Välplanerad hästgård på Kullahalvön med närhet till natur och hav

  • Gamla Södåkravägen 417-10
  • Kullahalvön
  • 140 kvm
  • 7 rum & kök
  • 9 900 000 kr / bud
  • Kullahalvön
  • 140 kvm
  • 9 900 000 kr / bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Välplanerad hästgård på Kullahalvön med närhet till natur och hav

Med ett naturskönt läge utanför sommaridyllen Skäret finner ni denna charmiga hästgård en kort cykeltur eller promenad från havet. Här möts prydligt inhägnade hagar och vackra små skogspartier med korsvirke och faluröda ekonomibyggnader i en härlig harmoni. Med ett privat läge, strategiskt placerad 100 meter in från närmsta landsväg, finner ni här en lugn fristad samtidigt som det endast är 5 minuter in till Arild och 10 till Mölle.

Gården, med anor från slutet av 1700-talet, har tagits väl om hand av nuvarande ägare och erbjuder en bostadsbyggnad i korsvirke om ca 140 kvm med 4 sovrum. Här finns även ett trevligt stall med 8 boxplatser, en belyst uteridbana om ca 26x56 meter, flertalet inhägnade hagar, en rymlig lada och gott om förrådsytor.

Dessutom finns här goda möjligheter att utveckla gårdens byggnader, både för verksamhet, kreativitet eller ytterligare bostadsyta. Synnerligen det uthus som är placerat i vinkel mot bostaden med utsikt över hagar och kringliggande åkrar vilket hade lämpat sig utmärkt som ett gästhus. Perfekt som sommarbostad för släkten som vill komma bort från storstadsstressen, som permanentbostad för hästfamiljen eller för den som ser värdet i alla de ytor som erbjuds här, antingen för egen verksamhet eller för uthyrning.

Hjärtligt välkomna till en plats att trivas på!

Charmigt och funktionellt med gott om ytor.

Via en trevligt inramad innergård leds ni fram till den vackra korsvirkeslänga som inrymmer gårdens bostad. Här möts ni av en mindre hall med klinkergolv som är placerad i anslutning till ett badrum med badkar och ett separat duschrum. Båda är helkaklade och renoverade i början av 2000-talet. Till vänster om hallen finner ni en matsal med trappan upp till övervåningen. Härifrån nås en groventré mot gårdsplanen och det långsmala köket med utsikt över trädgården vilket är genomgående in mot vardagsrummet. Vardagsrummet når ni även till höger från hallen. Här finns en öppen spis för extra hemtrevnadskänsla och en utgång till trädgården på baksidan. Intill vardagsrummet är två separata sovrum belägna, både med plats för dubbelsäng där det ena idag nyttjas som en walk-in-closet. Alltsammans med ljusa ytskikt, vitmålade plankgolv, synliga takbjälkar och vackert spröjsade fönster.

En trappa upp möts ni av en hall med garderober och en mindre gästtoalett i en kupa mot innergården. Förbi denna finner ni en mysigt litet TV-rum med en större kupa mot trädgården och mindre mot innergården. I vardera änden av övervåningen är ett sovrum placerat, ett förbi TV-rummet och ett direkt till höger när ni kommer upp från trappan. Båda med plats för dubbelsäng och med gavelfönster med utblick över omgivningarna. Under en del av huset finns en liten källare som huserar husets tekniska delar; en jordvärmepump till det vattenburna värmesystem och en hydrofor för den egna vattenbrunnen. Kommunalt vatten finns i tomtgräns liksom kommunalt avlopp vilket fastigheten är ansluten till.

På husets baksida finns en inhägnad trädgård med stora öppna gräsytor vilka kantas av ståtliga träd och blomstrande magnolia. I det ena hörnet är ett litet lusthus placerat med utsikt över den största av hagarna. Här kan man sitta och betrakta den rådjursfamilj som bor i en dunge i hagen även de lite kyligare sommarkvällarna. I ett annat hörn finns en damm med ett porlande litet vattenfall. Och intill huset är en stenlagd uteplats belägen.

Från innergården når ni flertalet ekonomibyggnader av olika slag och med olika möjligheter. Till höger är en stor ladugårdsbyggnad belägen om ca 320 kvm. Förutom själva ladan finns här även mindre förrådsytor för tillexempel cyklar eller trädgårdsmöbler. Och under detta finns en liten källare som har använts som vinkällare.

Mittemot ladan är stallet beläget. Här finns totalt 8 hästboxar varav 2 lite mindre och en större fölbox. Förbi en sadelkammare finner man en generös tvättstuga och ett WC. I denna del finns en utgång mot bostadsbyggnaden. I den bakre delen av stallbyggnaden, som är totalt ca 250 kvm, finns ett stort förrådsutrymme som i nuläget nyttjas som verkstad. Över alltsammans finns ett rymligt loft som förslagsvis kan användas som festlokal.

