas delvis ut fram tills 2060-talet, detta med anledning av att man skall behålla den fria och privata känslan samtidigt som man skyddar sig för att ingen bebyggelse kommer att ske runt fastigheten fram till dess. Således ett boende för den som söker något unikt i en klass för sig med en utsikt som är extra anslående när kvällssolen faller över sluttningarna och havet.  

Strategisk beläget på Bjärehalvön med närhet till det mesta

Fastigheten är belägen i Båstad kommun mitt uppe på Hallandsåsen, cirka 6 km från Båstad centrum där ni finner all den service som ni kan tänkas önska. På cirka 15 minuter når ni även Vejbystrand och på runt 10 minuter den härliga sandstranden i Segelstorpsstrand. Huset är strategiskt belägen på Bjärehalvön i Nordvästra Skåne där det finns något för alla. Möjligheten att besöka mysiga samhällen, äta gott och utföra olika friluftsaktiviteter är stora. Här duggar det tätt med golfbanor och den välkända tennisen inne i Båstad är ett trevligt inslag på sommaren. Även närheten till de större städerna längst västkusten, exempelvis Helsingborg, Malmö, och Göteborg är ett faktum då de nås med enkelhet via E6:an eller med goda tågförbindelser från antingen Båstadeller Ängelholm. Övriga Sverige, och världen, nås även de med enkelhet tack vare Ängelholms lokala flygplats med direkttrafik till Stockholm och Köpenhamns internationella flygplats en dryg timme bort.

Hjärtligt välkomna till Gimlevägen 109, en plats att trivas på.

Utförda renoveringar 2011-2013

2011

  • Byte av oljepanna samt vattenbredare.
  • Byte av vitvaror.

 

2012-2013

  • Byte av motorer och solskydd till takfönster vinterträdgården.
  • Byte av ytterbelysning samt genomgång av el till denna.
  • Byggt dräneringssystem bakom ladugården för att leda bort vatten effektivt.
  • Fönsterbyte på övervåningen samt mot väster.
  • Uppsättning av komplett nytt solskydd (markiser, motorer etc).
  • Total rengöring av mekanisk ventilation.
  • Nedmontering/uppmontering och kontroll av kakelugn.
  • Omfattande plåtarbeten.
  • Grundförbättringar och genomgång.
  • Ommålning av samtliga fasader ute.
  • Omläggning av mark sten på innegård.
  • Rengöring och impregnering av tak.
  • Nytt badrum i lägenhet.
  • Genomgång av mekanisk ventilationsanläggning och mätning av luftflöden etc.
  • Komplett ommålning inomhus.
  • Omfattande omplantering av häck samt allmän uppfräschning av trädgården.
Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Gimlevägen 109,
    269 92 Båstad
  • Pris:
    9 250 000 kr
  • Fast.beteckning:
    BÖSKE 38:3
  • Tomtarea:
    4612 Kvm
  • Boarea:
    473 Kvm
  • Biarea:
    150 Kvm
  • Ekonomibyggnad:
    350 Kvm
  • Antal rum:
    11 rum & 2 kök
  • Antal sovrum:
    5
  • Byggnadsår:
    1909
  • Byggnadsår kommentar:
    Till- och ombyggt 1988 och renoverat mellan 2011-2013.
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med källare
  • Kommun:
    Båstad
  • Område:
    Båstad
  • Fasad:
    Slammat fasadtegel
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Gjutet valv och trä
  • Grundläggning:
    Källare samt betongplatta
  • Grundmur:
    Sten
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk till- och frånluft (FTX) med värmeåtervinning
  • Uppvärmning:
    Olja, men för berett för bergvärme och utförda borrhåll
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 806 000 kr
  • Byggnad:
    3 046 000 kr
  • Tomt:
    760 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    5 833 kr/mån
  • El:
    1 333 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    458 kr/mån
  • Sotning:
    50 kr/mån
  • Renhållning:
    400 kr/mån
  • Försäkring:
    667 kr/mån
  • Totalt:
    8 742 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Förberett för bergvärme eller annan värmekälla om så önskas. För
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 000 000 kr
  • Fördelat på:
    11 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.