Härligt sjöställe med eftertraktat läge i genuin skärgårdsmiljö

  • Gamla Skarpövägen 3
  • Skarpö
  • 181+74 kvm
  • 6 rum & kök
  • 19 750 000 kr /Bud
  • Skarpö
  • 181+74 kvm
  • 19 750 000 kr /Bud
Beskrivning

Härligt sjöställe med eftertraktat läge nära inloppet till Stegesund och Vaxholm. På fastigheten, som har bilväg ända fram, finns en karaktärsfull arkitektritad huvudbyggnad i marin stil med tornrum, inbjudande trädäck och stora plana ytor för lek, spring och socialt umgänge. De stora, öppna ytorna möjliggör sol på tomten hela dagen. Vid strandlinjen finns rejäl brygga med motorbåtsdjup. Skarpö med sin vackra miljö, särpräglade bebyggelse och närhet till anrika Vaxholm erbjuder ett svårslaget boende för den sanne skärgårdsälskaren i en av de mest eftertraktade delarna av Stockholms skärgård.

Den välkomnande entrén med trägolv och stenplattor öppnar upp mot sällskapsdel, som genom specialritade fönster bjuder på en slående utsikt  över Trälhavet ända upp mot Saxarfjärden. Sällskapsdelen erbjuder stora sociala ytor i öppen planlösning tillsammans med kök, vedeldad kamin och en centralt placerad trappa upp till övre våningsplanet, som utgörs av ett tornrum med stora fönsterpartier. Köket har, förutom trevlig matplats, en köksö och gott om ytor för den matlagningsintresserade. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn, microvågsugn, bänkskivor av ek, sjösten mellan spis och diskbänk samt kyl och frys. Bortre delen av entréplanet innehåller hall med sovrumsavdelning bestående av 3 sovrum, varav master bedroom med klädkammare och utgång till altan. Vidare finns här vindslucka upp till rymlig vind, mindre klädkammare med centraldammsugare, ett stort helkaklat badrum med bastu, dusch, badkar, wc och dubbla handfat samt en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, klinkergolv och groventré. I hallen vid entrén finns gäst-wc och dusch. Övre våningsplanet utgörs av tornrum med vid utsikt över både tomten och havet. I huset finns genomgående ekparkettgolv och infällda spotlights samt flera utgångar till det trädäck som omger byggnaden. 

Garaget om ca 45 kvm är uppfört på gjuten platta och har grusad vändplan samt extra parkeringsplatser. Garaget med fjärrstyrd port inrymmer även ett större förråd och har indraget vatten från egen brunn som är ett komplement till kommunalt V/A.

Gästhuset om ca 21 kvm är uppfört på gjuten platta och ligger trevligt placerat ner mot havet. Förutom gästrum finns här ett praktiskt förråd för trädgårdsredskap.

Nära stranden finns en ca 8 kvm stor sjöbod, som en gång i tiden varit glasskiosk vid Lill-Jans plan. Den placerades på fastigheten under förra seklet och passar väl in i Skarpös vackra miljö.

Ön Skarpö, strax utanför Vaxholm, nås med bil via bilfärjorna från Vaxholm eller Stenslätten på Värmdölandet med tät turtrafik året runt. Från centrala Stockholm tar resan med bil, inklusive bilfärja, ca 50 minuter. Det går också bra att ta Vaxholmsbåt från Stockholm till Skarpöborgs brygga, som ligger fem minuters promenad från fastigheten. Vid den närbelägna tennisbanan anordnas traditionsenligt midsommarfirande, tennisturneringar och andra aktiviteter. 

Fastigheten är medlem i två föreningar. Skarpöborgs fastighetsägareförening äger två båtbryggor, där medlem kan hyra plats, en gästbrygga samt tennisbana och badplats. Skarpö vägförening sköter vägunderhållet under hela året.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Gamla Skarpövägen 3,
    185 91 Vaxholm
  • Pris:
    19 750 000 kr
  • Fast.beteckning:
    SKARPÖ 1:33
  • Tomtarea:
    3438 Kvm
  • Biarea:
    74 Kvm
  • Boarea:
    181 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    2006
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Vaxholm
  • Område:
    Skarpö
  • Församling:
    Vaxholm
  • Fasad:
    Stående och liggande träpanel
  • Tak:
    Lertegel
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong samt mellanbjälklag av trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Fönster:
    2-glas med isolerglas
  • Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv- och internetutbud:
    Kabelbox / Fiber
  • Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump (Nibe) och radiatorer på övre plan
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A och egen brunn
  • Ägandeform:
    Friköpt - Fritidshus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    8 903 000 kr
  • Byggnad:
    3 903 000 kr
  • Tomt:
    5 000 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 667 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    817 kr/mån
  • Samfällighet:
    208 kr/mån
  • Renhållning:
    400 kr/mån
  • Försäkring:
    742 kr/mån
  • Övrigt:
    417 kr/mån
  • Totalt:
    5 251 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut (brunn)
    Gemensamhetsanläggning VAXHOLM SKARPÖ GA:1 (vägar)
    Samfällighet VAXHOLM SKARPÖ S:5 (vägar)
    Samfällighet VAXHOLM SKARPÖ S:10 (Sand- och grustag)
    Avtalsservitut (gränslinje brygga)
    Ledningsratt svagström
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 000 000 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.