Arkitektritade enplansvillor ett stenkast från havet vid Ringsegård Strand

  • Furulundsvägen 1 & 3
  • Falkenberg
  • 284 kvm
  • 6 rum & kök i huvudbyggnaden
  • 11 500 000 kr / bud
  • Falkenberg
  • 284 kvm
  • 11 500 000 kr / bud
Beskrivning

I de södra delarna av Falkenberg finner ni dessa två extraordinära fastigheter med ett attraktivt och havsnära läge. Fastigheterna består av två kvalitativa trivselhus byggda 2001 respektive 2003. Husen är båda i enplan och bjuder på en total boarea på 407 kvm. Själva boningshuset bjuder på 6 rum och kök i en trevlig och öppen planlösning med stora och vackra fönsterpartier följt av trevliga uteplatser och två pooler. Det andra huset används idag som ett kontor men kan enkelt förvandlas till ytterligare en komplett bostad då allt är förberett för detta. Fastigheterna och dess utformning lämpar sig alldeles utmärkt för generationsboende för den stora familjen och släkten. Därtill erbjuds en väl tilltagen tomt tillsammans på 2972 kvm som trots sin storlek är relativt lättskött med stora gräsytor. Sammantaget ett fantastiskt boende med känsla av frihet, vilket skapar en fridfull och hemtrevlig känsla.

Hjärtligt välkomna till Furulundsvägen 1 & 3.

Välplanerat med stor potential

Via den pampiga och asfalterade infarten till båda fastigheterna möter ni till vänster själva boningshuset. Väl inne i huset möts ni av en generös öppen hall. I anslutning till hallen som har ett klinkergolv har ni också en gästtoalett, goda avhängningsmöjligheter, förrådsdel och klädkammare. Vidare in möts ni av ett väl tilltaget och smakfullt vardagsrum med högt i tak, stora fönsterpartier, likt i hallen. Till höger från hallen når ni sen det öppna och kompletta köket i lantlig stil med plats för stor matplats. Här finns även en dekorativ öppen spis, där allt är förberett förutom skorstenen. Från köksdelen når man också den trevligt inrammade uteplatsen samt Master Bedroom med gott om förvaring och ett stort helkaklat och komplett badrum med dubbla handfat och bubbelbadkar.

I nästkommande del av huset når man via tvättstugan och groventrén spaavdelningen som består av en inomhus pool, bastu, dusch och toalett. Även här finner man en liknande öppen spis som i köket. I direkt anslutning till denna del når man husets utomhuspool samt ytterligare ett altandäck.

I den andra delen av huset, till vänster från hallen och vardagsrummet når ni ett allrum följt av 3 sovrum i bra storlek med skjutgarderober från Lumi. Dessa tre sovrum delar tillsammans på ett helkaklat och komplett badrum med tillhörande dusch.

Rakt över gårdsplanen finner ni det andra huset som idag är utformat som ett kontor bestående av en hall, 3 rum och ett helkaklat badrum med tillhörande dusch. Utifrån når man ett stort garage med plats för det mesta. Möjligheten att omvandla detta huset till ytterligare ett komplett hus med kök, ytterligare ett badrum samt tvättstuga är god då allt är förberett. Se även den kompletterande ritningen för att förstå bättre vart avlopp och vatten är framdraget i plattan.

Utvändigt möts ni av en välplanerad och lättskött gårdsplan i kombination med en stor stensatt uteplats på baksidan om bostadshuset som ligger vind- och insynsskyddad. Möjligheten att få kontakt med havet från boningshuset och uteplatserna kan vara möjlig genom viss siktröjning med tillåtelse från grannen. Trädgården är väl tilltagen och består främst av rena gräsytor, vilket gör fastigheten lättskött trots dess sammanlagda yta. Man finner också en damm med ett härligt ljud av porlande vattenfall.

Fastigheterna erbjuder stor potential att skapa just ert drömboende med intilliggande gästhus eller kanske behålla det precis som det är med möjlighet för den egna företagaren att bedriva sin verksamhet på andra sidan gårdsplanen. Det är enbart fantasin som sätter gränser i detta fallet och möjligheterna är många.

Strategisk beläget med närhet till det mesta

Fastigheterna är belägna i utkanten av Falkenberg, cirka 10 km från stadens kärna. Ni når stadens centrum, som erbjuder all tänkbar service och allt det nöje som ni kan tänkas önska, på ett bekvämt och smidigt sätt genom antingen bil eller buss på mellan en kvart och en halvtimme. Området har mycket att erbjuda för den som älskar natur, växter och djur eller för den som enbart vill skapa lugn i själen och njuta av allt som området har att erbjuda.

Längs med kusten finns flertalet sandstränder och de vackra strandängarna erbjuder charm med betande djur och trevliga vandringsleder. På cykelavstånd finns den populära sommarorten Skrea Strand med restauranger, glassbarer, badbrygga och ett trevligt spa. Med enkelhet når ni även flertalet storstäder tack vare E6:an som passerar kommunen och goda tågförbindelser mot både Göteborg, Malmö och Köpenhamn. Från Halmstads lokala flygplats, vilken nås på en halvtimme, når ni dessutom Stockholm på en dryg timme. Köpenhamn och Kastrups Internationella flygplats nås på runt två timmar med bil eller tåg.

Hjärtligt välkomna till Furulundsvägen 1 & 3, en plats att trivas på.  

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Furulundsvägen 1 & 3,
    311 72 Falkenberg
  • Pris:
    11 500 000 kr
  • Fast.beteckning:
    SKREA 11:81 & 11:80
  • Tomtarea:
    1493 Kvm
  • Tomtarea:
    1479 Kvm
  • Boarea:
    284 Kvm
  • Boarea:
    123 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök i huvudbyggnaden
  • Antal sovrum:
    4
  • Byggnadsår:
    2001
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Kommun:
    Falkenberg
  • Område:
    Falkenberg
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Lakcerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betong
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme med vattenburen golvvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 131 000 kr
  • Byggnad:
    4 248 000 kr
  • Tomt:
    883 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220 & 325
  • Driftkostnader
  • El:
    1 801 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    393 kr/mån
  • Samfällighet:
    42 kr/mån
  • Renhållning:
    248 kr/mån
  • Försäkring:
    769 kr/mån
  • Totalt:
    3 252 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el omfattar även kostnaden för uppvärmning. Angivna driftskostnaderna är från Furulundsvägen 1.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning FALKENBERG SKREA GA:5
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 360 000 kr
  • Fördelat på:
    3 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.