Penthouse med panoramavy, sjöglimt och 2 stora altaner

  • Furusundsgatan 13, 8 tr.
  • Gärdet
  • 167 kvm
  • 5 rum & kök
  • 6 158 kr/mån
  • 18 500 000 kr /bud
  • Gärdet
  • 167 kvm
  • 18 500 000 kr /bud
  • Budgivning pågår
  • Budgivning pågår
Beskrivning

Penthouse med panoramavy, sjöglimt och 2 stora altaner

Med ett av Gärdets mest eftertraktade lägen, högst upp i välskött 30-talsfastighet bjuds tidstypisk och elegant byggmästarvåning med vackra detaljer från tiden och två stora altaner med strålande utsikt över Stockholm, Lidingö och Lilla Värtan. Huset uppfördes 1938-39 på uppdrag av byggmästaren Oscar Carlsson som flyttade in i denna enda sexrumsvåning på åtta trappor. Arkitekt var Sture Frölén (1907-1999) som enligt Nationalencyklopedin ”i slutet av 1930-talet svarade för några av den funktionalistiska epokens elegantast utformade bostadshus i Stockholm". Juridisk person accepteras om ägaren till företaget bosätter sig i våningen.

Denna unika våning som är renoverad med känsla och stil i påkostade material bestod ursprungligen av 6 rum och kök. Utsikten från våningen och altanerna över Stockholm och Lidingö är helt enastående och måste upplevas. Inne i våningen möts vi av en välkomnande entréhall med gott om plats för avhängning och garderober samt gäst-wc. Hallen öppnar upp mot de spatiösa sällskapsrummen, av sällan skådat slag, med tre vackra rum i fil. Stora fönsterpartier i tre väderstreck, bl a längs hela den södra fasaden, gör att våningen flödar av ljus. Här ses bl a en öppen spis, vackra stavparkettgolv, pelare och utgångar till stora altaner i öster och väster. Vardagsrum med biblioteksdel i öppen planlösning i fil med matsal och arbetsrum/sovrum.

Stort kök med matplats, som tidigare var kök och pigkammare. ”Master bedroom” med utgång till altan i öster med utsikt över Värtans vatten mot Lidingö, helkaklat badrum med badkar i anslutning och hel garderobsvägg. I hallen finns ytterligare ett helkaklat badrum med dusch och tvättpelare. Ljusa toner balanseras med naturliga och lättskötta material som åldras vackert. Stora altaner under tak i öster och väster om vardera 14 kvm pryder våningen. Ett mycket elegant och representativt boende för den som söker ett boende utöver det vanliga. Vindsförråd tillhör våningen. Garageplatser och parkeringsplatser finns på fastigheten, till dessa är det kö. Bostadsrättsförening med god ekonomi.

Furusundsgatatan 13 ligger i Nationalstadsparken i den länk som förenar Norra och Södra Djurgården. Det finns bra buss- och tunnelbaneförbindelser, ca 50 m till tunnelbanestation, Gärdet. Buss nr 1 stannar på Värtavägen. Det finns en matbutik på samma gata. Närmaste köpcentrum är Fältöversten vid Karlaplan, inom 15 minuters promenadavstånd. Gärdets sportfält och Tessinparken ligger inom 5 minuters promenadavstånd. Vid sportfältet finns Kampements badet med utomhusbassäng. I närheten ligger promenad- och löparslingor runt Djurgården.

 

 

Förening och fastighet

Brf Vattentornet 3 äger fastigheten med adress Furusundsgatan 13, Stockholm. Markarealen är 1685 kvm och föreningen äger marken. Bostadsytan är 2989 kvm och lokalytan är 162 kvm. Fastighetens taxeringsvärde är 127.135.000 kr., varav byggnad 48.885.000kr. Det finns 52 bostadsrätter i föreningen och 3 hyresrätter. Det finns också 4 garageplatser  (1600kr/mån.) och 9 parkeringsplatser (900 kr/månad), till dessa är det kö. Det finns förråd för barnvagnar och rollatorer, cykelförråd samt tvättstuga och grovsoprum. Överlåtelseavgift 1 182,50 kr betalas av köparen, pantsättningsavgift 473,00 kr betalas av pantsättaren.

Huset är nio våningar högt varav den översta inrymmer vindsförråd och en gemensam takterrass. Det finns 55 lägenheter och två lokaler i huset. Alla 55 lägenheter har balkong och 15 stycken har öppen spis.

Under 1980-talet såldes fastigheten till Skanska som under 1985-86 genomförde en omfattande renovering. Bland annat byttes avloppsstammar, elledningar och kök och badrum renoverades.

Nuvarande ägare, Bostadsrättsföreningen Vattentornet 3, förvärvade fastigheten av AP-fastigheter i maj 2000.

Under år 2004 har föreningen låtit genomföra en rad större renoveringsåtgärder. All den gamla putsen har knackats ner och nya lager har byggts upp och slutligen färgats med en kalkcementfärg i kulören Stockholmsvitt. Nya balkongräcken och balkongplåtar har monterats.

Över 300 fönsterbågar av trä har bytts ut mot fönsterbågar i vitlackerad aluminium som kräver mycket litet underhåll. Samtliga fönster i lägenheterna är nu antingen treglasfönster eller tvåglas med energiglas.

Under 2006 har samtliga balkongplattor (ovansida och kanter) behandlats med en metod i flera lager. Denna åtgärd skyddar mot inträngning av fukt i betongen och förlänger livslängden hos balkongplattorna.

Hissen har under 2006 fått ny inredning i form av ekfanlér och marmorgolv. Tryckknappar och elektronik är utbytta. Stil och material har valts för att anknyta till den ursprungliga funkisstilen.

Taket högtryckstvättades och målades om 2008. 2009 målades tvättstugan om, och 2010 renskrapades och målades samtliga garageportar om. Husets trapphus underhållsmålas löpande.

Under 2010/2011 gjordes i samråd med konsulter från Fastighetsägarna i Stockholm upphandling och utbyte av huset så kallade fjärrvärmecentral. Värmekällan för element och varmvatten är hett vatten som levereras i ett konstant flöde av Fortum. För att tillgodogöra sig värmen, och överföra den till element och varmvatten, krävs bland annat värmeväxlare, pumpar och system för att styra och reglera mängden varmvatten som skall utnyttjas. Detta för att uppnå de önskade värdena för inomhustemperatur och varmvatten. Den nya anläggningen är både mer effektiv än den tidigare men även mer driftsäker.

Kommande renoveringar:

Byte av termostater till element i samtliga lgh (tidpunkt ej bestämd).

 

Se också föreningens hemsida; www.brfvattentornet3.se samt årsredovisning.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Furusundsgatan 13, 8 tr.,
    115 37 Stockholm
  • Avgift:
    6 158 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, fiber
  • Ingår ej i avgiften:
    bredband
  • Pris:
    18 500 000 kr
  • Boarea:
    167 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum & kök
  • Antal sovrum:
    2 till 3
  • Våning:
    8
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1938
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Gärdet
  • Församling:
    Oscar
  • Fönster:
    2-glas
  • Tv- och internetutbud:
    Com Hem och Ownit
  • Lägenhetsnr:
    95
  • Andelstal
  • Avgift:
    5,49981%
  • Brf:
    5.49980%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Vattentornet 3
  • Org.nr:
    716419-5724
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    883 kr/mån
  • Försäkring:
    425 kr/mån
  • Totalt:
    1 309 kr/mån
  • Kommentar:
    Försäkring inkl. bostadsrättstillägg
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.