Förbi stallet finns ett stort dubbelgarage med plats för maskiner och traktorer. Intill, sammanbyggd med detta, finns en mindre verkstad/snickarbod med plats för en uppsjö av verktyg som kan tänkas behövas på en gård. Till höger om denna byggnad finns ytterligare ett hus i 1,5 plan som i nuläget inrymmer 3 separata enheter; ett litet garage; en öppen, isolerad förrådsyta där man kan anordna sängplatser för övernattande gäster och en övervåning som i dagsläget är inredd som en studio. Denna når man från en utvändig trappa via en balkong med utsikt över de natursköna vidderna. Denna byggnad kan med fördel byggas om till ett komplett gästhus vilket skulle ge strax under 100 kvm extra boarea. Perfekt för dem som vill kunna husera släkt och vänner eller som vill få lite extra intäkter från någon av alla de turister som vill hyra i regionen.

Runt själva gården finns flertalet generösa hagar och mot den förbipasserande landsvägen finns en rejäl ridbana vilken kan belysas på kvällen. På var sida om ridbanan finns det små, charmiga skogspartier med dammar väl lämpade för rofylld reflektion eller mysiga picknicar. Fastigheten är avgränsad av läckra stengärdsgårdar och kantas av åker- och betesmark med regelbundna besök av en lokal flock Dovhjortar om ca 50 djur. Sammantaget en mycket trivsam gård med det där lilla extra.

Strategiskt placerad på Kullahalvön med närhet till det mesta

Fastigheten är belägen på en naturskön plats endast en kort cykeltur från badplatser, Skärets mysiga småbåtshamn och med närhet till allt som Kullahalvön har att erbjuda. Längst med kusten fin­ner ni charmiga samhällen, vidsträckta strandängar och en vacker natur. Härifrån når ni med enkelhet populära Mölle och Kullaberg samtidigt som ni endast har en kort bilfärd in till Höganäs, vars kommun fastigheten till­hör, och all den service ni kan tänkas önska. Både Mölles och S:t Arilds populära golfklubbar ligger på nära håll och här finns goda möjligheter att utföra olika friluftsaktiviteter. Till att ta en utflykt till Krapperups Slott, med dess konstutställningar och vackra slottspark, eller en cykeltur till Arilds pittoreska samhälle. På en halvtimme når ni även Ängelholm eller Helsingborg vilka båda har utmärkta förbindelser tack vare E6:an, en lokal flygplats och goda pendlingsmöjligheter både söderut mot Köpenhamns internationella flygplats och norrut mot Göteborg eller Stockholm.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Gamla Södåkravägen 417-10,
    263 92 Jonstorp
  • Pris:
    9 900 000 kr
  • Tillträde:
    1/8 2021
  • Fast.beteckning:
    BÖLSÅKRA 5:55
  • Tomtarea:
    30797 Kvm
  • Betesmark:
    2 Ha
  • Åkermark:
    1 Ha
  • Boarea:
    140 Kvm
  • Källare totalt:
    22 Kvm
  • Lada:
    320 Kvm
  • Stallbyggnad:
    250 Kvm
  • Garage/Förråd:
    61 Kvm
  • Uthus:
    84 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1772
  • Byggnadsår kommentar:
    Löpande renoveringar
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med gårdsbildning
  • Kommun:
    Höganäs
  • Område:
    Kullahalvön
  • Fasad:
    Korsvirke
  • Tak:
    Tege
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Källare/torpargrund
  • Grundmur:
    Natursten/Betong
  • Murstock:
    Tegel
  • Fönster:
    Kopplade 2-glasfönster (2008)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Vattenburen jordvärme
  • Vatten och avlopp:
    Egen brunn, kommunalt avlopp (kommunalt vatten finns i tomtgräns)
  • Ägandeform:
    Friköpt - Gård
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    2 757 000 kr
  • Byggnad:
    1 818 000 kr
  • Tomt:
    939 000 kr
  • Åkermark:
    210 000 kr
  • Betesmark:
    189 000 kr
  • År:
    2020
  • Kod:
    120
  • Driftkostnader
  • El:
    3 635 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    437 kr/mån
  • Sotning:
    30 kr/mån
  • Renhållning:
    258 kr/mån
  • Försäkring:
    589 kr/mån
  • Totalt:
    4 949 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el innefattar kostnaden för uppvärmning.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 675 000 kr
  • Fördelat på:
    13 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.