Fantastiskt sjöställe i Roslagen med komplett byggnation och härligt västerläge

  • Gärdsnäs
  • Norrtälje
  • 150 kvm
  • 6 rum & kök
  • 22 000 000 kr Bud
  • Norrtälje
  • 150 kvm
  • 22 000 000 kr Bud
Beskrivning

Med ett enastående läge i sydväst och sol från morgon till kväll ligger detta fantastiska sjöställe med komplett faluröd byggnation och gott om plats för både släkt och vänner.

Huvudbyggnaden som genomgående renoverats ligger otroligt vackert och är omgiven av stensättningar och stor altan mot vattnet med markiser. Här har verkligen den nuvarande ägaren lyckats bibehålla karaktären och känslan av ett gammalt skärgårdshemman men samtidigt fått ett modernt skärgårdsställe i takt med tiden. Planlösningen fördelar sig över entréhall med glaspartier och låg bröstning samt klinkergolv. Hallen öppnar upp mot sällskapsdel och kök. Strax innanför entrén finns trappa upp till övre plan. Köket är platsbyggd från Lidhult och med lådor likt en köpmandisk, massiva bänkskivor och tre utgångar till stor altan. Köket är utrustat med ugn från Ilve, blandare i mässing från Horus, vedspis, bakugn, spishäll och fläkt. Sällskapsdelen erbjuder flera sittgrupper i burspåk, invid kakelugn och har breda golvtiljor som såpskurats med linolja från Gysinge och härifrån bjuds en slående utsikt. Badrummet har ingång bredvid den trappa som leder upp till övre plan och är helkaklad med dusch, vägghängd wc och har golvvärme. Det övre planet inrymmer en liten hall med skrivbord och ingång till sovrum med dubbelsäng, tv-rum i burspråksliknande hörna med kamin, ingång till stort sovrum med snedtak åt två håll och fönster mot havet. Badrum med dusch och kakel i vitt och blått, vägghängd wc och garderob. Klädkammare. Vidare finns sovrum i ytterrligare en inbjudande glasveranda. Direkt utanför huset finns stensatta uteplatser och kullersten med parkering mot framsidan.  

Badhuset om ca 15 kvm är uppfört med de gamla badhusen ute på på Stegesund i Waxholm, som förebild och erbjuder vedeldad bastu med lavar av Abachi och väggar av Al. Här finns duschhörna med två takmonterade duschar och golv av mosaik (golvvärme) samt väggar av pärslpont och vitt kakel. På det stora bryggdäcket om ca 80 kvm utanför finns en Jacuzzi. Badhuset har egen varmvattenberedare och året-runt-vatten.   

Båthuset om ca 100 kvm har plats för en motorbåt och inrymmer även en lounge så man även kan njuta av brygglivet en dag när solen inte är framme. Båthuset är uppfört  på pålar och stenkistor och sammanbundet med badhuset via stort bryggdäck som erbjuder gott om förtöjningsplaser för både egna båtar och tillresta gästers. Båthuset har skjutdörrar och hissanordning och likt övriga hus inrett i skön Newportstil. Intill finns en liten sandstrand. 

Gästhuset om ca 47 kvm är uppfört på klipporna med ett helt fritt läge. Här finns tre sovrum, alla med egna ingångar och egna loft och som  erbjuder upp till 10 sovplatser. Invändigt ligger här linoljesåpade furgolv från Gysinge och väggar av liggande panel. Altanens trappavsatser ut mot havet tjänar som sittplatser. Huset är uppfört på plintar med falsat plåttak och handsvetsade stuprör.   

Garaget som är ca 100 kvm är uppfört på gjuten platta (golvvärme) med tak utav enkupigt lertegel och erbjuder plats för såväl en mindre daycrusier som för två sportbilar.Garaget har kortsida har skåp för förvaring med aluminiumklädda dörrar och arbetsbänk.

Fastigheten har egen borrad brunn med värmekablar och avsaltningsanläggning från 2014. Avloppet från 2003 är anslutet till tre-kammarbrunn med infiltrationsbädd.

På fastigheten finns bygglov och strandskyddsdispens för en tennisbana och gästhus/garage om 150 kvm. Till fastigheten hör vattenområde ut till halva viken.     

Lill-Strömmen är er synnerligen vackert skärgårdshemman med ostört västerläge, eget vattenområde och plats för både släkt och vänner i en vacker Roslagsmiljö, knappt en timmes bilväg från Stockholm. Här känns allt rätt från början till slut och väl anpassat till den rogivande miljön. 

  

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Gärdsnäs,
    761 12 Bergshamra
  • Pris:
    22 000 000 kr
  • Tomtarea:
    8055 Kvm
  • Boarea:
    150 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1901
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Norrtälje
  • Område:
    Norrtälje
  • Församling:
    Länna
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Svart plåt
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Torpargrund
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Luftvärmepump
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 572 000 kr
  • Byggnad:
    670 000 kr
  • Tomt:
    4 902 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Övrigt:
    3 333 kr/mån
  • Totalt:
    3 333 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning Norrtälje MÖRTSUNDA GA:1 (Mörtsunda-Lögla vägsamfällighet)
    Gemensamhetsanläggning Norrtälje GÄRDSNÄS GA:4 (Gärdsnäsvägarnas samfällighetsförening)
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 600 000 kr
  • Fördelat på:
    16 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.